Imagine chegar em casa todos os dias a um espaço projetado para enriquecer sua vida cotidiana. Esta bela residência em La Herradura combina design moderno com funcionalidade, oferecendo um ambiente ideal para criar memórias memoráveis.

Características Especiais:

Entrada Imponente: Com 19m de frente e uma fachada dupla, esta casa chama a atenção desde o primeiro momento, prometendo um interior onde cada detalhe conta uma história de inovação e estilo.

Espaços que Respiram Grandeza: 4 metros entre lajes, a altura tripla e as grandes janelas permitem muita luz natural, criando um ambiente sereno e relaxante durante o dia. À noite, a iluminação estrategicamente projetada transforma cada espaço em um ambiente acolhedor e caloroso.

Isolamento Térmico, Tecnologia e Sustentabilidade: Esta residência incorpora sistemas de isolamento térmico em suas paredes externas, janelas DUO VENT de vidro duplo, juntamente com 12 painéis solares, para garantir uma temperatura interna constante e maior eficiência energética. Este design não apenas otimiza o conforto acústico e térmico, mas também reduz significativamente os custos de energia, melhorando assim tanto a sustentabilidade quanto o conforto de sua casa.

Conforto em Cada Canto: Cubo de elevador que leva você até o terraço, cada elemento é pensado para seu conforto.

Oásis Pessoal ao Ar Livre: Esta casa conta com um oásis pessoal ao ar livre, incluindo um pátio com área coberta, piscina e jardim de 83m2, além de um amplo terraço no terceiro andar, permitindo que você desfrute de um refúgio privado perfeito para relaxar ou celebrar momentos especiais, além de oferecer vistas deslumbrantes, elevando cada experiência ao aproveitar o ambiente panorâmico.

Cozinha que Inspira Grandes Sabores: Esta cozinha está meticulosamente equipada para satisfazer o chef que existe em você, destacando materiais de primeira qualidade como o QUARTZO e móveis em madeira de carvalho, com ferragens do sistema BLUM. Aqui, cada refeição se transforma em uma experiência culinária memorável. Além disso, conta com uma aconchegante sala de família, ideal para desfrutar momentos em família.

Espaços Íntimos: O quarto principal é seu escape pessoal, com varanda, closet e um banheiro que inclui banheira de hidromassagem, um verdadeiro SPA em casa. Além disso, conta com uma sala de estar e 2 quartos secundários, cada um com seu próprio banheiro e closet.

Detalhes que Fazem a Diferença: Esta residência se destaca por sua impressionante altura tripla, piscina, cubo de elevador, instalações para casa inteligente, ar condicionado central seccionado Fan & Coil. Pronta para habitar com sua modalidade "chave na mão", incluindo um reservatório para garantir um fornecimento constante de água. 4 Vagas de estacionamento.

Localizada na exclusiva colônia LA HERRADURA RESIDENCIAL & GOLF CLUB, a poucos minutos de ESFERA, PUEBLO SERENA, escolas como San Roberto, Madison, Joseph, Oxford, Prepa UDEM, e com fácil acesso à Rodovia Nacional.

Falta muito pouco para realizar seu sonho. Pronta para março de 2025.

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
• Garagem para 4 carros
• Hall de entrada e escadas de altura tripla
• Sala e bar
• Sala de jantar
• Banheiro de visitas
• Cozinha com área de café da manhã, sala de família e despensa
• Terraço coberto com bar com bancada de granito, pia e preparação para churrasqueira
• Piscina e jardim
• Pátio de serviço
• Lavanderia
• Banheiro externo
• Quarto e banheiro de serviço
• Cubo de elevador

SEGUNDO ANDAR
• Quarto Principal com varanda, banheiro com hidromassagem e closet
• 2 quartos secundários com banheiro e closet cada um
• Sala de estar
• Closet de Roupa de Cama e Zink
• Opção para outro quarto secundário acima da altura dupla
• Cubo de elevador

TERRAÇO
• Terraço coberto com bar com bancada de granito e preparação para churrasqueira
• Depósito
• Banheiro completo
• Preparação para jacuzzi
• Área para equipamentos e painéis solares.Imagina llegar a casa cada día a un espacio diseñado para enriquecer tu vida cotidiana. Esta hermosa residencia en la Herradura combina un diseño moderno con funcionalidad, ofreciendo un ambiente ideal para crear recuerdos memorables.

