Um investimento onde você pode viver e alugar sua propriedade no mesmo lugar.

Apartamento de 60m2 conversível em 2 estúdios, a partir de R$1.150.000 por estúdio de 30m2.

Existem 2 protótipos de estúdios:
- Protótipo 1 dá para a rua.
- Protótipo 2 dá para os jardins internos.

Cada estúdio conta com:
1 Quarto
1 Banheiro
1 Varanda
Elevador
+ 15 comodidades
Cozinha espaçosa
Sala
Sala de jantar
Terraço

Data de entrega: Dezembro de 2025

O custo por depósito e estacionamento não está incluído com a propriedade.
Estacionamento grande: R$180.000 (Consulte a disponibilidade)
Estacionamento compacto: R$140.000 (Consulte a disponibilidade)
Depósito: R$90.000

Comodidades para desfrutar com amigos, família e fazer negócios:
Recepção
Administração
CCTV
Coworking
Salas privadas
Áreas verdes
Jardim na cobertura com churrasqueiras
Salas de estar
Horta urbana
Sucos infantis
Pista de jogging
Zona para pets
Vigilância
Mini parque com academia de calistenia

Tour virtual disponível.

Conectado a vias importantes:
Eje 5 norte
Ferrocarril Hidalgo
Av. Ing. Eduardo Molina
Calz. de Guadalupe
Calz. dos mistérios
Av. insurgentes norte

Proximidades:
10 min a pé do Metrobus Martin Carrera
10 min a pé do Patio Martin Carrera
10 min de carro da Plaza parque tepeyac

Rendimento anual:
12% R$23.000 (R$11.500 cada estúdio).

Oportunidade de Investir/Comprar apartamento de 60m2, estúdio de 30m2, fracionário de 15m2 e tickets de investimento de R$150.000 com retorno de 14% Anual (Pagamento Anualizado).

A melhor oportunidade imobiliária de baixo investimento chegou!

Com apenas R$150.000 você pode investir inteligentemente no setor imobiliário.

Obtenha R$21.000 de rendimento anual por cada ticket, equivalente a uma taxa de cap de 14%.

Para garantir o pagamento, emitimos uma nota promissória pelo valor total, anexada ao contrato de investimento. Adquira até 3 tickets de investimento e comece a investir hoje mesmo.

Considere aproximadamente 6-8% do valor da propriedade para despesas notariais e avaliação.

Estamos construindo os primeiros apartamentos conversíveis em estúdios, dobre seus aluguéis com um único imóvel e maximize sua renda!

Investir nas primeiras etapas de uma pré-venda é uma excelente forma de adquirir valorização, pois seu investimento aumenta de valor conforme o projeto avança e finalmente aumenta ainda mais ao ser registrado.

Disponibilidade e custos sujeitos a alterações sem aviso prévio*.

Você obterá benefícios por:

- Valorização durante a construção do projeto e até a escritura por sua natureza de pré-venda
- Valorização anual de aproximadamente 4% (Como qualquer imóvel na CDMX)
- Aluguéis com rendimento a partir de 10% no caso de Nuevo Polanco e 12% em Martín Carrera

Formas de Pagamento.

- Para Estúdio de 30m2:

Temos três formas de pagamento (Recursos próprios e/ou crédito hipotecário), primeiro reserve seu apartamento com R$50.000.
- Pagamento à vista: você obtém um desconto! De R$155.000 ficando seu investimento em R$995.000.
- Autofinanciamento: você dá 33% de entrada e o restante em 12 parcelas mensais.
- Crédito hipotecário Hir Casa: você dá 33% de entrada e o restante na entrega do imóvel!

- Para Apartamento conversível de 60m2:
Temos três formas de pagamento (Recursos próprios e/ou crédito hipotecário), primeiro reserve seu apartamento com R$50.000.
- Pagamento à vista: Você obtém um desconto! De R$2.300.000 para R$1.990.000.
- Se você tiver uma entrada de 33%, financiamos o restante em 12 parcelas mensais.
- Crédito bancário pagando 33% de entrada e o restante na entrega com seu crédito hipotecário.

A oportunidade de crescer seu patrimônio nas mãos de um desenvolvedor com projetos concluídos e entregues com sucesso, ajudando investidores como você a gerar lucros acompanhados por especialistas do início ao fim.

