TERRENOS À VENDA

USO DA TERRA: Do agronegócio aos empreendimentos habitacionais, aos centros logísticos de distribuição e equipamentos públicos, POSSIBILIDADES INFINITAS!

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE:
Rodovia Tenango-Ixtapan de la Sal Km 31, com entrada direta e privada da rodovia, na direção de Villa Guerrero em direção a Ixtapan de la Sal.
Município de Villa Guerrero, comunidade da fazenda, a poucos metros do maior mercado de flores do país.

Elevação: 1950 metros acima do nível do mar.
O terreno está estrategicamente localizado entre duas cabines de pedágio na rodovia federal 55D, a uma curta distância de ambas (seis minutos e dois minutos, respectivamente). Isso fornece vigilância e controle especiais para aqueles que viajam por essa rota. Algumas cidades próximas incluem:

Villa Guerrero fica a apenas uma hora do Estado do México.
Villa Guerrero -Ixtapan de la Sal: 8 minutos.
Para o centro de Villa Guerrero: 10 min
Tenancingo, Estado do México: 15 minutos.
Tenango de Arista, Estado do México: 25 minutos.
Metepec, Estado do México: 40 minutos.
Lerma, Estado do México: 40 minutos.
Aeroporto Internacional de Toluca: 45 minutos.
Taxco, Guerrero: 55 minutos.
Cidade do México, Cuajimalpa: 65 minutos.
1950 metros acima do nível do mar
DESCRIÇÃO DO TERRENO:

O terreno é composto por 5 propriedades adjacentes, todas pertencentes aos mesmos proprietários, com uma área total de aproximadamente 90 hectares.

Cada propriedade tem seu respectivo título e escritura devidamente registrados no Registro de Imóveis Públicos.
No lado oeste, o terreno é cercado por uma impressionante ravina com penhascos rochosos e áreas verdes.

Essa beleza cênica é semelhante à Riasa na Espanha, entre as províncias de Madri, Ávila e Segóvia, com uma profundidade de mais de 30 metros. Abaixo da ravina corre o rio Calderón, um dos mais importantes da região.
No lado leste, o terreno fica ao lado da rodovia de 4 pistas Tenango-Ixtapan de la Sal.
A terra é livre de flora e fauna e tem poucas árvores, o que facilita o desenvolvimento.
SUPERFÍCIES DE CADA TERRENO:

RVZ (Potrero de San Martin): 11,30 hectares.
RMVZ (Santa Rosa): 22,30 hectares.
LAVZ (Punta Grande): 52,35 hectares.
LAVA (Figs 2): 7.950 metros quadrados.
LAVA (Figs 1): 29.600 metros quadrados.
TOTAL: 897.050 metros quadrados (89.705 hectares).
USO DA TERRA:

Atualmente, tem uso do solo rural, mas existe a possibilidade de alterá-lo de acordo com a decisão e o interesse do comprador.
O município está disposto a colaborar e apoiar qualquer investimento na cidade.
INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS:

O terreno está diretamente conectado à Comissão Federal de Eletricidade (CFE) e há uma subestação CFE nas proximidades.
A menos de 300 metros da terra há um posto de gasolina que oferece todos os serviços, incluindo lojas para o público.
Perto da terra há um grande campus educacional, o Tecnológico del Estado de México.
O subsolo tem água abundante do derretimento da neve do Nevado de Toluca e outros afluentes. Além disso, no fundo da ravina, que fica ao lado da propriedade por mais de 2.400 metros, fica o rio Calderón, um dos mais importantes da região.
Terreno ideal para uma grande fazenda privada ou frações para casas com pomares particulares, como vinhedos, árvores frutíferas ou empreendimentos para casas de repouso e casas de repouso para idosos.TERRENO EN VENTA

USO DE SUELO: Desde agronegocios , desarrollos habitacionales, pasando por centros logísticos de distribución y equipamiento publico POSIBILIDADES INFINITAS!

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD:
Autopista Tenango-Ixtapan de la Sal Km 31, con entrada directa y privada desde la autopista, en dirección de Villa Guerrero hacia Ixtapan de la Sal.
Municipio Villa guerrero , comunidad de la finca, a solo unos metros del mercado de las flores mas grandes del país.

Elevación:1950 metros sobre el nivel del mar.
El terreno se encuentra estratégica mente ubicado entre dos casetas de cobro de la autopista federal 55D, a poca distancia de ambas (seis minutos y dos minutos respectivamente). Esto brinda una vigilancia y control especial para quienes circulan por esta vía. Algunas poblaciones cercanas incluyen:

Villa Guerrero esta a tan solo una hora del Estado de México.
Villa Guerrero -Ixtapan de la Sal: 8 minutos.
Al centro de Villa Guerrero: 10 min
Tenancingo, Estado de México: 15 minutos.
Tenango de Arista, Estado de México: 25 minutos.
Metepec, Estado de México: 40 minutos.
Lerma, Estado de México: 40 minutos.
Aeropuerto Internacional de Toluca: 45 minutos.
Taxco, Guerrero: 55 minutos.
Ciudad de México, Cuajimalpa: 65 minutos.
1950 metros a nivel del mar
DESCRIPCIÓN DEL TERRENO:

El terreno está compuesto por 5 propiedades colindantes, todas propiedad de los mismos dueños, con una superficie total de aproximadamente 90 hectáreas.

Cada propiedad cuenta con su respectivo título de propiedad y escrituras debidamente registradas en el Registro Público de la Propiedad.
Por el lado oeste, los terrenos están bordeados por una impresionante barranca con acantilados rocosos y zonas verdes.

Esta belleza escénica se asemeja a las Riasa en España, entre las provincias de Madrid, Avila y Segovia, con una profundidad de más de 30 metros. Abajo de la barranca fluye el río Calderón, uno de los más importantes de la región.
Por el lado este, los terrenos colindan con la autopista de 4 carriles Tenango-Ixtapan de la Sal.
Los terrenos están libres de flora, fauna y tienen pocos árboles, lo que facilita el desarrollo.
SUPERFICIES DE CADA TERRENO:

RVZ (Potrero de San Martin): 11.30 hectáreas.
RMVZ (Santa Rosa): 22.30 hectáreas.
LAVZ (Punta Grande): 52.35 hectáreas.
LAVZ (Higos 2): 7,950 metros cuadrados.
LAVZ (Higos 1): 29,600 metros cuadrados.
TOTAL: 897,050 metros cuadrados (89.705 hectáreas).
USO DE SUELO:

Actualmente tiene un uso de suelo rural, pero existe la posibilidad de cambiarlo según la decisión e interés del comprador.
El municipio está dispuesto a colaborar y apoyar cualquier inversión en la localidad.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:

El terreno cuenta con una acometida directa de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y hay una subestación de la CFE en las cercanías.
A menos de 300 metros del terreno se encuentra una gasolinera que ofrece todos los servicios, incluyendo tiendas para el público.
Cerca del terreno se encuentra un gran campus educativo, el Tecnológico del Estado de México.
El subsuelo cuenta con abundante agua proveniente de los deshielos del Nevado de Toluca y otros afluentes. Además, en la parte inferior de la barranca, que colinda con la propiedad en más de 2,400 metros, se encuentra el río Calderón, uno de los más importantes de la zona.
Terreno ideal para rancho grande, privado, o fracciones para casas con huertos privados como viñedos, frutales o desarrollos para casas de descanso y casas de retiro para adultos mayores.