Atenção investidores e desenvolvedores, terreno com fácil acesso por ruas pavimentadas e voltado para duas ruas, mesmo a partir do anel viário, sem passar pela Hacienda e excelente conectividade com a nova avenida de Leoni, conta com eletricidade aérea ao pé do lote e rua pavimentada, ideal para subdividir ou desenvolver devido às suas dimensões que permitem uma rua interna de até 9 metros, resultando em 24 terrenos de 10 x 31 (além da rua de 9), dimensões ideais de 3 a 1 (frente e fundo), além de contar com entrada por duas ruas, conforme contemplado no PMDU da câmara municipal de Mérida, valorização com crescimento garantido, pois a área já está cercada por desenvolvimentos como Esmeralda e conectada a heróis em constante desenvolvimento.Atención inversionistas y desarrolladores, terreno con fácil acceso por calles pavimentadas y saluda a dos calles, incluso desde periférico, sin pasar por la Hacienda y excelente conectividad con la avenida nueva de Leoni, cuenta con electricidad aérea a pie del lote y calle pavimentada, ideal para lotificar o desarrollar por sus dimensiones que permiten una calle interna hasta de 9 metros y resultando 24 terrenos de 10 x 31 (además de la calle de 9), dimensiones ideales 3 a 1 (frente y fondo) , además cuenta con entrada por dos calles, por así estar contemplado en el pmdu del ayuntamiento de Mérida plusvalía con crecimiento garantizado, pues la zona se encuentra rodeada ya de desarrollos como Esmeralda y conectada a héroes en constante desarrollo.