Localizado na prestigiosa Rua Leibnitz, este edifício representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um espaço funcional em uma das áreas mais centrais e acessíveis da Cidade do México.
Com um terreno de 264 m² e uma construção de 459 m², a propriedade oferece versatilidade para múltiplos usos. Possui uso do solo H-3/30, além da possibilidade de uso comercial devido aos direitos adquiridos, tornando-se uma opção ideal tanto para escritórios quanto para projetos comerciais.

SUPERFÍCIE:
Construção: 459 m2
Terreno: 264 m2

Uso do Solo: RESIDENCIAL H/3/30 com opção para Uso Comercial por "Reconhecimento de Atividade" até 200 m2 no Térreo.

DISTRIBUIÇÃO DO TÉRREO:
Área de estacionamento para 5 veículos
Recepção
Área de trabalho
1 escritório com banheiro
4 escritórios
3 banheiros de visita
2 depósitos
Área de terraço

DISTRIBUIÇÃO DO PRIMEIRO ANDAR:
1 Escritório com banheiro
2 Escritórios
Arquivo
Área de trabalho
Sala de reuniões em desnível
3 Banheiros de visita

DISTRIBUIÇÃO DO SEGUNDO ANDAR:
1 escritório grande em desnível com banheiro
Refeitório
Cozinha
1 Depósito
Área do rooftop (pátio)

PLUS:
Excelente localização e conectividade com os pontos mais importantes da cidade.
Central telefônica com 4 linhas e 8 ramais
Proteção de metal em portas e janelas
7 Câmeras de vigilância por vídeo
Cisterna de 2.500 lts
2 Tinacos de 1100 lts
Luz trifásica
Gás com tanque estacionário
8 minisplits (A/C)

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
Está localizado a aproximadamente 3 minutos de carro de Polanco e a 5 minutos do Paseo de la Reforma, dois dos principais centros de negócios da cidade.

A área é cercada por bancos, restaurantes e serviços essenciais, facilitando as operações diárias. Além disso, a proximidade a hospitais e centros de saúde garante atendimento médico oportuno. As principais vias de acesso, como Circuito Interior e Paseo de la Reforma, permitem uma conectividade eficiente com outras áreas da cidade, tornando esta localização uma opção ideal para estabelecer escritórios.

PRONTO PARA SER ESCRITURADO!

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Ubicado en la prestigiosa Calle Leibnitz, este edificio representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más céntricas y accesibles de la Ciudad de México.
Con un terreno de 264 m² y una construcción de 459 m², la propiedad ofrece versatilidad para múltiples usos. Cuenta con uso de suelo H-3/30, además de la posibilidad de uso comercial gracias a los derechos adquiridos, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para oficinas como para proyectos comerciales.

SUPERFICIE:
Construcción: 459 m2
Terreno: 264 m2

Uso de Suelo: HABITACIONAL H/3/30 con opción a Uso Mercantil por “Reconocimiento de Actividad “ hasta 200 m2 en Planta Baja.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Área de estacionamiento para 5 vehículos
Recepción
Área de trabajo
1 oficina con sanitario
4 oficinas
3 sanitarios de visita
2 bodegas
Área de terraza

DISTRIBUCIÓN PRIMER NIVEL:
1 Oficina con sanitario
2 Oficinas
Archivo
Área de trabajo
Sala de juntas en desnivel
3 Sanitarios de visita

DISTRIBUCIÓN SEGUNDO NIVEL:
1 Oficina grande en desnivel con sanitario
Comedor
Cocina
1 Bodega
Área rooftop (patio)

PLUS:
Excelente ubicación y conectividad a los puntos más importantes de la ciudad.
Conmutador 4 lineas y 8 extensiones
Protección de herrería en puertas y ventanas
7 Cámaras de video vigilancia
Cisterna de 2,500 lts
2 Tinacos de 1100 lts
Luz trifásica
Gas con tanque estacionario
8 minisplit (A/C)

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra a aproximadamente 3 minutos en automóvil de Polanco y a 5 minutos de Paseo de la Reforma, dos de los principales centros de negocios de la ciudad.

La zona está rodeada de bancos, restaurantes y servicios esenciales, facilitando las operaciones diarias. Además, la cercanía a hospitales y centros de salud garantiza atención médica oportuna. Las principales vías de acceso, como Circuito Interior y Paseo de la Reforma, permiten una conectividad eficiente con otras áreas de la ciudad, haciendo de esta ubicación una opción ideal para establecer oficinas.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO