🏠 Grande oportunidade de investimento em Jardines de los Historiadores, Guadalajara!
Duas casas construídas uma sobre a outra, ideais para viver, alugar ou estabelecer um negócio.

📍 Localização estratégica em esquina, com acesso direto pela importante Av. Río Nilo.
🗺️ Bairro: Jardines de los Historiadores
📏 Terreno: 151,20 m² (19,61 m x 7,75 m)
🏗️ Idade: 45 anos
💰 Preço: R$4.416.000
🔁 Uso do solo misto: residencial e comercial

Térreo:

* Garagem para 2 carros
* Sala e jantar
* Cozinha integrada
* Pátio de serviço
* 3 quartos
* 1 banheiro completo

Andar superior:

* Sala de jantar
* Cozinha
* 2 quartos
* 1 banheiro completo
* Área de lavanderia ou pátio de serviço

🔒 Extras: Grades de segurança, proteções nas janelas, devido à sua localização conta com uma ampla área de estacionamento e boas vias de acesso.
📌 Último uso: 100% residencial

✨ Localização, versatilidade e valor em uma única propriedade!🏠 ¡Gran oportunidad de inversión en Jardines de los Historiadores, Guadalajara!
Dos casas habitación construidas una sobre otra, ideales para vivir, rentar o establecer un negocio.

📍 Ubicación estratégica en esquina, con acceso directo por la importante Av. Río Nilo.
🗺️ Colonia: Jardines de los Historiadores
📏 Terreno: 151.20 m² (19.61 m x 7.75 m)
🏗️ Edad: 45 años
💰 Precio: $4,416,000
🔁 Uso de suelo mixto: habitacional y comercial

Planta baja:

* Cochera para 2 autos
* Sala y comedor
* Cocina integral
* Patio de servicio
* 3 recámaras
* 1 baño completo

Planta alta:

* Sala comedor
* Cocina
* 2 recámaras
* 1 baño completo
* Área de lavado o patio de servicio

🔒 Extras: Enrejado de seguridad, protecciones en ventanas, por su ubicación cuenta con área amplia de estacionamientos y buenas vías de accesos.
📌 Último uso: 100% habitacional

✨ ¡Ubicación, versatilidad y valor en una sola propiedad!