PREÇO SUPER OPORTUNIDADE, REDUZIDO DE R$4.490.000 PARA R$3.999.000

Está em excelente estado de conservação e oferece uma série de características atraentes para quem procura um novo lar. A propriedade possui um terreno de 160 m² e uma construção de 225 m² construída em um terreno regular, com medidas de 8 m de frente e 20 m de fundo, possui uma excelente distribuição e aproveitamento de espaços, o que proporciona funcionalidade tanto interior quanto exterior, em um estado de conservação muito bom, "pronta para habitar."

A qualidade da construção é considerada média alta, garantindo durabilidade e estética, com características únicas exclusivas e funcionais neste tipo de propriedade.

- Iluminação LED em toda a casa.
- Iluminação exterior inteligente.
- Fechadura digital ou código.
- Cisternas com capacidade de 8.000 litros.
- Sistema hidropneumático automático.
- Aquecedor solar com capacidade de 150 litros.
- Quadro de distribuição.
- Alarme.
- Sistema de irrigação no jardim da frente e de trás...

o que adiciona conforto e modernidade ao lar.

No Térreo:
2 amplos espaços para seus carros.
Ao entrar na casa você encontrará:
- Sala de estar e jantar.
- 1/2 banheiro de visitas.
- Área de bar com balcão de granito...

Nos fundos, uma bonita, ampla, equipada e funcional cozinha com:
- Cozinha integrada.
- Coifa.
- Balcão de granito.
- Lava-louças.
- Fogão.
- Refrigerador.
- Despensa.

Também conta com um pátio de serviço e espaço de pequena varanda.

Andar Superior:
Lindas escadas de madeira que trazem calor ao lar.
Ao chegar ao segundo andar você encontrará:
- 1 sala confortável e funcional que você pode usar como escritório, sala de TV ou estúdio, equipada com balcão de pedra.
- 1 Closet de Roupa de Cama.
- 1 suíte principal com amplo closet, armário e banheiro completo com divisória de vidro e pia de mármore.
- 2 quartos secundários com armário cada um.
- 1 banheiro completo com divisória de vidro e pia de mármore.
- Escadas de acesso para o quarto de serviço que pode ser usado como sala de jogos, escritório, quarto de animais de estimação, depósito ou outros. O quarto de serviço tem acesso a uma pequena varanda.

Você também poderá desfrutar de:
- Terraço com excelente vista equipado e bonitos acabamentos:
- Pia.
- Balcão de azulejo.
- Pérgola
- Luzes decorativas.

O uso do solo é residencial, permitindo desfrutar de um ambiente tranquilo e residencial.
Esta casa é uma excelente opção para quem procura um espaço acolhedor e bem projetado em uma localização privilegiada.

Próximo a:
- Hospitais: San José Mocati, Idalí, Momentum,
- Centros comerciais: Antea, Up Down Juriquilla e muitas praças comerciais de serviços. Restaurantes, cafeterias, lavanderias, bancos, entre outros.
- Universidades: UVM e UNAM, UAQ.
- Supermercados: HEB, Chedrauhi Select, City Market, Walmart, Fresco.
- Perto de avenidas principais: Fray Junípero, Paseo de la República, Rodovia Norponiente, Villas del Mesón.
- Hotéis e mais....SÚPER PRECIO DE OPORTUNIDAD, BAJA DE $4,490,000 A $3,999,000

Se encuentra en un excelente estado de conservación y ofrece una serie de características atractivas para quienes buscan un nuevo hogar. La propiedad cuenta con un terreno de 160 m² terreno y una construcción de 225 m² construida en un terreno regular, con medidas de 8 m de frente y 20 m de fondo, cuenta con una excelente distribución y aprovechamiento de espacios, lo que proporciona funcionalidad tanto interior como exterior, en un estado de conservación muy bueno," lista para habitar."

La calidad de la construcción es considerada de media alta, garantizando durabilidad y estética, con exclusivas y funcionales características únicas en este tipo de propiedades.

- Iluminación led en toda la casa.
- Iluminación exterior inteligente.
- Cerradura digital o código.
- Cisterna con capacidad de 8,000 lts.
- Hidroneumático automático.
- Calentador solar con capacidad de 150 lts.
- Conmutador.
- Alarma.
- Sistema de Riego en jardín delantero y trasero...

lo que añade comodidad y modernidad al hogar.

En Planta Baja:
2 amplios espacios para tus carros.
Al entrar a la casa encontrarás:
- Sala comedor.
- 1/2 baño de visitas.
- Área de bar con barra de granito...

Al fondo una bonita, amplia equipada y funcional cocina con:
- Cocina Integral.
- Campana.
- Barra de Granito.
- Lava Platos.
- Estufa.
- Refrigerador.
- Cuarto de Alacena.

También cuenta con patio de servicio y espacio de pequeña terraza.

Planta Alta:
Lindos y vestidores escalones de madera que le aportan calidez al hogar.
Al llegar al segundo piso encontrarás:
- 1 cómoda y funcional estancia que puedes usar como oficina, sala de televisión o estudio, equipado con barra de cantera.
- 1 Closet de Blancos.
- 1 Recámara principal con amplio vestidor, closet y baño completo con cancel de vidrio y lavabo de mármol.
- 2 Recámaras secundarias con closet cada una.
- 1 Baño completo con cancel de vidrio y lavabo de mármol.
- Escaleras de acceso para cuarto de servicio que puede ser ocupada como cuarto de juegos, oficina, cuarto de mascotas bodega u otros. El cuarto de servicio tiene acceso a una pequeña terraza.

También podrás disfrutar de:
- Roof Garden con excelente vista equipado y bonitos acabados:
- Tarja.
- Barra de azulejo.
- Pérgola
- Luces decorativas.

El uso de suelo es de casa habitación, lo que permite disfrutar de un ambiente tranquilo y residencial.
Esta casa es una excelente opción para quienes buscan un espacio acogedor y bien diseñado en una ubicación privilegiada.

Cercano a :
- Hospitales : San José Mocati, Idalí, Momentum,
- Centros comerciales: Antea, Up Down Juriquilla y muchas plazas comerciales de servicios. Restaurantes, cafeterías, lavanderías, bancos, entre otros.
- Universidades: UVM y UNAM, UAQ.
- Supermercados: HEB, Chedrauhi Select, City Market, Waltmart, Fresco.
- Cerca de Avenidas principales: Fray JunÍpero, Paseo de la República, Carretera Norponiente, Villas del Mesón.
- Hoteles y más....