🏛️ Casa Colonial en Venta – Barrio de San Román, Campeche
✨ Patrimonio, historia y estilo en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.

Ubicada en el corazón del histórico Barrio de San Román, esta majestuosa residencia combina la arquitectura tradicional del siglo XIX con renovaciones modernas que respetan su esencia original. Situada sobre un terreno de 294.10 m², con una construcción de 242.99 m², esta propiedad es una joya única dentro del área decretada como zona de Monumentos Históricos, regulada por el INAH.

🔸 Distribución funcional en dos niveles:
• Planta baja: Vestíbulo, estudio, comedor, cocina remodelada, recámara principal con baño privado, acceso a terraza techada, amplio patio y área de servicios.
• Planta alta: Dos recámaras adicionales, baño completo y sala familiar.

🔸 Características destacadas:
• Techos altos con vigas de madera originales y mosaicos de pasta de época.
• Cocina integral renovada con acabados en mármol y equipada con parrilla eléctrica.
• Baños con acabados cerámicos de calidad.
• Ventanería de aluminio con apariencia de madera y detalles de herrería decorativa.
• Terraza techada y tejaban en el patio posterior.
• Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado.
• Climas tipo minisplit en áreas clave.

💡 Última intervención significativa en 2014, con mantenimiento reciente que garantiza un excelente estado de conservación. La propiedad se encuentra lista para habitar.

📍 A solo pasos de la Calle 12, en una zona tranquila, con gran valor patrimonial e ideal para uso residencial, turístico o cultural.

🔑 Una oportunidad única para adquirir una propiedad con historia y potencial.
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🏛️ Colonial Home for Sale – San Román Neighborhood, Campeche
✨ Heritage, history, and style in one of the city’s most iconic areas.

Located in the heart of the historic Barrio de San Román, this stunning residence blends 19th-century architecture with modern renovations that honor its original character. Set on a 294.10 m² lot with 242.99 m² of construction, this property is a true gem within a Historic Monument Zone regulated by INAH.

🔸 Functional layout across two levels:
• Ground floor: Entry hall, study, dining room, remodeled kitchen, master bedroom with en-suite bathroom, access to a covered terrace, spacious patio, and service area.
• Upper floor: Two additional bedrooms, a full bathroom, and a family room.

🔸 Highlighted features:
• High ceilings with original wooden beams and vintage pasta tile floors.
• Renovated kitchen with marble countertops and electric cooktop.
• Quality ceramic finishes in bathrooms.
• Windows and doors with wood-look aluminum and decorative ironwork.
• Covered terrace and additional structure in the rear patio.
• Service room with full bathroom and laundry area.
• Split-type air conditioning units in key areas.

💡 Major renovation completed in 2014, with recent maintenance ensuring the home is in excellent condition and move-in ready.

📍 Just steps from Calle 12, in a peaceful neighborhood with high historical value – perfect for residential, tourism, or cultural use.

🔑 A unique opportunity to own a home full of history and potential.
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