Descubra esta espetacular casa com um design arquitetônico que maximiza a amplitude e as vistas. Criada para oferecer funcionalidade e versatilidade em cada espaço, está localizada em frente a um parque, proporcionando um ambiente tranquilo e vistas incomparáveis. Além disso, sua orientação norte-sul garante frescor e conforto durante todo o ano.

Localização: Em frente a um parque, orientação norte-sul.

Distâncias:
15 min. Plaza Galerias
11 min. Universidade Anahuac Mayab
4 min Foro GNP
12 min. Super Aki Xcanatún
11 min. Costco
14 min. La isla Mérida
13 min. Hospital Faro

Dimensões:
• Terreno: 464 m² (12 x 35 m)
• Construção: 401 m²

Distribuição:
Térreo:
• Garagem para 3 carros cobertos e 3 descobertos.
• Jardins na frente e atrás.
• Entrada e hall de entrada em pé direito duplo.
• 2 escadas (Principal e de serviço).
• Sala de jantar e sala de estar com grandes janelas e vista para o jardim.
• Quarto multifuncional: escritório, sala de TV ou bar.
• Banheiro completo com acesso interno e externo.
• Ampla varanda coberta.
• Cozinha integrada com ilha e bancadas de granito.
• Despensa.
• Piscina de 4 x 6 m.
• 2 depósitos ou áreas de armazenamento.

Andar Superior:
• Quarto principal (6 x 4 m) com banheiro de dupla pia e amplo closet.
• 2 quartos secundários (5 x 4 m) com banheiro e closet cada um.
• Quarto de serviço com banheiro.
• Lavanderia.

Equipamentos:
• Pisos e escada de mármore.
• Acabamento interno em 4 camadas, última camada de massa extrafina.
• Fachadas com mármore, chapa de pedra natural e alumínio na cor madeira.
• Portas de cedro do chão ao teto.
• Janelas de alumínio linha 3", tom preto.
• Escada com corrimão de vidro temperado.
• Cozinha integrada com marcenaria de madeira parota, bancadas e ilha de granito com grelha.
• Sistema de osmose reversa na cozinha.
• Armários de madeira em todos os quartos.
• Bancadas de banheiro com mármore e móveis sob a bancada.
• Pias sob a bancada e torneiras da marca Helvex.
• Bomba submersível no poço.
• Cisternas Rotoplas de 2.800 litros com bomba submersível e partida automatizada.
• Caixa d'água Rotoplas de 1.100 litros com equipamento pressurizador e enchimento automático.
• Biodigestor Rotoplas autolimpante de 1.300 litros.

Amenidades:
• Casa de clube com lobby
• Restaurante e bar de lanches
• Terraço de uso múltiplo
• Amplas áreas verdes com iluminação
• Academia
• Kids club (sala de jogos)
• Juniors Club
• Quadra de basquete
• Campo de futebol 7
• Quadra de tênis
• Piscina recreativa
• Vigilância 24/7
• Quadra de tênis

*Os preços publicados neste anúncio são apenas para referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio.

*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base na legislação fiscal aplicável.Descubre esta espectacular casa con un diseño arquitectónico que maximiza la amplitud y las vistas. Creada para ofrecer funcionalidad y versatilidad en cada espacio, se ubica frente a un parque, brindando un entorno tranquilo y vistas inigualables. Además, su orientación norte-sur garantiza frescura y confort durante todo el año.

Ubicación: Frente a parque, orientación norte-sur.

Distancias:
15 min. Plaza Galerias
11 min. Universidad Anahuac Mayab
4 min Foro GNP
12 min. Super Aki Xcanatún
11 min. Costco
14 min. La isla Mérida
13 min. Hospital Faro

Dimensiones:
• Terreno: 464 m² (12 x 35 m)
• Construcción: 401 m²

Distribución:
Planta Baja:
• Cochera para 3 autos techados y 3 sin techo.
• Jardines al frente y atrás.
• Entrada y recibidor a doble altura.
• 2 escaleras (Principal y de servicio).
• Comedor y sala con amplios ventanales y vista al jardín.
• Habitación multifuncional: estudio, sala de TV o bar.
• Baño completo con acceso interior y exterior.
• Amplia terraza techada.
• Cocina integral con isla y encimeras de granito.
• Alacena.
• Piscina de 4 x 6 m.
• 2 bodegas o áreas de almacenamiento.

Planta Alta:
• Habitación principal (6 x 4 m) con baño de doble lavabo y amplio clóset vestidor.
• 2 habitaciones secundarias (5 x 4 m) con baño y clóset
vestidor cada una.
• Cuarto de servicio con baño.
• Cuarto de lavado.

Equipamiento:
• Pisos y escalera de mármol.
• Acabado interior a 4 capas, última capa pasta extrafina.
• Fachadas con mármol, chapa de piedra natural y aluminio
color madera.
• Puertas de cedro de piso a techo.
• Cancelería de aluminio línea 3", tono negro.
• Escalera con barandal de cristal templado.
• Cocina integral con carpintería de madera parota, mesetas
e isla de granito con parrilla.
• Sistema de ósmosis inversa en cocina.
• Clósets de madera en todas las habitaciones.
• Mesetas de baño con mármol y muebles bajo cubierta.
• Lavabos bajo meseta y grifería marca Helvex.
• Bomba sumergible en pozo.
• Cisterna Rotoplas de 2,800 lts con bomba sumergible y
arranque automatizado.
• Tinaco Rotoplas de 1,100 lts con equipo presurizador y
llenado automático.
• Biodigestor Rotoplas autolimpiable de 1,300 lts.

Amenidades:
• Casa club c/lobby
• Restaurante y snack bar
• Terraza uso múltiples
• Amplias áreas verdes c/iluminación
• Gimnasio
• Kids club (ludoteca)
• Juniors Club
• Cancha de básquet
• Cancha de fútbol 7
• Cancha de tenis
• Piscina recreativa
• Vigilancia 24/7
• Cancha de tenis

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