NADIRA é uma propriedade privada exclusiva localizada ao norte de Mérida, cercada por empreendimentos residenciais de primeira linha, como Private Zelena, Private Otavia, Residencial Maeba, Private San José Tulipanes, Private Albarella, Residential
Kanan, entre outros. A área está em constante crescimento e ganhando capital dia após dia, então o investimento é considerado garantido e altamente lucrativo.
Está localizado a 3 minutos da rodovia Mérida-Motul, a 16 minutos da periferia de Mérida, a 18 minutos da Universidade Modelo, a 20 minutos da Plaza Altabrisa e do hospital Starmedica e a apenas 36 minutos da costa de Yucatán com o porto de
Chicxulub.

Características e comodidades:
Estradas de asfalto, sentido único com 3 retornos em concreto polido
Tamboretes em ambos os lados
Cerca perimetral
Pista de corrida a aproximadamente 900 metros de distância
30 vagas de estacionamento distribuídas nas áreas verdes do privado
Áreas de leitura ao ar livre
Parque com jogos infantis
Terraço coberto com banheiro para reuniões sociais de aproximadamente 40 pessoas
Campo de futebol 5
Meia quadra de basquete
Áreas verdes e parques para você desfrutar de momentos inesquecíveis com sua família
Cabine de segurança com acesso controlado
Banheiro especial para uma casa de guarda ou para um serviço de manutenção privado

Distribuição:
Piso térreo
Meia casa de banho para visitantes
Sala de estar e sala de jantar com vista para o pátio/cozinha
Lavanderia/sala de serviço.
Quarto com armário e banheiro completo.
Área de serviço coberta.
Garagem para 2 carros
Terraço coberto.
Vinícola.

Piso superior:
Quarto principal com vestiário e banheiro.
Varanda do quarto principal.
Quarto secundário com banheiro completo e armário.
Varanda no quarto secundário


Características diferenciais
Pisos cinza 60x60.
Granito verde de Ubatuba na cozinha.
Lustre preto em série de 3”
Saídas para A/C e ventiladores.
Concreto estampado em uma garagem.
Mesas de banheiro com revestimento de mármore creme maia ou similar.

NOTAS:
Inclui agente impermeabilizante de qualidade por 5 anos em telhados.
Os pátios serão entregues limpos de lixo e/ou ervas daninhas, com uma camada de material.
Não inclui aquecedor ou caldeira.
Não inclui fumigação e/ou tratamento contra pragas de qualquer tipo.

ENTREGA EM NOVEMBRO DE 2022
CRÉDITOS BANCÁRIOS, RECURSOS PRÓPRIOS, INFONAVIT, COFINAVIT SÃO ACEITOS

PAGAMENTO INICIAL 20%
1.350 TAXA DE MANUTENÇÃONADIRA es una exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial
Kanan, entre otros. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Starmedica, y a solo 36 minutos de la costa yucateca con el puerto de
Chicxulub.

Características y amenidades:
Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
Banquetas en ambos lados
Barda Perimetral
Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
Áreas de lectura al aire libre
Parque con juegos infantiles
Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 persona aproximadamente
Cancha de futbol 5
Media cancha de básquetbol
Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
Caseta de vigilancia con acceso controlado
Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de laprivada

Distribución:
Planta baja
Medio baño para visitas
Sala y comedor con vista al patio / cocina
Cuarto de lavado/servicio.
Recámara con clóset y baño completo.
Área de lavado techada.
Cochera para 2 autos
Terraza techada.
Bodega.

Planta alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño.
Balcón recámara principal.
Recámara secundaria con baño completo y clóset.
Balcón en recámara secundaria


Características diferenciales
Pisos 60x60 color gris.
Granito verde ubatuba en cocina.
Cancelería color negro en serie de 3”
Salidas para A/C y abanicos.
Concreto estampado en cochera.
Mesetas de baños con recubrimiento en mármol crema maya o similar.

NOTAS:
Incluye Impermeabilizante calidad 5 años en azoteas.
Los patios se entregarán limpios de basura y/o maleza, con una capa de material.
No incluye calentador o boiler.
No incluye fumigación y/o tratamiento contra plagas de ningún tipo.

ENTREGA NOVIEMBRE 2022
SE ACEPTAAN CREDITOS BANCARIOS, RECURSOS POPIOS, INFONAVIT, COFINAVIT

ENGANCHE 20%
CUOTA DE MANTENIMIENTO 1,350