Departamentos Luer é um complexo residencial localizado em Temozón, Mérida,
Yucatán, que consiste em 34 apartamentos.
A área do terreno é de 2.188,22 m², o desenvolvimento de 3 níveis terá, no
andar térreo, uma área de 587,50 m² designada para estacionamento com vagas
para usuários permanentes e/ou usuários intermitentes e áreas comuns de 225
m² que inclui: Área Social, jogos, terraço, academia e segurança.
Todos os apartamentos terão serviço de água, saídas de ar
condicionado (nos quartos e sala de estar/jantar) e energia elétrica conforme
resolução aprovada pela CFE na época, bem como iluminação para as áreas
comuns do complexo.
Quanto às circulações verticais, o edifício terá 2 núcleos de escadas
nos corredores centrais e laterais.
No total, a área de construção do projeto é de 2.845 m².

GERAL
O desenvolvimento contará com:
• 34 apartamentos em regime de condomínio
• Estacionamento
• Área de Bar
• Solário com espreguiçadeiras fornecidas pela administração do complexo
• Academia
• Mesas de Ping Pong e Futebol
• Banheiros Masculino e Feminino
• Piscina
• Caminhos

SERVIÇOS
-Os serviços do complexo incluem:
-Vigilância 24 horas
-Estacionamento (de acordo com o tipo de apartamento)
-Wifi na Área Comum
-Limpeza, jardinagem e manutenção das áreas comuns

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA COMUM
-Características das áreas comuns:
-Núcleo de escadas de concreto polido
-Piscina com acabamentos de chukum e sala de máquinas
-Áreas verdes
-Área social com balcão de granito ou similar
-Banheiros
-Área Pet Friendly
-Área de yoga
-Área de jogos de tabuleiro
-Vigilância
-Sala do vigilante
-Área de Academia
-Estacionamento para residentes

APARTAMENTO TIPO 1
(65,00 m²)
Total: 77,5
Quantidade: 12
Em geral:
-Acabamento de gesso em interiores na cor branca e chukum em exteriores
-Paredes divisórias de bloco de concreto com acabamento de gesso na cor branca
-Vidros linha 3 na cor preta
-Torneiras de aço inoxidável
-Porta principal de madeira de Tzalam na cor marrom e portas secundárias de madeira de caobilla com fechadura de aço inoxidável marca
-Jako ou similar.
-Luminárias LED marca Kuara Lite ou similar.
-Contatos na cor branca
-Conexões de 110 V e 220 V
-1 Vaga de estacionamento (12,5 m²)

Sala de Estar/Jantar
-Inclui:
-Saída para ventilador de teto com luz
-Luminárias de teto brancas com iluminação quente
-Saída para ar condicionado sem instalação elétrica
-Saída de TV
-Piso de mármore travertino polido de 30 cm por vários comprimentos

Banheiro de visitas
-Inclui:
-1 pia e 1 vaso sanitário
-Luminárias de teto brancas com vidro com iluminação quente
-Piso de mármore travertino polido de 30 cm por vários comprimentos

Cozinha
-Inclui:
-Gavetas inferiores e superiores de MDF com acabamento de madeira Nogal
-Fogão elétrico de dois queimadores
-Luminárias de teto brancas com vidro com iluminação quente
-Bancada de granito preto San Gabriel ou similar
-Piso de mármore travertino polido de 30 cm por vários comprimentos

Quarto Principal
-Inclui:
-Banheiro completo com 1 pia, 1 vaso sanitário e área molhada/chuveiro
-Piso e revestimento de mármore travertino de 30 por vários comprimentos no banheiro principal
-Área de closet sem móvel
-Ventilador de teto
-Luminárias de teto brancas com vidro com iluminação quente
-Saída para ar condicionado sem instalação elétrica
-Saída para TV
-Piso de mármore travertino polido de 30 cm por vários comprimentos

Área para centro de lavagem
-Inclui:
-Piso de mármore travertino polido de 30 cm por vários comprimentos
-Saídas Hidrosanitárias

