Dos bairros mais tradicionais, o Bairro de San Román é, sem dúvida, um dos pontos a destacar: localizado ao lado do recinto murado, casa da Igreja do Cristo Negro de San Román, adjacente ao Malecón, próximo a Montecristo e à Av. Lopez Mateos e Av. Colosio.

E se falamos de localização, a Rua 12 do Bairro Tradicional de San Román é, sem dúvida, uma rua invejável: a uma quadra do malecón, com saída para o recinto murado, um lugar tranquilo, mas com a tranquilidade de ter tudo perto e ao alcance.

Localização:
Rua 12, Bairro de San Román, San Francisco de Campeche, México. Situada em uma das áreas mais emblemáticas da cidade, conhecida por sua rica história e seu vibrante ambiente cultural.

Tipo de Propriedade
Casa Colonial unifamiliar, ideal para remodelar.

-Construção: 122 m²
-Terreno: 336 m² (8 metros de frente por 42 metros de comprimento)

Distribuição:
-Quartos: 2 quartos, perfeitos para personalizar ao seu gosto.
-Banheiro: 1 banheiro completo, que proporciona conforto básico e pode ser renovado de acordo com suas preferências.

Estilo e Design: Esta casa conta com um autêntico estilo colonial, com elementos arquitetônicos que fazem parte do Patrimônio Histórico de San Francisco de Campeche, reconhecido como Patrimônio Cultural da Humanidade pela UNESCO. Seu design preserva a essência clássica que permitirá manter e realçar seu valor histórico.

Características Especiais:**
- Pátio: Um pátio muito grande, ideal para atividades ao ar livre e para desfrutar das quentes noites de Campeche.
- Terraço: Perfeito para relaxar ou para reuniões sociais.
- Jardim: Espaço verde significativo que proporciona uma sensação de amplitude e natureza no coração da cidade.

Localização e Comodidades Próximas
- Proximidade a Serviços: A propriedade está a uma curta distância de escolas, restaurantes, do centro histórico, do malecón, comércios e toda a parte turística da cidade.
- Igreja de San Román: Muito perto desta icônica igreja, o que acrescenta um valor cultural e de referência à localização.

Estado de Conservação:
A propriedade está em estado de conservação regular e está disponível para sua remodelação. Isso oferece uma excelente oportunidade para personalizar e atualizar a residência de acordo com suas necessidades e gostos.

Nível:
A casa é projetada em um único andar, o que facilita a mobilidade e a acessibilidade.

Animais de Estimação:
Considera-se a possibilidade de ter animais de estimação, o que é uma vantagem se você tem animais de companhia.

Disponibilidade:
A propriedade está disponível para comercialização imediata, permitindo que você comece o processo de aquisição e remodelação sem demora.

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Se você está interessado nesta propriedade ou precisa de mais detalhes, não hesite em me contatar para agendar uma visita. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar a casa perfeita e realizar seu projeto de remodelação!

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NOTAS:
*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualizações mensais, favor verificar com seu assessor.
**O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa que possa ser gerada para realizar a operação de compra e venda.
*** O preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.

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Informações de comercialização:
• Jade Real Estate é o nome comercial de uma Pessoa Física com Atividade de Serviços Imobiliários.
• Visite-nos na Av. López Portillo No. 8 Planta Alta, Colônia San Antonio, 24099, Campeche, Campeche.
• Comentários, reclamações e sugestões para hola.jaderealestate@gmail.com
• Faculdade para comercializar imóveis sob Convênio de Intermediação de Acordo ao Registro junto ao PROFECO 6480-2023
• Aviso de privacidade em https://www.jaderealestatemx.com/aviso-privacidadDe los barrios más tradicionales, el Barrio de San Román es sin lugar a dudas uno de los puntos a destacar: ubicado a un costado del Recinto amurallado, casa de la Iglesia del Cristo Negro de San Román, aledaño al Malecón, cercano a Montecristo y a la Av. Lopez Mateos y Av Colosio.

Y si de ubicación hablamos, la Calle 12 del Barrio Tradicional de San Román es, sin lugar a dudas, una calle envidiable: a una cuadra del malecón, con salida al Recinto amurallado, apacible lugar pero con la tranquilidad de tener todo cerca y al alcance.

Ubicación:
Calle 12, Barrio de San Román, San Francisco de Campeche, México. Situada en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, conocida por su rica historia y su vibrante ambiente cultural.

Tipo de Propiedad
Casa Colonial unifamiliar, ideal para remodelar.

-Construcción: 122 m²
-Terreno: 336 m² (8 metros de frente por 42 metros de largo)

Distribución:
-Habitaciones: 2 habitaciones, perfectas para personalizar a tu gusto.
-Baño: 1 baño completo, que proporciona comodidad básica y puede ser renovado según tus preferencias.

Estilo y Diseño: Esta casa cuenta con un auténtico estilo colonial, con elementos arquitectónicos que forman parte del Patrimonio Histórico de San Francisco de Campeche, reconocido como Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO. Su diseño conserva la esencia clásica que te permitirá mantener y realzar su valor histórico.

Características Especiales:**
- Patio: Un patio muy grande, ideal para actividades al aire libre y para disfrutar de las cálidas noches de Campeche.
- Terraza: Perfecta para relajarte o para reuniones sociales.
- Jardín: Espacio verde significativo que proporciona una sensación de amplitud y naturaleza en el corazón de la ciudad.

Ubicación y Comodidades Cercanas
- Cercanía a Servicios: La propiedad se encuentra a corta distancia de escuelas, restaurantes, el centro histórico, el malecón, comercios y toda la parte turística de la ciudad.
- Iglesia de San Román: Muy cerca de esta icónica iglesia, lo que añade un valor cultural y de referencia a la ubicación.

Estado de Conservación:
La propiedad está en estado de conservación regular y está disponible para su remodelación. Esto ofrece una excelente oportunidad para personalizar y actualizar la vivienda según tus necesidades y gustos.

Nivel:
La casa está diseñada en una sola planta, lo que facilita la movilidad y la accesibilidad.

Mascotas:
Se considera la posibilidad de tener mascotas, lo que es una ventaja si tienes animales de compañía.

Disponibilidad:
La propiedad está disponible para la comercialización inmediata, permitiéndote comenzar el proceso de adquisición y remodelación sin demora.

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Si estás interesado en esta propiedad o necesitas más detalles, no dudes en contactarme para programar una visita. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la casa perfecta y hacer realidad tu proyecto de remodelación!

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NOTAS:
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
• Jade Real Estate es el nombre comercial de una Persona Física con Actividad Servicios Inmobiliarios.
• Visítanos en Av. López Portillo No. 8 Planta Alta, Colonia San Antonio, 24099, Campeche, Campeche.
• Comentarios, quejas y sugerencias a hola.jaderealestate@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 6480-2023
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