• $7.490.000 ($11,98/m2) para 62,5 hectares (154 acres) de belos vinhedos e vistas incríveis das encostas que proporcionam uma excelente oportunidade de desenvolvimento para uma vinícola com hotel e residências de luxo. 62,5 hectares: aproximadamente 34,5 hectares de encosta e topo de colina, 15 hectares de videiras irrigadas e 13 hectares de área plana para plantio (tubos de irrigação subterrâneos para todos). Um estudo recente de desenvolvimento do local (plano disponível) mostra potencial para mais de 40 propriedades vinícolas, mais de 13 propriedades nas encostas (vistas incríveis), site de spa/clube/restaurante (melhorias existentes) e site de hotel.
• Poço certificado com direitos de 120.000 m3/ano. Fica em um aqüífero natural que produziu capacidade para um poço, mesmo durante as piores secas. Irrigação subterrânea em toda parte com irrigação por gotejamento nas videiras existentes.
• Excelentes vinhedos que têm algumas das videiras de produção mais antigas (mais de 85 anos) e as uvas mais procuradas do Vale - vários vinicultores renomados produziram vinhos premiados com essas uvas. Grenache, Nebbiolo, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Sauvignon Blanc, Chardonnay, Merlot, Petite Syrah e Sangiovese.
• Localização de classe mundial para hotéis, restaurantes e/ou empreendimentos residenciais de luxo. A propriedade fica na foz de um cânion privado e não desenvolvido e é cercada por algumas das melhores vinícolas do Vale: Malgón (adjacente), Monte Xanic, Château Camou, Tvista, Bruma, Solar Fortún, Martlot, Lechuza e muitos outros a 15 minutos de carro. Tem uma igreja para casamentos e serviços imediatamente adjacente à propriedade, e está localizada em uma pequena vila perto de uma estrada pavimentada e perto da rodovia principal, proporcionando uma boa base de funcionários e tornando-a muito acessível e conveniente para os hóspedes.
• A propriedade foi melhorada com um hotel boutique composto por 5 edifícios com 4 suítes, 6 banheiros, casa comum separada com cozinha e sala de estar e uma segunda sala de degustação adjacente e espaço para eventos. Os proprietários transferiram energia substancial para o local do hotel no meio da propriedade décadas atrás e construíram um grande sistema séptico que poderia suportar um hotel muito maior. Ele também tem bastante armazenamento de água com tubulação subterrânea para o local. Como a Ensenada impôs restrições a novos empreendimentos no Vale, esses direitos, melhorias e infraestrutura local poderiam potencialmente economizar anos no desenvolvimento de um novo hotel e vinícola no local.
• Os proprietários estão motivados a vender esta propriedade e considerarão todas as ofertas sérias. Procurando ofertas em dinheiro com fechamento rápido pelo melhor preço, mas os proprietários considerarão algum financiamento do vendedor para o comprador certo e também considerarão oportunidades de joint venture e subdivisão adicional da propriedade em parcelas menores.
• 19 hectares contíguos adicionais com a vinícola Malagón, vinhedos e direitos adicionais sobre poços e água disponíveis pelo mesmo vendedor. Se comprada separadamente, a propriedade de 19 hectares custa $7.900.000, ou o preço de compra combinado para todos os 81,5 hectares, incluindo as propriedades da vinícola e do hotel, é de $14.400.000 ($17,67/m2).
• WhatsApp Charlie Copelan em +1-619-206-4761 ou Marco Navarro em +52-646-947-5746 (espanhol) para obter informações adicionais.• $7,490,000 ($11.98/m2) for 62.5 hectares (154 acres) of beautiful vineyards and incredible hillside views that make for an excellent development opportunity for an estate winery with hotel and upscale residences. 62.5 hectares: approximately 34.5 hectares of hillside and hilltop, 15 hectares of irrigated vines, and 13 hectares of flat area for planting (underground irrigation pipes to all). Recent site development study (plan available) shows potential for 40+ vineyard estates, 13+ hillside estates (amazing views), spa/clubhouse/restaurant site (existing improvements), and hotel site.
• Certified well with rights to 120,000m3/year. Sits on natural aquifer that produced capacity for well even during worst of droughts. Underground irrigation running throughout with drip irrigation to existing vines.
• Excellent vineyards that have some of the oldest production vines (85+ years old) and most highly sought after grapes in Valle--several renowned winemakers have made award winning wines from these grapes. Grenache, Nebbiolo, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Sauvignon Blanc, Chardonnay, Merlot, Petite Syrah and Sangiovese.
• World-class location for up-scale hotel, restaurant, and/or residential development. Property is at the mouth of private, undeveloped canyon, and it is surrounded by some of the best wineries in Valle: Malgón (adjacent), Monte Xanic, Château Camou, Trevista, Bruma, Solar Fortún, Martlot, Lechuza, and many others within 15-minute drive. It has a church for weddings and services immediately adjacent to the property, and it is located in a small village off a paved road and near the main highway, providing a good employee base and making it very accessible and convenient for guests.
• The property is improved with a boutique hotel consisting of 5 buildings with 4 suites, 6 bathrooms, separate common house with kitchen and living room, and an adjacent second tasting room and event space. The owners pulled substantial power to the hotel site in the middle of the property decades ago, and they built a large septic system that could support a much larger hotel. It also has plenty of water storage with underground piping to the site. Since Ensenada has placed restrictions on new development in the Valle, these entitlements, improvements and in-place infrastructure could potentially save years in the development of a new hotel and winery on the site.
• Owners are motivated to sell this property and will consider all serious offers. Looking for cash offers with quick close for best price, but owners will consider some seller financing for right buyer and will also consider JV opportunities and further subdivision of the property into smaller parcels.
• Additional contiguous 19 hectares with Malagón Winery, vineyards and additional well and water rights available by same seller. If purchased separately, the 19-hectare property is $7,900,000, or the combined purchase price for the entire 81.5 hectares including both the winery and hotel properties is $14,400,000 ($17.67/m2).
• WhatsApp Charlie Copelan at +1-619-206-4761 or Marco Navarro at +52-646-947-5746 (Spanish) for additional information.