🧾 Ficha Técnica do Imóvel
Tipo de Imóvel:
Imóvel misto (residencial e/ou comercial)

Localização:
Avenida de Los Pinos, Lote 1-B, Quadra 1,
Fraccionamento Los Pinos, Fortín, Veracruz, C.P. 94476

Preço de Venda:
💲$1.960.000,00 MXN

📍 1. Zona e Valorização
Localizado em uma área estratégica com alto potencial de valorização, ideal para desenvolver projetos sustentáveis, habitação familiar ou estabelecimento comercial.

📐 2. Superfície do Imóvel
Terreno: 214,56 m²

Construção: 136,00 m²

🏗️ 3. Descrição do Imóvel
Terreno plano de forma irregular com construção do tipo comercial que inclui:

Porão

Primeiro nível:

Área de cozinha

Salão principal

2 banheiros

Jardim

Instalações: elétrica, hidráulica, sanitária, telefonia, internet e cabo

🏙️ 4. Infraestrutura e Serviços
Ruas de concreto hidráulico

Apenas 5 min do Fraccionamento San Nicolás e 10 min da Plaza Shangrila

Serviços disponíveis:

Água potável

Esgoto

Energia elétrica

Internet

Telefonia

Televisão a cabo

🏫 5. Ambiente e Conectividade
Classificação mista: residencial e comercial

Proximidade a:

Lojas de conveniência

Farmácias

Restaurantes

Colégios privados e públicos (Ex. Colegio Antonio González Peña)

Transporte público e privado

Rotas de acesso a:

Pueblo de Las Flores

Rodovia Córdoba–Fortín–Huatusco

Rodovia Orizaba–México

💡 Oportunidade Única
Este imóvel representa um excelente investimento tanto para viver quanto para iniciar um negócio, graças à sua localização estratégica e à crescente valorização da área.🧾 Ficha Técnica del Inmueble
Tipo de Inmueble:
Inmueble mixto (habitacional y/o comercial)

Ubicación:
Avenida de Los Pinos, Lote 1-B, Manzana 1,
Fraccionamiento Los Pinos, Fortín, Veracruz, C.P. 94476

Precio de Venta:
💲$1,960,000.00 MXN

📍 1. Zona y Plusvalía
Ubicado en una zona estratégica con alto potencial de plusvalía, ideal para desarrollar proyectos sustentables, vivienda familiar o establecimiento comercial.

📐 2. Superficie del Inmueble
Terreno: 214.56 m²

Construcción: 136.00 m²

🏗️ 3. Descripción del Inmueble
Terreno plano de forma irregular con construcción tipo comercial que incluye:

Sótano

Primer nivel:

Área de cocina

Salón principal

2 baños

Jardín

Instalaciones: eléctrica, hidráulica, sanitaria, telefonía, internet y cable

🏙️ 4. Infraestructura y Servicios
Calles de concreto hidráulico

A solo 5 min del Fraccionamiento San Nicolás y 10 min de Plaza Shangrila

Servicios disponibles:

Agua potable

Drenaje

Energía eléctrica

Internet

Telefonía

Televisión por cable

🏫 5. Entorno y Conectividad
Clasificación mixta: habitacional y comercial

Cercanía a:

Tiendas de conveniencia

Farmacias

Restaurantes

Colegios privados y públicos (Ej. Colegio Antonio González Peña)

Transporte público y privado

Rutas de acceso a:

Pueblo de Las Flores

Autopista Córdoba–Fortín–Huatusco

Autopista Orizaba–México

💡 Oportunidad Única
Este inmueble representa una excelente inversión tanto para vivir como para emprender un negocio, gracias a su estratégica ubicación y la creciente plusvalía de la zona.