As informações mostradas são apenas para fins ilustrativos e sem a intenção de fornecer uma descrição exata de medidas, acabamentos ou especificações; o resultado pode variar e deve ser confirmado com a documentação pertinente*.Una inversión en la cual puedes vivir y rentar tu propiedad en un mismo lugar.

Departamento de 60m2 convertible en 2 Estudios, desde $1,150,000 por estudio de 30m2.

Existen 2 prototipos de estudios:
- Prototipo 1 da a la calle.
- Prototipo 2 da a los jardines interiores.

Cada estudio cuenta con:
1 Habitacion
1 Baño
1 Balcon
Elevador
+ De 15 amenidades
Cocina amplia
Sala
Comedor
Terraza

Fecha de entrega: Diciembre 2025

El costo por bodega y estacionamiento no esta incluiudo con la propiedad.
Estacionamiento grande: $180,000 (Consulta disponibilidad)
Estacionamiento compacto: $140,000 (Consulta disponibilidad)
Bodega: $90,000

Amenidades para disfrutar con amigos, familia y hacer negocios:
Recepcion
Administracion
CCTV
Coworking
Salas privadas
Areas verdes
Roof garden con asadores
Salas lounge
Huerto urbano
Jugos infantiles
Pista de jogging
Pet zone
Vigilancia
Mini parque con gym de calistenia

Recorrido virtual disponible.

Conectado con vialidades importantes:
Eje 5 norte
Ferrocarril Hidalgo
Av. Ing. Eduardo Molina
Calz. de Guadalupe
Calz. de los misterios
Av. insurgentes norte

Cercanias:
10 min caminando Metrobus Martin Carrera
10 min caminando Patio Martin Carrera
10 min en auto Plaza parque tepeyac

Rendimiento anual:
12% $23,000 ($11,500 cada estudio).

Oportunidad de Invertir/Comprar departamento de 60m2, estudio de 30m2, Fraccional de 15m2 y tickets de inversión de $150,000 con retorno del 14% Anual (Pago Anualizado).

¡La mejor oportunidad inmobiliaria de baja inversión ha llegado!

Con solo $150,000 MX puedes invertir inteligentemente en el sector inmobiliario.

Obtén $21,000 MX de rendimiento anual por cada ticket, equivalente a un 14% de cap rate

Para asegurar el pago, te emitimos un pagaré por el importe total, anexo al contrato de inversión. Adquiere hasta 3 tickets de inversión y empieza a invertir hoy mismo.

Considera un aproximado de 6-8% del valor de la propiedad para gastos notariales y avalúo.

Estamos construyendo los primeros departamentos convertibles en estudios, ¡duplica tus rentas con un solo inmueble y maximiza tus ingresos!.

Invertir en las primeras etapas de una Preventa es una excelente forma de adquirir plusvalía, ya que tu inversión aumenta de valor conforme avanza el proyecto y finalmente se incrementa aún más al escriturarse.

Disponibilidad y costos sujetos a cambios sin previo aviso*.

Obtendrás beneficios por:

-Plusvalía durante la construcción del proyecto y hasta escriturar por su naturaleza de preventa
-Plusvalía anual de aproximadamente 4% (Como cualquier inmueble en la CDMX)
-Rentas con rendimiento desde el 10% en caso de Nuevo Polanco y 12% en Martín Carrera

Formas de Pago.

-Para Estudio de 30m2:

Contamos con tres formas de pago (Recurso propio y/o crédito hipotecario), primero aparta tu departamento con $50,000.
-Pago de contado: obtienes un descuento! De $155,000 quedando tu inversión en $995,000
-Autofinanciamiento: das un 33% de enganche y el restante a 12 MSI.
-Crédito hipotecario Hir Casa: das un 33% de enganche y el restante a la entrega del inmueble!

-Para Departamento convertible de 60m2:
Contamos con tres formas de pago (Recurso propio y/o crédito hipotecario), primero aparta tu departamento con $50,000.
-Pago de contado: ¡Obtienes un descuento! De $2,300,00 a $1,990,000.
-Si cuentas con un enganche del 33% el resto te lo financiamos a 12 MSI.
-Crédito Bancario pagando el 33% de enganche y el resto a entrega con tu crédito hipotecario.

La oportunidad de crecer tu patrimonio en manos de una desarrolladora con proyectos terminados y entregados exitosamente, ayudando a inversionistas como tú a generar ganancias acompañado por expertos de principio a fin.

La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, acabados o especificaciones, el resultado puede variar y deberán ratificarse con la documentación pertinente*.