Apartamento exclusivo à venda localizado no Xentric Anáhuac, um inovador complexo residencial de uso misto em Zibatá, Querétaro, projetado para estudantes universitários e jovens profissionais. Este desenvolvimento combina suítes modernas com uma praça comercial de primeira linha, oferecendo um estilo de vida dinâmico e conveniente a apenas 30 metros da Universidade Anáhuac Querétaro. Com acabamentos de alta qualidade, amenidades premium e uma localização estratégica, esta propriedade é ideal tanto para moradia quanto para investimento, com uma valorização projetada superior a 40% em 3 anos e retornos anuais de até 9%.

Detalhes do Apartamento
• Preço de Venda: $2,500,000 MXN (pagamento à vista ou financiamento sujeito a avaliação; não são aceitos créditos hipotecários neste desenvolvimento).
• Superfície: 60 m² (aproximado, baseado em suítes padrão do complexo).
• Distribuição:
• 2 quartos duplos com espaço para duas camas de casal, ideal para estudantes.
• 2 banheiros completos com acabamentos modernos.
• Cozinha integrada equipada (fogão, coifa, bancada para café da manhã).
• Sala de estar e jantar em conceito aberto.
• Área de lavanderia integrada.
• Acabamentos: Pisos de cerâmica de alta resistência, paredes com pintura vinílica, marcenaria de design contemporâneo, janelas com isolamento térmico.
• Equipamentos: Cortinas, sistema de iluminação LED, preparação para ar-condicionado, conexões para internet de alta velocidade.
• Estacionamento: 2 vagas designadas em área comum (sujeito à disponibilidade).

Amenidades do Complexo
• Segurança: Controle de acesso 24/7, sistema de videovigilância, fechaduras eletrônicas.
• Áreas Comuns:
• Salas de estudo e coworking com Wi-Fi de alta velocidade.
• Salas de estar para socialização.
• Academia equipada.
• Áreas verdes e terraços.
• Lavanderia comum (opcional).
• Praça Comercial: 6,500 m² com 45 estabelecimentos comerciais, incluindo marcas como Starbucks, Subway, Carl’s Jr., Flash Market, XCYCLE Spinning, e serviços como farmácias, lojas de conveniência e restaurantes.
• Estacionamento: Amplo para residentes e visitantes.

Localização
• Endereço: Xentric Anáhuac, Desenvolvimento Habitacional Zibatá, Querétaro, Qro.
• Proximidade: Em frente à Universidade Anáhuac Querétaro (30 m), em uma área de alta valorização com mais de 20,000 residentes em Zibatá.
• Acessos: Perto do Anillo Vial Fray Junípero Serra, com conexão rápida a avenidas principais, parques industriais, o Aeroporto Internacional de Querétaro (20 min) e o centro da cidade (15 min).

Escolas Próximas
• Universidade Anáhuac Querétaro (30 m): Instituição de prestígio com programas de graduação e pós-graduação.
• Colégio Álamos (10 min): Educação primária e secundária de alto nível.
• Colégio Lenox (10 min): Instituição bilíngue.
• Montessori Querétaro (12 min): Educação personalizada.
• Universidade Mondragón México (15 min): Focada em inovação e empreendedorismo.

Hospitais Próximos
• Hospital San José Querétaro (12 min): Serviços médicos de especialidade e urgências.
• Star Médica Querétaro (15 min): Hospital privado com tecnologia de ponta.
• Hospital Geral de Querétaro (15 min): Atendimento público integral.
• IMSS Querétaro (15 min): Serviços de segurança social.

Centros Comerciais e Serviços
• Praça Xentric Anáhuac (no complexo): 45 lojas com entretenimento, comida e serviços.
• Walmart Zibatá (5 min): Supermercado e lojas.
• HEB Juriquilla (10 min): Loja de autosserviço premium.
• Paseo Querétaro (12 min): Centro comercial com cinemas, restaurantes e boutiques.
• Antea Lifestyle Center (15 min): O maior shopping de Querétaro.

