🏢 Escritórios à Venda – Avenida Nogalar, San Nicolás de los Garza, N.L.

💰 Preço de Venda: $6.300.000 MXN
✅ Inclui reparo completo e pintura do edifício (cor à escolha)

Você está procurando escritórios funcionais, bem localizados e prontos para operar? Esta propriedade é ideal para empresas que desejam um espaço profissional com excelente distribuição e características pensadas para o crescimento.

Características Gerais:
• Terreno: 148 m²
• Construção: 385 m²
• Distribuídos em 2 níveis

Distribuição Interna:
• 6 Escritórios privados
• 2 Áreas de trabalho colaborativo:
▫️ Para 15 colaboradores
▫️ Para 8 colaboradores
• Sala de Reuniões
• Refeitório
• 2 Áreas de Armazenamento
• Área de carga e descarga no andar superior com guincho de 2 toneladas
• Área de usos múltiplos de 75 m² com piso epóxi de alta resistência
• 4 Banheiros (2 no andar térreo e 2 no andar superior)

Infraestrutura e Tecnologia:
• Conectividade: todos os escritórios possuem conexão de rede via conector na parede
• Eletricidade 230V trifásica, com possibilidade de 440V adaptando transformador
• Controle de acesso já instalado
• Campainha na fachada de ambos os lados
• Sistema de videovigilância com câmeras de segurança incluído

📍 Localização Estratégica:
Situado na Avenida Nogalar, no município de San Nicolás de los Garza, uma área de alta conectividade com fácil acesso a avenidas principais, centros de negócios e serviços essenciais.

📞 Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar sua visita!🏢 Oficinas en Venta – Avenida Nogalar, San Nicolás de los Garza, N.L.

💰 Precio de Venta: $6,300,000 MXN
✅ Incluye resanado y pintado completo del edificio (color a elección)

¿Buscas oficinas funcionales, bien ubicadas y listas para operar? Esta propiedad es ideal para empresas que desean un espacio profesional con excelente distribución y características pensadas para el crecimiento.

Características Generales:
• Terreno: 148 m²
• Construcción: 385 m²
• Distribuidos en 2 niveles

Distribución Interior:
• 6 Oficinas privadas
• 2 Áreas de trabajo colaborativo:
▫️ Para 15 colaboradores
▫️ Para 8 colaboradores
• Sala de Juntas
• Comedor
• 2 Áreas de Bodega
• Área de carga y descarga en planta alta con polipasto de 2 toneladas
• Área de usos múltiples de 75 m² con piso epóxico de alta resistencia
• 4 Baños (2 en planta baja y 2 en planta alta)

Infraestructura y Tecnología:
• Conectividad: todas las oficinas cuentan con conexión de red vía conector en pared
• Electricidad 230V trifásica, con posibilidad de 440V adaptando transformador
• Control de acceso ya instalado
• Timbre de portero en ambas fachadas
• Sistema de videovigilancia con cámaras de seguridad incluido

📍 Ubicación Estratégica:
Situado sobre Avenida Nogalar, en el municipio de San Nicolás de los Garza, una zona de alta conectividad con fácil acceso a avenidas principales, centros de negocios y servicios esenciales.

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