Características Especiales:

Entrada Imponente: Con 19m de frente y una doble fachada, esta casa capta la atención desde el primer momento, prometiendo un interior donde cada detalle cuenta una historia de innovación y estilo.

Espacios que Respiran Grandeza: 4 metros entre losas, la triple altura y los grandes ventanales permiten mucha luz natural, creando un ambiente sereno y relajante de día. Por la noche, la iluminación estratégicamente diseñada transforma cada espacio en un ambiente cálido y acogedor.

Aislamiento Térmico, Tecnología y Sostenibilidad: Esta residencia incorpora sistemas de aislamiento térmico en sus muros exteriores, ventanas DUO VENT de doble vidrio, junto con 12 paneles solares, para garantizar una temperatura interior constante y una mayor eficiencia energética. Este diseño no solo optimiza el confort acústico y térmico, sino que también reduce significativamente los gastos de energía, mejorando así tanto la sostenibilidad como el confort de tu hogar.

Comodidad en Cada Rincón: Cubo de elevador que te lleva hasta la terraza, cada elemento está pensado para tu confort.

Oasis Personal al Aire Libre: Este hogar cuenta con un oasis personal al aire libre, incluyendo un patio con área techada, alberca y jardín de 83m2, además de una amplia terraza en la tercera planta, no solo te permite disfrutar de un refugio privado perfecto para relajarte o celebrar momentos especiales, sino que también ofrece impresionantes vistas, elevando cada experiencia al aprovechar el entorno panorámico.

Cocina que Inspira Grandes Sabores: Esta cocina está meticulosamente equipada para satisfacer al chef que llevas dentro, destacando materiales de primera calidad como el CUARZO y muebles enchapados de ENCINO, con herrajes de sistema BLUM. Aquí, cada comida se transforma en una experiencia culinaria memorable. Además, cuenta con un acogedor family room, ideal para disfrutar momentos en familia.

Espacios Íntimos : La habitación principal es tu escape personal, con balcón, vestidor y un baño que incluye tina de hidromasaje, un verdadero SPA en casa. Además, cuenta con estancia familiar y 2 habitaciones secundarias, cada una con su propio baño y vestidor.

Detalles que Marcan la Diferencia: Esta residencia se distingue por su impresionante triple altura, alberca, cubo de elevador, instalaciones para casa inteligente, clima central seccionado Fan & Coil. Lista para habitar con su modalidad "llave en mano", incluyendo una cisterna para garantizar un suministro constante de agua. 4 Cajones de estacionamiento.

Ubicada en exclusiva colonia LA HERRADURA RESIDENCIAL & CLUB DE GOLF, a pocos minutos de ESFERA, PUEBLO SERENA, Colegios como San Roberto, Madison, Joseph, Oxford, Prepa UDEM, y de fácil acceso a la Carretera Nacional.

Falta muy poco para lograr tu sueño. Lista para marzo 2025.


DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Cochera 4 carros
• Recibidor y escaleras triple altura
• Sala y bar
• Comedor
• Baño de visitas
• Cocina con antecomedor, family room y despensa
• Terraza techada con barra con cubierta de granito, tarja y preparación para asador
• Alberca y jardín
• Patio de servicio
• Lavandería
• Baño exterior
• Cuarto y baño de servicio
• Cubo de elevador

SEGUNDA PLANTA
• Habitación Principal con balcón, baño con hidromasaje y walk-in closet
• 2 habitaciones secundarias con baño y walk-in closet c/u
• Estancia
• Closet de Blancos y Zink
• Opción para otra habitación secundaria sobre la doble altura
• Cubo de elevador

ROOFTOP
• Terraza techada con barra con cubierta de granito y preparación para asador
• Bodega
• Baño completo
• Preparación para jacuzzi
• Área para equipos y paneles solares