Linda casa à venda, na área com a melhor valorização de Mérida, e dentro de um desenvolvimento exclusivo de 26 casas, localizado ao lado das Privadas Silvano, Julieta. E a poucos passos de privadas como Citadella, Morabela, Entretar, Galiana.
Possui casa de clube e é ideal para famílias que buscam segurança e exclusividade, assim como para investidores que conhecem o mercado residencial em Mérida.
COMODIDADES:
• Acesso controlado (segurança 24/7)
• Quadra de paddle tennis
• Piscina com canal de natação com pista semi-olímpica com 2 canais de natação (25m)
• Área social com terraços cobertos
• Academia
• Bar / área de lounge
• Estacionamento para visitantes
• Comodidades com painéis solares
CARACTERÍSTICAS:
• 2 Andares

Comodidades
· Varanda
· Estacionamento coberto
· Facilidade para estacionar
· Garagem
· Jardim
· Pátio
· Terraço
· Acessibilidade para idosos
· Depósito
· Cozinha
· Cozinha integrada
· Quarto de serviço
· Duas andares
· Loteamento privado
· Piscina
· Área de recreação infantil
· Quadra de paddle
· Salão de usos múltiplos
· Cozinha equipada
· Hidropneumático
· Porteiro
• Segurança 24 horas
· Animais de estimação permitidos
· Academia
· Fumar permitido

• Vista Sul-Norte
• Acesso a serviços de internet
• Desenvolvimentos Arquitetura Praxis Arquitetos
MEDIDAS:
355m2 de construção
447m2 (12 x 37m2) de terreno
DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
• Garagem coberta para 3 carros
• Sala de pé direito duplo como recepção
• Sala de jantar com vista para o terraço e piscina
• Cozinha espaçosa
• Banheiro para visitantes
• Bar fechado ou escritório
• 3 depósitos (2 externos e 1 interno)
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Corredor de serviço
• Área de lavanderia
• Jardim amplo
• Piscina de 4 x 3 x 1,40 m, acabamento chukum
• Ampla varanda coberta
ANDAR SUPERIOR
1 Quartos com varanda, closet e banheiro completo (vista sul)
• 1 Quartos com varanda, closet e banheiro completo (vista norte)
• 1 Quartos com varanda, banheiro completo e closet (vista sul)
• Área de televisão ou de usos múltiplos
• Closet de roupas de cama
EQUIPAMENTOS:
• Cozinha integrada Luova, em acabamento de alumínio e vidro temperado
• Grill, coifa, pia
• Marcenaria nos 3 quartos (nos banheiros e nos closets)
• Irrigação automatizada
• Jardinagem
• Box de banheiro de vidro temperado
• Cisternas, biodigestor, tanque Rotoplas, pressurizador
• WC de luxo em uma peça
• Torneiras de lavatório e chuveiro nos banheiros e misturador na cozinha marca Helvex
• Pia dupla na cozinha marca Avera, com torneira
• Aquecedor
• Tanque de gás estacionário
ACABAMENTOS:
• Pisos de mármore modelo Travertino Fiorito Puebla
• Marcenaria em madeira de carvalho
• Janelas linha eurovent série 150 com vidro transparente de 6mm
• Bancadas de banheiro de mármore cinza Santo Tomás
• Pisos de travertino
• Rodapés de alumínio
• Preparação para painéis solares
• Preparação de instalações para 7 ar-condicionados
• Preparação para sistema de internet de alta velocidade em cada quarto da casa e na área de sala e jantar
• Acabamentos em 3 camadas nas paredes e tetos, gesso e pintura off white.
• Muro perimetral de 2,5 m de altura
• Torneiras Helvex
• Móveis de banheiro american standard one piece
• Garagem com piso de cimento estampado
PRONTO PARA ENTREGA
*As informações nesta ficha vêm de fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a mudanças de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.
*As imagens mostradas são para fins ilustrativos, pode haver mudanças na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.
*O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Hermosa casa en venta, en la zona de mejor plusvalía de Mérida, y dentro de un exclusivo desarrollo de 26 casas, ubicado contigua a las Privadas Silvano, Julieta. Y a unos pasos de privadas como Citadella, Morabela, Entretar, Galiana.
Cuenta con casa club y es ideal para familias que desean seguridad y exclusividad así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.
AMENIDADES:
• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
• Área social con Terrazas techadas
• Gimnasio
• Bar / área launge
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con páneles solare
CARACTERISTICAS:
• 2 Plantas

Amenidades
· Balcón
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Patio
· Terraza
· Accesibilidad para adultos mayores
· Bodega
· Cocina
· Cocina integral
· Cuarto de servicio
· Dos plantas
· Fraccionamiento privado
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Cancha de pádel
· Salón de usos múltiples
· Cocina equipada
· Hidroneumático
· Portero
· Seguridad 24 horas
· Mascotas permitidas
· Gimnasio
· Permitido fumar

• Vista Sur-Norte
• Acceso a servicios de internet
• Desarrollos Arquitectura Praxis Arquitectos
MEDIDAS:
355m2 de construcción
447m2 (12 x 37m2) de terreno
DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA
• Garage techado para 3 autos
• Sala doble altura como recibidor
• Comedor con vista a la terraza y piscina
• Cocina amplia
• Baño para visitas
• Bar cerrado o estudio
• 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio
• Area de lavado
• Jardin amplio
• Alberca de 4 x 3x 1.40 m, acabado chukum
• Terraza techada amplia
PLANTA ALTA
1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur)
• 1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
• 1 Recámaras con balcon, baño completo y closet (vista sur)
• Área de televisión o de usos múltiples
• Closet de blancos
EQUIPAMIENTOS:
• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
• Parrilla, campana, tarja
• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en closets vestidor)
• Riego automatizado
• Jardinería
• Canceles de baño de vidrio templado
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
• WC one piece de lujo
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
• Calentador
• Tanque de gas estacionario
ACABADOS:
• Pisos de marmol modelo Travertino Fiorito Puebla
• Carpintería en listonado de encino en madera de cedro
• Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm
• Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomas
• Pisos travertino
• Zoclos de aluminio
• Preparación para páneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la
casa y en área de sala y comedor
• Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off wihite.
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Monomandos Helvex
• Muebles de baño american standard one piece
• Garage con piso de cemento estampado
LISTA PARA ENTREGA
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta
a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la
propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los
muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los
espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición,
el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo
establecido en la NOM-247-SE-2022.