Localizada dentro de uma área privada de alta valorização ao norte de Mérida, esta espetacular residência oferece tudo o que você precisa para viver com conforto, luxo e tranquilidade. Com apenas 47 lotes, amplas áreas verdes e uma excelente localização a apenas 10 minutos da cidade, você desfrutará de um ambiente seguro, moderno e totalmente equipado.

🏡 Características Gerais
• Preço: $30,000,000 MXN
• Terreno: 1,200 m² (40 x 30 m)
• Construção: 1,300 m²
• Entrega: Imediata
• Manutenção mensal: $4,500 MXN

🏗️ Distribuição Arquitetônica
Térreo:
• Garagem para 9 carros (4 cobertos e 5 descobertos)
• Hall de entrada
• Sala e jantar com vista para o jardim
• Lavabo para visitantes
• Ampla cozinha equipada com ilha, bancada de granito, armários, fogão, lava-louças, forno e coifa
• Despensa
• Lavanderia
• Quarto de serviço
• Armazenamento externo
• Sala de TV / Escritório
• Quarto de hóspedes com closet e banheiro completo
• Terraço coberto
• Piscina com jacuzzi
• Grande jardim

Andar Superior:
• Sala de jogos
• Escritório
• 4 quartos, cada um com closet, banheiro completo e varanda

✅ Equipamentos Incluídos
• Sistema de irrigação automático
• Árvores frutíferas
• Grama japonesa em todo o jardim
• Cortinas da marca Solaris
• Ventiladores LED
• Telas mosquiteiras
• Ar-condicionado tipo inverter em toda a casa
• Divisórias de vidro temperado em todos os banheiros
• Iluminação LED em toda a propriedade
• Piscina com filtro e bomba
• Jacuzzi
• Tanque de gás estacionário
• Quarto de máquinas
• Sistema hidropneumático
• Amaciador de água
• Cozinha equipada com armários, fogão e torneira de luxo na pia
• Marcenaria de madeira Tzalam em closets, portas e armários

🌿 Amenidades da Área Privada
• Casa de clube
• Sala de usos múltiplos
• Piscina semi-olímpica
• Quadra de pádel
• Academia totalmente equipada
• Restaurante e bar
• Parque infantil
• Cafeteria
• Duas lojas de conveniência
• Amplas áreas verdes
• Vigilância 24/7
• Muro perimetral
• Serviços subterrâneos
• Ruas pavimentadas
• Iluminação LED

💰 Formas de Pagamento
• Reserva: $100,000 MXN (reembolsável por 7 dias)
• Métodos de pagamento: Recursos próprios | Crédito bancário

🧭 Localização privilegiada
Situada ao norte de Mérida, na zona Country, a poucos minutos do Periférico, universidades, hospitais e centros comerciais, esta residência oferece uma qualidade de vida incomparável, cercada de exclusividade e tranquilidade.

📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da transação.
📌 Imagens ou renders são apenas para fins ilustrativos.
📌 Apenas os equipamentos mencionados na descrição estão incluídos.
📌 Impostos, avaliação e despesas notariais NÃO incluídos no preço de venda.
📌 Em transações com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Ubicada dentro de una privada de alta plusvalía al norte de Mérida, esta espectacular residencia ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad, lujo y tranquilidad. Con tan solo 47 lotes, amplias áreas verdes y una excelente ubicación a tan solo 10 minutos de la ciudad, disfrutarás de un entorno seguro, moderno y completamente equipado.

🏡 Características Generales
• Precio: $30,000,000 MXN
• Terreno: 1,200 m² (40 x 30 m)
• Construcción: 1,300 m²
• Entrega: Inmediata
• Mantenimiento mensual: $4,500 MXN

🏗️ Distribución Arquitectónica
Planta Baja:
• Cochera para 9 autos (4 techados y 5 sin techar)
• Recibidor
• Sala y comedor con vista al jardín
• Medio baño para visitas
• Amplia cocina equipada con isla, meseta de granito, gavetas, parrilla, lavavajillas, horno y campana
• Alacena
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Bodega exterior
• Sala de TV / Oficina
• Recámara de visitas con clóset vestidor y baño completo
• Terraza techada
• Piscina con jacuzzi
• Amplio jardín

Planta Alta:
• Sala de juegos
• Oficina
• 4 recámaras, cada una con clóset vestidor, baño completo y balcón

✅ Equipamiento Incluido
• Sistema de riego automático
• Árboles frutales
• Pasto japonés en todo el jardín
• Cortinas marca Solaris
• Abanicos LED
• Mosquiteros
• Aires acondicionados tipo inverter en toda la casa
• Canceles de cristal templado en todos los baños
• Iluminación LED en toda la propiedad
• Piscina con filtro y bomba
• Jacuzzi
• Tanque de gas estacionario
• Cuarto de máquinas
• Hidroneumático
• Suavizador de agua
• Cocina vestida con gavetas, parrilla y llave de lujo en tarja
• Carpintería de madera Tzalam en closets, puertas y gavetas

🌿 Amenidades de la Privada
• Casa club
• Salón de usos múltiples
• Piscina semi olímpica
• Cancha de pádel
• Gimnasio completamente equipado
• Restaurante y bar
• Parque infantil
• Cafetería
• Dos tiendas de conveniencia
• Áreas verdes extensas
• Vigilancia 24/7
• Barda perimetral
• Servicios subterráneos
• Calles pavimentadas
• Iluminación LED

💰 Formas de Pago
• Apartado: $100,000 MXN (devolutivo por 7 días)
• Métodos de pago: Recurso propio | Crédito bancario

🧭 Ubicación privilegiada
Situada al norte de Mérida, en zona Country, a pocos minutos del Periférico, universidades, hospitales y centros comerciales, esta residencia ofrece una calidad de vida sin igual, rodeada de exclusividad y tranquilidad.


📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.