Claro, aqui está uma descrição profissional e atraente para um anúncio imobiliário, considerando todas as informações que você me deu:

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Condomínio exclusivo à venda em uma das melhores áreas do norte de Mérida, Yucatán.

Localizado em um condomínio de alto prestígio no norte de Mérida, este imóvel moderno e elegante oferece uma excelente qualidade de vida em uma área de alto valor e segurança. Entregue em maio de 2021, está em perfeitas condições e possui uma distribuição pensada para o conforto e funcionalidade de seus residentes.

**Características do imóvel:**

* **266 m² totais**

* 134 m² interiores
* 23 m² de terraço
* 109 m² de rooftop privado

**Distribuição e equipamentos:**

* Cozinha equipada com **fogão**, **lava-louças** e **frigo bar**
* **Quarto de serviço** recentemente construído
* **Armazenamento funcional embaixo das escadas**
* **Móvel embutido nas escadas**, ideal para armazenamento adicional
* Entregue **sem mobília**, ideal para personalizar ao seu gosto

**Amenidades do condomínio:**

* Segurança 24/7
* Áreas comuns de luxo
* Piscina
* Academia
* Sala de reuniões
* Sala de treinamento
* Área infantil.
* Estacionamento coberto
* Ambiente exclusivo e tranquilo

Uma excelente oportunidade para viver ou investir em uma das áreas mais cobiçadas de Mérida, cercado por serviços, comércios, escolas e uma infraestrutura urbana em crescimento.Claro, aquí tienes una descripción profesional y atractiva para un anuncio inmobiliario, considerando toda la información que me diste:

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Exclusivo condominio en venta en una de las mejores zonas del norte de Mérida,Yucatán.

Ubicado en un condominio de alto prestigio al norte de Mérida, este moderno y elegante inmueble ofrece una excelente calidad de vida en una zona de alta plusvalía y seguridad. Entregado en mayo de 2021, se encuentra en perfectas condiciones y cuenta con una distribución pensada para el confort y funcionalidad de sus residentes.

**Características del inmueble:**

* **266 m² totales**

* 134 m² interiores
* 23 m² de terraza
* 109 m² de rooftop privado

**Distribución y equipamiento:**

* Cocina equipada con **estufa**, **lavavajillas** y **frigo bar**
* **Cuarto de servicio** recientemente construido
* **Almacén funcional debajo de las escaleras**
* **Mueble empotrado en escaleras**, ideal para almacenamiento adicional
* Se entrega **sin amueblar**, ideal para personalizar a tu gusto

**Amenidades del condominio:**

* Seguridad 24/7
* Áreas comunes de lujo
* Alberca
* Gimnasio
*Sala de juntas
* Salón de entrenamiento
*Area de niños infantiles.
* Estacionamiento techado
* Entorno exclusivo y tranquilo


Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de Mérida, rodeado de servicios, comercios, escuelas y una creciente infraestructura urbana.