Uma joia arquitetônica do século XVII restaurada com essência e caráter.

Localizada a leste de Mérida, esta fazenda colonial oferece uma oportunidade única para investidores do setor turístico ou para aqueles que sonham em criar um espaço com alma: hotel boutique, centro de bem-estar, sede de eventos ou residência privada com história.

Sua arquitetura original e sua distribuição funcional, combinadas com uma restauração respeitosa, a tornam perfeita para viver ou gerar experiências inesquecíveis.
Existem propriedades que são compradas pela localização, outras pela rentabilidade, e depois estão aquelas que são escolhidas por tudo o que representam.

Esta fazenda colonial, restaurada com respeito por sua essência original, é mais do que uma construção: é um espaço com identidade própria. Preserva os elementos autênticos do século XVII — como sua lareira de época, seus arcos e corredores amplos — integrados com as comodidades atuais.

Aqui, cada canto é projetado para oferecer experiências memoráveis: desde uma tarde tranquila ao lado da piscina cercada de vegetação, até um jantar em sua sala de jantar com tetos altos e luz natural. Sua distribuição permite operar facilmente como hotel boutique, centro de retiros, espaço para eventos ou residência com foco turístico.

💰INVESTIMENTO: $795,000 USD
(aprox. $15,300,000 MXN – taxa de câmbio de referência)

📌 O preço em pesos pode variar de acordo com a taxa de câmbio do dia. Entre em contato conosco para cotações atualizadas.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
• 6 quartos com banheiro completo, um deles tipo apartamento com jardim e acesso independente.

• Sala e jantar amplas com tetos altos e design acolhedor.

• Cozinha estilo mexicano, ideal para experiências gastronômicas.

• Piscina equipada cercada de vegetação madura e área de descanso.

• Corredor com arcos coloniais e terraço coberto de grande altura com banheiro completo.

• Imponente lareira original que emoldura o estilo colonial.

• Quarto de máquinas e áreas de serviço completamente funcionais.

EQUIPAMENTO
• Ar-condicionado nos quartos e área social.

• Ventiladores de teto em toda a propriedade.

• Gás estacionário (150L).

• Poço profundo operacional.

• 2 caixas d'água ativas + 2 de reserva.

• Painéis solares

• Sistema hidráulico e quarto de máquinas.

📏 Dimensões
• Terreno: 3,068 m²
• Construção: 440 m²

📍 Localização Estratégica
Em uma área de crescente desenvolvimento turístico, a leste de Mérida, com excelente conectividade:

🚗 A 1 km do Anel Periférico de Mérida (aprox. 5 MIN)

🚄 A 5,5 km da Estação do Trem Maia Teya (aprox. 7 MIN)

✈️ A 12 km do Aeroporto Internacional de Mérida (aprox. 15 MIN)

🏙️ A 15 km do Centro Histórico de Mérida (aprox. 20 MIN)

🛣️ Com acesso imediato à estrada Mérida–Valladolid (rumo a Cancún e Riviera Maya)

IDEAL PARA:
• Hotel boutique com charme e história

• Centro de retiros espirituais ou de bem-estar

• Espaço para eventos privados ou casamentos

• Projeto residencial com estilo único

• Investimento patrimonial com alto potencial de valorização

"Esta propriedade não é apenas bela: é rentável. É um investimento com alma e potencial turístico."

📞 Agende sua visita e conheça este lugar único que combina história, beleza e oportunidade de negócio.
Um espaço com alma, esperando o projeto ideal!

**Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.**
**Os preços aqui publicados NÃO incluem, quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.Una joya arquitectónica del siglo XVII restaurada con esencia y carácter.

Ubicada al oriente de Mérida, esta hacienda colonial ofrece una oportunidad única para inversionistas del sector turístico o para quienes sueñan con crear un espacio con alma: hotel boutique, centro de bienestar, sede de eventos o residencia privada con historia.

Su arquitectura original y su distribución funcional, combinadas con una restauración respetuosa, la hacen perfecta para vivir o generar experiencias inolvidables.
Hay propiedades que se compran por ubicación, otras, por rentabilidad, y luego están las que se eligen por todo lo que representan.

Esta hacienda colonial, restaurada con respeto por su esencia original, es más que una construcción: es un espacio con identidad propia. Conserva los elementos auténticos del siglo XVII —como su chimenea de época, sus arcos y corredores amplios— integrados con las comodidades actuales.

Aquí, cada rincón está diseñado para ofrecer experiencias memorables: desde una tarde tranquila junto a la piscina rodeada de vegetación, hasta una cena en su comedor con techos altos y luz natural. Su distribución permite operar fácilmente como hotel boutique, centro de retiros, espacio para eventos o residencia con enfoque turístico.

💰INVERSION : $795,000 USD
(aprox. $15,300,000 MXN – tipo de cambio referencial)

📌 El precio en pesos puede variar según el tipo de cambio del día. Contáctanos para cotización actualizada.


CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
• 6 recámaras con baño completo, una de ellas tipo departamento con jardín y acceso independiente.

• Sala y comedor amplios con techos altos y diseño acogedor.

• Cocina estilo mexicano, ideal para experiencias gastronómicas.

• Piscina equipada rodeada de vegetación madura y área de descanso.

• Corredor con arcos coloniales y terraza techada de gran altura con baño completo

• Imponente chimenea original que enmarca el estilo colonial.

• Cuarto de máquinas y áreas de servicio completamente funcionales.

EQUIPAMIENTO
• Aires acondicionados en recámaras y área social.

• Ventiladores de techo en toda la propiedad.

• Gas estacionario (150L).

• Pozo profundo operativo.

• 2 tinacos activos + 2 de reserva.

• Celdas Solares

• Sistema hidráulico y cuarto de máquinas.

📏 Dimensiones
• Terreno: 3,068 m²
• Construcción: 440 m²

📍 Ubicación Estratégica
En una zona de creciente desarrollo turístico, al oriente de Mérida, con excelente conectividad:

🚗 A 1 km del Anillo Periférico de Mérida (5 MIN APROX.)

🚄 A 5.5 km de la Estación del Tren Maya Teya (7 MIN APROX.)

✈️ A 12 km del Aeropuerto Internacional de Mérida (15 MIN APROX.)

🏙️ A 15 km del Centro Histórico de Mérida (20 MIN APROX.)

🛣️ Con acceso inmediato a la carretera Mérida–Valladolid (rumbo Cancún y Riviera Maya)

IDEAL PARA:
•Hotel boutique con encanto e historia

• Centro de retiros espirituales o de bienestar

• Espacio para eventos privados o bodas

• Proyecto residencial con estilo único

• Inversión patrimonial con alto potencial de plusvalía

"Esta propiedad no solo es bella: es rentable. Es una inversión con alma y potencial turístico."

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¡Un espacio con alma, esperando el proyecto ideal!

**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.**
**Los precios aquí publicados NO incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.