🏡 **Excelente Casa à Venda no Bairro Girasoles!** 🌼

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📍 **Localização Privilegiada:**
- Jardim de infância atrás da propriedade
- Escola primária a apenas 2 quarteirões
- Escolas secundárias e ensino médio a 3 quarteirões
- Templo a 4 minutos a pé
- Apenas 5 minutos de carro do La Cima e do Real Center
- 10 minutos de Andares
- Perto da estação Macro e da estação de trem
- Parque em frente e lojas como Bodega Aurrerá, Walmart, Chedraui e Soriana a poucos minutos

🏠 **Características do Imóvel:**
- **Terreno:** 117 m²
- **Construção:** 130 m²
- **Distribuição:**
- **Térreo:** Garagem para 2 veículos, sala, sala de jantar, cozinha integrada, lavabo, pátio e área de lavanderia.
- **Andar Superior:** 3 quartos e 1 banheiro completo.

✨ **Vantagens Adicionais:**
- Livre de ônus
- Pronto para crédito! Ajudamos você com a documentação.

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📍 **Ubicación Privilegiada:**
- Kinder a espaldas de la propiedad
- Primaria a solo 2 cuadras
- Secundarias y preparatoria a 3 cuadras
- Templo a 4 minutos a pie
- A solo 5 minutos en auto de La Cima y Real Center
- A 10 minutos de Andares
- Cercanía a estación Macro y estación de tren
- Parque enfrente y tiendas como Bodega Aurrerá, Walmart, Chedraui y Soriana a pocos minutos

🏠 **Características del Inmueble:**
- **Terreno:** 117 m²
- **Construcción:** 130 m²
- **Distribución:**
- **Planta Baja:** Cochera para 2 vehículos , sala, comedor, cocina integral, medio baño, patio y área de lavado.
- **Planta Alta:** 3 recámaras y 1 baño completo.

✨ **Ventajas Adicionales:**
- Libre de gravamen
- ¡Listo para crédito! Te ayudamos con el trámite.

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