🏢 Edifício à Venda ou Aluguel – Merced Gómez, Álvaro Obregón, CDMX
📍 A uma quadra da Barranca del Muerto

💰 Venda: R$32.500.000
💸 Aluguel: R$250.000 mensais
📐 Construção: 1.782 m² | Terreno: 245 m²
🚗 Vagas de estacionamento: 18

Distribuição:

✅ Escritórios: 715 m²
✅ Áreas comuns e de serviços: 283,43 m²
✅ Terraços, varandas e jardim no telhado: 338,98 m²
✅ Estacionamento: 444 m²

Características destacadas:

✅ Edifício novo com cinco andares abertos
✅ Jardim no telhado com banheiro
✅ 2 subsolos de estacionamento
✅ Varandas, terraços e excelente ventilação natural
✅ Vistas panorâmicas para o Leste e Oeste
✅ Uso do solo amplo: ideal para escritórios, consultórios ou clínicas

📍 Localização estratégica com excelente conectividade viária e transporte público.

Ótima oportunidade de investimento com alto potencial de retorno!🏢 Edificio en Venta o Renta – Merced Gómez, Álvaro Obregón, CDMX
📍 A una cuadra de Barranca del Muerto

💰 Venta: $32,500,000
💸 Renta: $250,000 mensuales
📐 Construcción: 1,782 m² | Terreno: 245 m²
🚗 Estacionamientos: 18

Distribución:

✅ Oficinas: 715 m²
✅ Áreas comunes y de servicios: 283.43 m²
✅ Terrazas, balcones y roof garden: 338.98 m²
✅ Estacionamiento: 444 m²

Características destacadas:

✅ Edificio nuevo con cinco plantas abiertas
✅ Roof garden con baño
✅ 2 sótanos de estacionamiento
✅ Balcones, terrazas y excelente ventilación natural
✅ Vistas panorámicas al Oriente y Poniente
✅ Uso de suelo amplio: ideal para oficinas, consultorios o clínicas

📍 Ubicación estratégica con excelente conectividad vehicular y transporte público.

¡Gran oportunidad de inversión con alto potencial de retorno!