Oportunidade Estratégica em Benito Juárez, CDMX!
Armazém Comercial com Escritórios e Potencial de Desenvolvimento

📍 Localização Privilegiada:

Localizado na prefeitura de Benito Juárez, uma das áreas com maior valorização na Cidade do México.
A poucos passos de Tlalpan e Circuito Interior, com excelente conectividade e acessos.
Características do Imóvel:
✅ Área do terreno: 393 m²
✅ Construção existente: 775 m², ideal para escritórios, armazéns ou centros de operação.
✅ Preço de Venda: $20 MDP

Potencial de Desenvolvimento Inigualável:
🔹 Uso do solo: Permitido para 6 andares
🔹 Área livre: 20% do terreno
🔹 Habitações permitidas: Apartamentos de 60 m²
🔹 Superfície máxima de construção: 1,887 m²

Ideal para:
🏢 Desenvolvedores e Investidores que buscam um projeto habitacional rentável.
🚚 Centro de Distribuição ou logística em uma área estratégica da cidade.
🍽️ Comissariatos ou indústrias leves que requerem operação centralizada.

📊 Vantagens Chave:
Localização premium com acesso a vias rápidas.
Alto potencial de retorno sobre investimento (ROI).
Licenças e uso do solo ideais para projetos de habitação vertical ou centros operacionais.
📞 Não perca esta oportunidade única!
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Bodega Comercial con Oficinas y Potencial de Desarrollo

📍 Ubicación Privilegiada:

Situada en la alcaldía Benito Juárez, una de las zonas con mayor plusvalía en la Ciudad de México.
A unos pasos de Tlalpan y Circuito Interior, con excelente conectividad y accesos.
Características del Inmueble:
✅ Superficie del terreno: 393 m²
✅ Construcción existente: 775 m², ideal para oficinas, bodegas o centros de operación.
✅ Precio de Venta: $20 MDP

Potencial de Desarrollo Inigualable:
🔹 Uso de suelo: Permitido para 6 niveles
🔹 Área libre: 20% del predio
🔹 Viviendas permitidas: Departamentos de 60 m²
🔹 Superficie máxima de construcción: 1,887 m²

Ideal para:
🏢 Desarrolladores e Inversionistas que buscan un proyecto habitacional rentable.
🚚 Centro de Distribución o logística en una zona estratégica de la ciudad.
🍽️ Comisariatos o industrias ligeras que requieren operación centralizada.

📊 Ventajas Clave:
Ubicación premium con acceso a vías rápidas.
Alto potencial de retorno de inversión (ROI).
Permisos y uso de suelo ideales para proyectos de vivienda vertical o centros operativos.
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