APARTAMENTO À VENDA - IDEAL PARA INVESTIMENTO

📍 Localização: Av Nader
Vista para a Av. Nader, Cancún
Lock-Off (2 unidades em uma)

💰 Preço a partir de: $6.500.000 MXN a $6.900.000 MXN

(depende do nível – Andar 1 ou 2)

📐 Área total: 133 m²

Distribuição inteligente para aluguéis duplos ou uso misto:
• 🔑 Estúdio independente
• 1 Quarto
• 1 Banheiro completo
• Entrada privada
• 🏡 Apartamento principal
• 2 Quartos
• 2 Banheiros completos
• Entrada independente

✨ Ambos os espaços totalmente funcionais e alugáveis separadamente

🛏 TOTAL: 3 Quartos – 3 Banheiros

✅ Características principais para investidores:
• ✔️ 2 aluguéis simultâneos (renda dupla)
• ✔️ Lock-off perfeito para Airbnb ou aluguel a longo prazo
• ✔️ Alta demanda devido à localização estratégica na área da Av. Nader
• ✔️ Ambiente urbano com grande valorização e conectividade

Amenidades Gerais
• Lobby com recepção e câmeras de segurança.
• Pet spa.
• Lavanderia comum para conforto de residentes e hóspedes.
• Estacionamento subterrâneo com 72 vagas (1 por unidade).
• 2 elevadores.
• Controle de acesso e segurança 24 horas.

🌿 Jardim na Cobertura (8º andar)
• Piscina infinita.
• Academia equipada.
• Coworking.

ACABAMENTOS NO APARTAMENTO:

TETOS INTERIORES

Teto de gesso
• Cor: Pérola
• Acabamento: Liso
• Área: Quartos e cozinhas do apartamento
Teto de gesso anti-humidade
• Cor: Pérola
• Acabamento: Liso
• Área: Banheiros do apartamento

COZINHA
Portas e prateleiras tipo madeira
• Cor: A definir
• Veia: Vertical

GUARDARROUPAS E PORTAS
Tipo madeira
• Cor: A definir
• Veia: Vertical

ACABAMENTOS:

Adopasto
– Vagas de estacionamento
Deck e pergolado com aparência de madeira
– Piscina
– Suportes para rede
– Churrasqueira
Gravilha branca
– Praças externas
Piso cerâmico
– Interior do apartamento
Piso cerâmico
– Interior dos banheiros
Concreto martelado
– Praça comum

ESPECIFICAÇÕES

BANHEIROS
Bancada de 12 mm de espessura com rodapé de 10 cm
Material: Granito
Cor: Branco

BANCADAS
Acabamentos em pedra artificial quartzo.
Marcenaria para esconder tubulações e gerar prateleiras com armazenamento.

CHUVEIRO
Acabamentos em mosaico, controle de monocomando com saídas de chuva e telefone.
Acessórios em acabamento acetinado e/ou pretos.
Fixo e/ou porta de acesso em vidro temperado.

SANITÁRIO
Sanitário contemporâneo com tanque exposto ou submerso na parede.DEPARTAMENTO EN VENTA - IDEAL PARA INVERSIÓN

📍 Ubicación: Av Nader
Vista a Av. Nader, Cancún
Lock-Off (2 unidades en una)

💰 Precio desde: $6,500,000 MXN a $6,900,000 MXN

(depende del nivel – Piso 1 o 2)

📐 Superficie total: 133 m²

Distribución inteligente para rentas dobles o uso mixto:
• 🔑 Estudio independiente
• 1 Recámara
• 1 Baño completo
• Entrada privada
• 🏡 Departamento principal
• 2 Recámaras
• 2 Baños completos
• Entrada independiente

✨ Ambos espacios completamente funcionales y rentables por separado

🛏 TOTAL: 3 Recámaras – 3 Baños

✅ Características destacadas para inversionistas:
• ✔️ 2 rentas simultáneas (doble ingreso)
• ✔️ Lock-off perfecto para Airbnb o renta a largo plazo
• ✔️ Alta demanda por ubicación estratégica en zona Av. Nader
• ✔️ Entorno urbano con gran plusvalía y conectividad

Amenidades Generales
• Lobby con recepción y cámaras de seguridad .
• Pet spa.
• Lavandería común para comodidad de residentes y huéspedes .
• Estacionamiento subterráneo con 72 cajones (1 por unidad) .
• 2 elevadores .
• Control de acceso y seguridad 24 h ().


🌿 Roof Garden (8° piso)
• Alberca infinity.
• Gimnasio equipado.
• Coworking.


ACABADOS EN DEPARTAMENTO:

PLAFONES INTERIORES

Plafón de tablaroca
• Color: Perla
• Acabado: Liso
• Área: Habitaciones y cocinas de departamento
Plafón de tablaroca antihumedad
• Color: Perla
• Acabado: Liso
• Área: Baños de departamento

COCINA
Puertas y entrepaños tipo madera
• Color: Por definir
• Veta: Vertical

CLOSETS Y PUERTAS
Tipo madera
• Color: Por definir
• Veta: Vertical


ACABADOS:

Adopasto
– Cajones de estacionamiento
Deck y pergolado apariencia madera
– Alberca
– Hamaqueros
– Asador
Gravilla blanca
– Plazas exteriores
Piso cerámico
– Interior de departamento
Piso cerámico
– Interior de baños
Concreto martelinado
– Plaza común


ESPECIFICACIONES

BAÑOS
Cubierta de 12 mm de espesor con zoclo de 10 cm
Material: Granito
Color: Blanco

CUBIERTAS
Acabados en piedra artificial cuarzo.
Carpintería para esconder tuberías y generar entrepaños con almacenaje.

REGADERA
Acabados en mosaico, maneral de control monomando con salidas de lluvia y teléfono.
Accesorios en acabado satinado y/o negros.
Fijo y/o puerta de accesos en vidrio templado.

SANITARIO
Sanitario contemporáneo de tanque expuesto o sumergido en muro.