Transporte Público
• Paradas de ônibus próximas com rotas para o centro de Querétaro e áreas universitárias.Exclusivo departamento en venta ubicado en Xentric Anáhuac, un innovador complejo residencial de uso mixto en Zibatá, Querétaro, diseñado para estudiantes universitarios y jóvenes profesionales. Este desarrollo combina suites modernas con una plaza comercial de primer nivel, ofreciendo un estilo de vida dinámico y conveniente a solo 30 metros de la Universidad Anáhuac Querétaro. Con acabados de alta calidad, amenidades premium y una ubicación estratégica, esta propiedad es ideal tanto para vivienda como para inversión, con una plusvalía proyectada superior al 40% en 3 años y rendimientos anuales de hasta 9%.
Detalles del Departamento
• Precio de Venta: $2,500,000 MXN (pago de contado o financiamiento sujeto a evaluación; no se aceptan créditos hipotecarios en este desarrollo).
• Superficie: 60 m² (aproximado, basado en suites estándar del complejo).
• Distribución:
• 2 recámaras dobles con espacio para dos camas matrimoniales, ideal para estudiantes.
• 2 baños completos con acabados modernos.
• Cocina integral equipada (estufa, campana, barra desayunadora).
• Sala-comedor de concepto abierto.
• Área de lavado integrada.
• Acabados: Pisos de cerámica de alta resistencia, muros con pintura vinílica, carpintería de diseño contemporáneo, ventanas con aislamiento térmico.
• Equipamiento: Persianas, sistema de iluminación LED, preparación para aire acondicionado, conexiones para internet de alta velocidad.
• Estacionamiento: 2 cajones asignados en área común (sujeto a disponibilidad).
Amenidades del Complejo
• Seguridad: Control de acceso 24/7, sistema de videovigilancia, cerraduras electrónicas.
• Áreas Comunes:
• Cuartos de estudio y coworking con Wi-Fi de alta velocidad.
• Salas lounge para socializar.
• Gimnasio equipado.
• Áreas verdes y terrazas.
• Lavandería común (opcional).
• Plaza Comercial: 6,500 m² con 45 giros comerciales, incluyendo marcas como Starbucks, Subway, Carl’s Jr., Flash Market, XCYCLE Spinning, y servicios como farmacias, tiendas de conveniencia y restaurantes.
• Estacionamiento: Amplio para residentes y visitantes.
Ubicación
• Dirección: Xentric Anáhuac, Desarrollo Habitacional Zibatá, Querétaro, Qro.
• Proximidad: Frente a la Universidad Anáhuac Querétaro (30 m), en una zona de alta plusvalía con más de 20,000 residentes en Zibatá.
• Accesos: Cerca de Anillo Vial Fray Junípero Serra, con conexión rápida a avenidas principales, parques industriales, el Aeropuerto Internacional de Querétaro (20 min) y el centro de la ciudad (15 min).
Escuelas Cercanas
• Universidad Anáhuac Querétaro (30 m): Prestigiosa institución con programas de licenciatura y posgrado.
• Colegio Álamos (10 min): Educación primaria y secundaria de alto nivel.
• Colegio Lenox (10 min): Institución bilingüe.
• Montessori Querétaro (12 min): Educación personalizada.
• Universidad Mondragón México (15 min): Enfocada en innovación y emprendimiento.
Hospitales Cercanos
• Hospital San José Querétaro (12 min): Servicios médicos de especialidad y urgencias.
• Star Médica Querétaro (15 min): Hospital privado con tecnología de punta.
• Hospital General de Querétaro (15 min): Atención pública integral.
• IMSS Querétaro (15 min): Servicios de seguridad social.
Centros Comerciales y Servicios
• Plaza Xentric Anáhuac (en el complejo): 45 locales con entretenimiento, comida y servicios.
• Walmart Zibatá (5 min): Supermercado y tiendas.
• HEB Juriquilla (10 min): Tienda de autoservicio premium.
• Paseo Querétaro (12 min): Centro comercial con cines, restaurantes y boutiques.
• Antea Lifestyle Center (15 min): El mall más grande de Querétaro.
Transporte Público
• Paradas de autobús cercanas con rutas hacia el centro de Querétaro y zonas universitarias.