PREÇO: $1.740.700,00 MXNDepartamentos Luer es un complejo residencial ubicado en Temozón, Mérida,
Yucatán que consta de 34 departamentos.
La superficie del terreno es de 2,188.22 mts2, el desarrollo de 3 niveles contará, en
planta baja, con un área de 587.50 mts2 designado a estacionamiento con cajones
para los usuarios permanentes y/o usuarios intermitentes y áreas comunes de 225
mts2 que incluye: Área Social, juegos, rooftop , gym y seguridad.
Todos los departamentos contarán con servicio de agua, salidas de aires
acondicionados (en las recámaras y sala-comedor) y energía eléctrica según
resolutivo aprobado por CFE en su momento, así como alumbrado para las áreas
comunes del complejo.
En cuanto a circulaciones verticales, el edificio contará con 2 núcleos de escaleras
en los pasillos centrales y laterales.
En total la superficie de construcción del proyecto es de 2,845 mts2.

GENERAL
El desarrollo contará con:
• 34 departamentos en régimen en condominio
• Estacionamiento
• Área de Bar
• Solarium con camastros proporcionado por la administración del complejo
• Gym
• Juegos de Ping Pong y Futbolitos
• Baños Hombre y Mujeres
• Piscina
• Andadores

SERVICIOS
-Los servicios del complejo incluyen:
-Vigilancia 24 horas
-Estacionamiento (según el tipo de departamento)
-Wifi en Área Común
-Limpieza, jardinería y mantenimiento de áreas comunes

CARACTERISTICAS ÁREA COMÚN
-Características de áreas comunes:
-Núcleo de escaleras de cemento pulido
-Piscina con acabados de chukum y cuarto de maquinas
-Áreas verdes
-Área social con barra de granito o similar
-Baños
-Área Pet Friendly
-Área de yoga
-Área de juegos de mesa
-Vigilancia
-Cuarto vigilante
-Área de Gimnasio
-Estacionamiento para residentes

DEPARTAMENTO TIPO 1
(65.00mts2)
Total: 77.5
Cantidad: 12
En general:
-Acabado de pasta en interiores color blanco y chukum en exteriores
-Muros divisorios de block de concreto con acabado de pasta color blanco
-Cancelería línea 3 color negro
-Griferías de acero inoxidable
-Puerta principal de madera de Tzalam color café y puertas secundarias de madera de caobilla para con cerradura color acero inoxidable marca
-Jako o similar.
-Luminarias led marca Kuara Lite o similar.
-Contactos color blanco
-Conexiones de 110 v y 220V
-1 Cajón de estacionamiento (12.5 mts2)

Sala-Comedor
-Incluye:
-Salida ventilador de plafón con luz
-Luminarias de plafón color blanco con iluminación cálida
-Salida para aire acondicionado sin instalación eléctrica
-Salida de TV
-Piso de mármol travertino pulido de 30cm por varios largos

Baño de visitas
-Incluye:
-1 lavabo y 1 inodoro
-Luminarias de plafón color blanco con cristal con iluminación cálida
-Piso de mármol travertino pulido de 30cm por varios largos

Cocina
-Incluye:
-Gavetas inferiores y superiores de MDF con acabado de madera Nogal
-Parrilla eléctrica de dos quemadores
-Luminarias de plafón color blanco con cristal con iluminación cálida
-Meseta de granito negro San Gabriel o similar
-Piso de mármol travertino pulido de 30cm por varios largos

Recámara principal
-Incluye:
-Baño completo con 1 lavabo, 1 inodoro y área húmeda/regadera
-Piso y recubrimiento de mármol travertino de 30 por varios largos en baño principal
-Área de clóset sin mueble
-Ventilador de plafón
-Luminarias de plafón color blanco con cristal con iluminación cálida
-Salida para aire acondicionado sin instalación eléctrica
-Salida para TV
-Piso de mármol travertino pulido de 30cm por varios largos

Área para centro de lavado
-Incluye:
-Piso de mármol travertino pulido de 30cm por varios largos
-Salidas Hidrosanitarias

PRECIO: $1,740,700.00 MXN