Venda de uma casa espetacular dentro do Residencial Praderas del Mayab, com uma localização privilegiada na área de maior valorização ao norte da cidade de Mérida, na estrada Chicxulub Puerto a apenas alguns minutos das belas praias de Chicxulub e Progreso, sua grande proximidade com a cidade de Mérida, centros comerciais, escolas, mercados e igrejas garantem um excelente investimento e a segurança e tranquilidade para você e sua família.

Dentro do Residencial Praderas del Mayab você encontrará excelentes comodidades:

* Segurança 24/7.
* Muro perimetral.
* Faixa de desaceleração.
* Casa de vigilância com acesso controlado.
* Sinalização interna.
* Iluminação pública.
* Mais de 2 hectares de áreas verdes com parques lineares, áreas de piquenique e bancos de descanso.
* Parque infantil.
* Parque de skate.
* Parque de animais de estimação.
* Quadras esportivas.
* Casa do clube.
* Academia.
* Cafeteria.
* Kids Club.
* Juniors Club.
* Salão de eventos.
* Piscina semiolímpica.
* Piscina infantil.
* Área social.
* 2 quadras de Padel.
* Estacionamento.

CARACTERÍSTICAS:
- Terreno de 308 m2 e
- 281 m2 de construção

DISTRIBUIÇÃO:
Térreo:
* Estacionamento coberto para dois carros.
* Porta principal com pivô de centralização de 1,30 x 2,85 m.
* Sala de estar e jantar com impressionante pé direito duplo.
* Cozinha com ilha central de 1,30 x 2,75 m.
* Despensa.
* Lavabo.
* Depósito.
* Terraço coberto.
* Banheiro completo para serviço de piscina e terraço.
* Piscina de 3,5 x 6,5 m com sistema de filtragem.
* Área de lavanderia e secagem.
* Jardim.
* Escada flutuante com vidro temperado.
* Muro perimetral a 5 m de altura.

Andar Superior:
* Quarto principal com closet e banheiro completo com banheira.
* Quarto secundário com banheiro completo.
* Escritório ou 3º quarto.
* Espaço para armário de roupas de cama.

A casa está totalmente equipada e consiste no seguinte:

* Marcenaria completa na cozinha, quartos e banheiros.
* Vidro temperado nos banheiros e escada.
* Banheira no banheiro principal.
* Pia, grelha elétrica e coifa na cozinha.
* Ar condicionado em todas as áreas.
* Jardinagem.
* Sistema de filtragem na piscina.
* Luz LED nos degraus da entrada principal.
* Bancada de serviço no terraço.

FORMAS DE PAGAMENTO:
- Recursos próprios
- Crédito bancário

*As informações nesta ficha vêm de uma fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.

*As imagens mostradas são para fins ilustrativos; pode haver alterações na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.

*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidade: https://www.realestateab.com.mx/Venta de espectacular casa dentro del Residencial Praderas del Mayab, con una ubicación privilegiada en la zona de mayor plusvalía al norte de la ciudad de Mérida, sobre la carretera Chicxulub Puerto a tan solo unos minutos de las hermosas playas de Chicxulub y de Progreso, su gran cercanía a la ciudad de Mérida, centros comerciales, escuelas, mercados e iglesias te garantizan una excelente inversión y la seguridad y tranquilidad para ti y tu familia.

Dentro del Residencial Praderas del Mayab encontraras excelentes amenidades:

* Seguridad 24/7.
* Barda perimetral.
* Carril de desaceleración.
* Caseta de vigilancia con acceso controlado.
* Señalización interna.
* Iluminación pública.
* Más de 2 hectáreas de áreas verdes con parques linéales, áreas de picnic y bancas de descanso.
* Parque infantil.
* Parque de skate.
* Parque de mascotas.
* Canchas deportivas.
* Casa Club.
* Gimnasio.
* Cafetería.
* Kids Club.
* Juniors Club.
* Salón de eventos.
* Alberca semiolímpica.
* Alberca infantil.
* Área Social.
* 2 canchas de Pádel.
* Estacionamiento.

CARACTERISTICAS:
- Terreno de 308 m2 y
- 281 m2 de construcción

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
* Estacionamiento techado para dos autos.
* Puerta principal con pivote de centrado de 1.30 x 2.85 m.
* Sala - comedor corridos con una impresionante doble altura.
* Cocina con isla central de 1.30 x 2.75 m.
* Alacena.
* Medio baño de visitas.
* Bodega.
* Terraza techada.
* Baño completo para servicio de piscina y terraza.
* Piscina de 3.5 x 6.5 m con sistema de filtrado.
* Área de lavado y de tendido.
* Jardín.
* Escalera volada con cristal templado.
* Barda perimetral a 5 m. de altura.

Planta Alta:
* Recámara principal con walking closet y baño completo con tina.
* Recámara secundaria con baño completo.
* Home Office o 3er recámara.
* Espacio para closet de blancos.

La casa se encuentra totalmente equipada y consta de lo siguiente:

* Carpintería completa en cocina, recámaras y baños.
* Cristal templado en baños y escalera.
* Tina en baño principal.
* Tarja, parrilla eléctrica y campana en cocina.
* Aire acondicionado en todas las áreas.
* jardinería.
* Sistema de filtrado en piscina.
* Luz led en escalones de entrada principal.
* Meseta de servicio en terraza.

FORMAS DE PAGO:
-Recurso propio
-Credito bancario


*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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