"Grandes coisas nos negócios nunca são feitas por uma PESSOA. Elas são feitas por uma EQUIPE" Steve Jobs

Apartamento novo em Edifício de Escritórios com localização privilegiada, no Corredor Financeiro de Valle Oriente, em frente ao Walmart de Lázaro Cárdenas. Muito importante o transporte público ao alcance de seus funcionários. Uma boa localização representa uma enorme economia para seus funcionários, clientes e também para você.

Com exposição na avenida Lázaro Cárdenas e com grande impacto visual para posicionar seu negócio no mercado.

É essencial trabalhar em um espaço confortável que priorize a produtividade da sua empresa, para que sua equipe de trabalho eleve seu potencial e produtividade.

A imagem do seu negócio é importante para impactar seus clientes e gerar um senso de confiança. Esta é a sua oportunidade!
CARACTERÍSTICAS:

Dimensões
• 5.000m2 (20x25m)
• Altura 4m Térreo e 25m ao nível da rua

Área de Escritórios
• Metros alugáveis 1.882,53m2
• Metros de área utilizável: 1.567m2
N2= 324,72 m2
N3= 324,72 m2

Estacionamento
• 4 Vagas internas e 4 em outro espaço perto do edifício
• 4 acessos com cortinas metálicas, 2 são manuais e 2 com motor
• Acessos com rampas antiderrapantes
• Paradas de estacionamento marca SEMEX e pintura com acabamento epóxi em sinalizações

ACABAMENTOS EXTERIORES
• Fachada de vidro duplo de segurança especial para exterior.
• Acabamento de reboco, fino e pintura modelo BEREL BERELEX.
• Persianas de alumínio para áreas de ventilação.
• Colunas quadradas com acabamento em porcelanato marca FIRENZE.
• Impermeabilização Premium à base de Membrana termofusível no telhado.

ACABAMENTOS INTERIORES
• Paredes de drywall perimetrais. Obra branca, falta preparação elétrica, separações de áreas, climatização. Instalamos climatização e dutos de acordo com o layout do cliente.
• Piso de porcelanato no formato 80x60 marca DALTILE modelo KATANIA LIGHT.
• Elevador para 8 pessoas marca BLT em acabamento de aço inoxidável.
• Colunas redondas em acabamento de concreto aparente.
• Lâmina corta-fogo na fachada de vidro.
• Acabamentos em madeira nas áreas de Lobby Térreo e Subsolo.
• Vidro temperado na área de recepção Lobby Térreo e Subsolo.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
• Subestação Marca Prolec GE de 300 KVA Trifásica.
• Barramento de medição com Termomagnético de 900 amp.
• Centro de medição para 6 medidores (um por nível).
• Sistema de aterramento físico especial.
• Sistema de Para-raios de Ponta Franklin.

SISTEMAS ESPECIAIS
• Sistema de 12 câmeras de vigilância DVR graváveis.
• Sistema de alarme com sensores de movimento em pontos-chave.
• Sistema hidropneumático para pressão constante de água no edifício.
• Cisternas com capacidade para 83.000 litros de água.
• Rede de combate a incêndio com capacidade para todos os níveis.

BANHEIROS
• Banheiros em cada Nível de Escritório
• Banheiros femininos possuem 4 sanitários e 3 lavatórios.
• Banheiros masculinos possuem 2 sanitários, 3 mictórios e 3 lavatórios.
• Divisórias marca SANIMODUL na cor branca e acessórios em aço inoxidável.
• Acabamentos de porcelanato marca FIRENZE em pisos e paredes.
• Lavatórios equipados com bancada de GRANITO cinza Oxford.
• Iluminação em LED
• Tetos de gesso e painéis resistentes à umidade.

Preço inclui manutenção."Las grandes cosas en los negocios nunca son realizadas por una PERSONA. Son hechas por un EQUIPO" Steve Jobs

Estrena piso en Edificio de Oficinas con ubicación privilegiada, en el Corredor Financiero de Valle Oriente, frente a Walmart de Lázaro Cárdenas. Muy importante el transporte público al alcance de tus empleados. Una buena ubicación representa un enorme ahorro para tus empleados, clientes y también para ti.

Con exposición sobre la avenida Lázaro Cárdenas y con gran impacto visual para posicionar tu negocio en el mercado.

Es esencial trabajar en un espacio confortable que priorice la productividad de tu empresa, para que tu equipo de trabajo eleve su potencial y productividad.

La imagen de tu negocio es importante para impactar en tus clientes y generar un sentido de confianza. ¡Es tu oportunidad!
CARACTERÍSTICAS:

Dimensiones
• 5,000m2 (20x25m)
• Altura 4m PB. Y 25m a nivel de calle

Área Oficinas
• Metros rentables 1.882.53m2
• Metros de área utilizables: 1,567m2
N2= 324.72 m2
N3= 324.72 m2

Estacionamiento
• 4 Cajones internos y 4 en otro espacio cerca del edificio
• 4 Accesos con cortinas metálicas, 2 son manuales y 2 con motor
• Accesos con rampas antiderrapantes
• Topes de estacionamiento marca SEMEX y pintura con acabado epóxico en señalamientos

ACABADOS EXTERIORES
• Fachada de doble vidrio de seguridad especial para exterior.
• Acabado zarpeo, afine y pintura modelo BEREL BERELEX.
• Louvers en aluminio para áreas de ventilación.
• Columnas cuadradas con acabado en porcelanato marca FIRENZE.
• Impermeabilización Premium a base de Membrana termo fusionada en azotea.

ACABADOS INTERIORES
• Muros de yeso perimetrales. Obra blanca, falta preparación eléctrica, separaciones de áreas, climas. Ponemos climas y ductos de acuerdo a loyout del cliente
• Piso porcelanato en formado 80x60 marca DALTILE modelo KATANIA LIGHT.
• Elevador para 8 personas marca BLT en acabado acero inoxidable.
• Columnas redondas en acabado concreto aparente.
• Lámina de corta fuegos en fachada de cristal
• Acabados de madera en áreas de Lobbys PB Y Sótano.
• Vidrio templado en área de recepción Lobby PB y Sótano.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS
• Subestación Marca Prolec GE de 300 KVA Trifásica.
• Bus de medición con Termomagnético de 900 amp.
• Centro de medición para 6 medidores (uno por nivel).
• Sistema de tierra física especial.
• Sistema de Para rayos de Punta Franklin.

SISTEMAS ESPECIALES
• Sistema de 12 cámaras de vigilancia DVR gravable.
• Sistema de alarma con sensores de movimientos en puntos clave.
• Sistema de hidroneumático para presión constante de agua en el edificio.
• Cisterna con capacidad para 83.000 litros de agua.
• Red contra incendio con capacidad para todos los niveles.

BAÑOS
• Baños en cada Nivel de Oficina
• Baños de mujeres cuenta con 4 sanitarios y 3 lavabos.
• Baños de hombres cuenta con 2 sanitarios, 3 mingitorios y 3 lavabos.
• Mamparas marca SANIMODUL en color blanco y accesorios en acero inoxidable.
• Acabados de porcelanato marca FIRENZE en pisos y muros.
• Lavabos equipados con cubierta de GRANITO gris Oxford.
• Iluminación e LED
• Cielos de plafón de Tablaroca y paneles antihumedad.

Precio incluye mantenimiento.