Residência Premium exclusiva localizada no norte da cidade de Mérida, considerada a área com maior valor agregado no Residencial Xcanatún. Possui segurança de acesso, amplas avenidas, Centro Esportivo com piscina olímpica, quadras de padel, circuito de corrida.
Tem um terreno de 1.112 m2 e uma construção de 835m2

DISTRIBUIÇÃO:
4 quartos com banheiro e closet, 3 deles em PA
3,5 m de altura de quarto em PB e PA
Quarto principal com espaço para uma banheira, pia dupla e espaço para um grande closet com vista para o jardim e piscina, varanda e terraço próprios (grandes)
2 quartos com varanda e vista para o jardim e piscina em PA e o terceiro com jardim interior em PB
Ampla sala de estar e jantar com vista para o jardim e piscina
Banheiro interno completo para visitantes
Espaço para cozinha grande com barra de café da manhã e bar de café da manhã com vista para o jardim e piscina
Armário interior e adega integrados com a área da cozinha
Bar externo integrado à área da cozinha e ao jardim e piscina
Grande jardim interior
Piscina recreativa em harmonia com a fachada
2 banheiros completos no jardim (eventos e piscina)
Sala de serviço com banheiro completo
Área de lavagem e secagem
Grande garagem para 4 carros

EQUIPAMENTO:
Domótica em iluminação e som, interruptores digitais e controle com aplicativo
Salão de família e diversão de 8 m de altura dupla Salão familiar e de diversão de 98 m2 e 8 m de altura com uma janela dupla de 6 x 7 m para vários usos, como TV familiar, sala de jogos, recepção, projeção de cinema, bar interno, espaço para reuniões ou festas com vista para o jardim com a grande janela da residência. É entregue em cinza para a instalação rápida de pisos, banheiros, luminárias, aberturas, portas, armários e outros acabamentos, de acordo com o gosto único e pessoal do comprador. Inclui as instalações prediais, elétricas, hidráulicas e sanitárias, bem como o acabamento principal de paredes e pisos. Também inclui a piscina acabada e os jardins internos e externos. Possui iluminação externa na fachada, jardins, piscina, corredores e interiores.
ACABAMENTOS SUGERIDOS:
Pisos de cimento polido ou creme maia
Portas de madeira em interiores e fachadas
Armários em drywall com textura e tinta
Móveis de banheiro nos quartos, hóspedes e piscina
Janelas e janelas de alumínio preto mate. Pode ser semelhante a madeira, branco, champanhe fosco ou brilhante
Cozinha completa
Detalhe de tetos externos com painéis de madeira (quartos, corredor e garagem)
Condicionadores de ar
Fãs

Data de entrega aprox. agosto de 2024Residencia Premium única ubicada en el norte de la ciudad de Mérida, considerada como la zona de mayor plusvalía en Residencial Xcanatún. Cuenta con seguridad de acceso, amplias avenidas, Sport Center con alberca olímpica, canchas de padel, run circuit.
Tiene un Terreno de 1,112 m2 y Construcción de 835m2

DISTRIBUCIÓN:
4 Recámaras con baño y closet vestidor, 3 de ellas en PA
Alturas de recámaras de 3.5 m en PB y PA
Recámara principal con espacio para tina, doble lavabo y espacio para gran closet vestidor con vista al jardín y piscina, balcón y terraza (amplia) propios
2 Recámaras con balcón y vista a al jardín y piscina en PA y la tercera con jardín interior en PB
Amplia sala y comedor con vista al jardín y piscina
Baño interior completo para visitas
Espacio para cocina amplia con desayunador en barra y desayunador con vista al jardín y piscina
Alacena y bodega interior integrada al área de cocina
Bar exterior integrado al área de cocina y al jardín y piscina
Amplio jardín interior
Piscina recreativa en armonía con fachada
2 Baños completos en jardín (eventos y piscina)
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado y tendido
Cochera amplia para 4 autos

EQUIPAMIENTO:
Domótica en iluminación y sonido, apagadores digitales y control con app
Hall Family & Fun de doble altura de 8m Hall Family & Fun de 98m2 y una altura de 8m con un doble ventanal de 6x7m para usos múltiples como Family TV, Sala de Juegos, Recepción, Proyección de cine, bar interior, espacio para reuniones o fiestas con vista al jardín con el gran ventanal de la Residencia. Se entrega en obra gris para la rápida colocación de pisos, baños, luminarias, aires, puertas, closets y demás acabados al gusto único y personal del comprador. Se incluye la edificación, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, así como el acabado principal de muros y pisos. También incluye la piscina terminada y los jardines interiores y exteriores. Tiene Iluminación exterior en fachada, Jardines, piscina, pasillos e interiores.
ACABADOS SUGERIDOS:
Pisos crema maya o cemento pulido
Puertas madera en interiores y fachada
Closets en tablaroca con textura y tinta
Muebles de baño en recamaras, visitas y piscina
Ventanas y ventanales en aluminio negro mate. Puede ser tipo madera, blanco, champagne mate o brilloso
Cocina completa
Detalle en techos exteriores con paneles tipo madera (recamaras, pasillo y cochera)
Aires acondicionados
Ventiladores

Fecha entrega aprox. Agosto 2024