Explore esta extraordinária residência à venda localizada na prestigiada área de Xcanatún, ao norte de Mérida. Graças à sua localização privilegiada, está a poucos minutos de hospitais e centros comerciais, garantindo uma vida prática com acesso imediato a todos os serviços essenciais. A propriedade combina perfeitamente design contemporâneo e conforto, com interiores amplos e funcionais que criam um ambiente acolhedor e elegante. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado, destacando-se por seus acabamentos de alta qualidade. Esta casa representa uma excelente oportunidade para aqueles que desejam viver em uma das áreas mais exclusivas de Mérida.

DATA DE ENTREGA: MAIO 2025.
TAXA DE MANUTENÇÃO: $3,000.00

Modelo 597
Terreno: 537m2
Construção: 597 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
- Garagem coberta para 4 carros
- Hall de acesso
- Sala / Jantar com vista panorâmica para o jardim e acesso direto à varanda
- Lavabo para visitas
- Cozinha independente com ilha de café da manhã e despensa
- Quarto secundário com área de closet, banheiro completo.
- Varanda coberta nos fundos
- Piscina de 6.40 x 4 mts.
- Banheiro completo externo para uso da piscina
- Amplo jardim nos fundos
- Depósito
- Corredor de serviço

ANDAR SUPERIOR
- 1 Quarto principal com área de closet, banheiro completo e varanda com vista para o jardim dos fundos
- Quarto secundário com área de closet, banheiro completo e varanda com vista frontal
- 1 Quarto secundário com área de closet e banheiro completo
- Sala de TV
- Área de home office
- 2 Quartos de serviço com banheiro
- Lavanderia.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO
- Garagem coberta para 4 carros
- Varanda coberta nos fundos
- Piscina de 6.40 x 4 mts.
- Bancadas de granito na cozinha
- Marcenaria na cozinha
- Bancadas de mármore nos banheiros
- Gavetas sob as bancadas nos banheiros
- Divisórias fixas de vidro temperado nos banheiros

COMODIDADES
- Iluminação
- Vigilância 24/7
- Estacionamento público
- Casa do clube
- Canal de natação
- Piscina para adultos
- Piscina infantil
- Coworking
- Lounge privado
- Sala de usos múltiplos
- Sala de entretenimento
- Snack bar
- Bar na varanda
- Bar lounge
- Área de descanso
- Área de churrasqueira
- Áreas verdes
- Área infantil ao ar livre
- Área infantil fechada com A/C
- Academia
- Quadra de padel
- Área externa de usos múltiplos

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva: $25,000.00 (Devolutivo máximo de 15 dias corridos)
- Entrada 10%
- Saldo na entrega

FINANCIAMENTO
- Recursos próprios / À vista
- Todos os Créditos Bancários
- Infonavit
- NÃO é aceito crédito PEMEX
- NÃO é aceito crédito FOVISSSTE nem COFIFOVISSSTE

AVISO
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
- O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
- As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Explore esta extraordinaria residencia en venta situada en la prestigiosa zona de Xcanatún, al norte de Mérida. Gracias a su ubicación privilegiada, se encuentra a pocos minutos de hospitales y centros comerciales, lo que garantiza una vida práctica y con acceso inmediato a todos los servicios esenciales. La propiedad combina a la perfección diseño contemporáneo y confort, con interiores amplios y funcionales que crean un ambiente cálido y elegante. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, destacando por sus acabados de alta gama. Esta casa representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una de las zonas más exclusivas de Mérida.


FECHA DE ENTREGA: MAYO 2025.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,000.00

Modelo 597
Terreno: 537m2
Construcción: 597 m2


DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Garage techado para 4 autos
- Vestíbulo de acceso
- Sala / Comedor corridos con vista panorámica al jardín y salida directa a la terraza
- Medio baño para visitas
- Cocina integral en concepto independiente con isla desayunador y alacena
- Recámara secundaria con área de vestidor, baño completo.
- Terraza posterior techada
- Piscina de 6.40 x 4 mts.
- Baño completo exterior para uso de piscina
- Amplio jardín trasero
- Bodega
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
- 1 Recámara principal con área de vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín trasero
- Recámara secundaria con área de vestidor, baño completo y terraza con vista frontal
- 1 Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo
- Sala de TV
- Área de home office
- 2 Cuartos de servicio con baño
- Cuarto de lavado.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- Garage techado para 4 autos
- Terraza posterior techada
- Piscina de 6.40 x 4 mts.
- Mesetas de granito en cocina
- Carpintería en cocina
- Mesetas de mármol en baños
- Gavetas bajo mesetas en baños
- Canceles fijos de cristal templado en baños

AMENIDADES
-Alumbrado
-Vigilancia 24/7
-Estacionamiento público
-Casa club
-Canal de nado
-Piscina de adultos
-Piscina infantil
-Coworking
-Salón privado launge
-Salón de usos múltiples
-Salón de entretenimiento
-Snack bar
-Terraza bar
-Lounge bar
-Área de descanso
-Área grill
-Áreas verdes
-Área infantil aire libre
-Área infantil cerrada con A/C
-Gimnasio
-Cancha de padel
-Área exterior usos múltiples

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $25,000.00 (Devolutivo máximo de 15 días naturales)
-Enganche 10%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Recurso propio / Contado
-Todos los Créditos Bancarios
-Infonavit
-NO se acepta crédito PEMEX
-NO se acepta crédito FOVISSSTE ni COFIFOVISSSTE

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.