🌲✨ Invista na montanha! Terreno rústico na Serra de Arteaga, Coahuila ✨🌲
Localização privilegiada na estrada para La Carbonera, km 4.3

Você está procurando um lugar para se desconectar da cidade e se reconectar com a natureza?
Este terreno não é apenas mais uma propriedade; é um verdadeiro diamante natural, com localização estratégica na serra de Arteaga, Coahuila, uma área reconhecida por seu crescente valor ecológico e turístico. É, na verdade, um investimento com enorme potencial de crescimento e desenvolvimento.

Com 150.000 m² de superfície, este espaço representa uma oportunidade única para criar algo duradouro, rentável e com alma. Aqui você não recebe apenas terra... você recebe uma visão, uma semente com múltiplas possibilidades de transformação.

📐 Características do terreno:
Superfície total: 150.000 m² (15 hectares)
Medidas:
* Frente sul: 66,39 m
* Frente norte: 60 m
* Lateral leste: 2.268 m
* Lateral oeste: 2.272 m
* Altitude: +2.300 msnm – Clima fresco durante todo o ano, ideal para cabanas, vinhedos, retiros ou acampamentos.
* Topografia mista: Zonas planas e áreas com vistas espetaculares
* Frente para estrada pavimentada – acesso imediato
* Luz elétrica em frente à estrada (contatar CFE)
* Livre de ônus
* IPTU em dia

📍 Distâncias a partir do terreno (km 4.3 Estrada para La Carbonera):
* Centro de Arteaga, Coahuila: 17 km / 20 minutos
* Saltillo (centro da cidade): 35 km / 30–35 minutos
* Teotepec (centro de encontros e retiros): 9,2 km
* Restaurante García: 9,2 km
* San Antonio de las Alazanas: 32 km
* Bosques de Monterreal / Cabañas La Moneda: 33–35 km
* Universidade Autônoma de Coahuila (Campus Arteaga): 13 km / 15 minutos

🌟 Benefícios e vantagens únicas:
✅ Área de alto crescimento ecológico e turístico
✅ Ambiente natural, ar puro e verdadeiro silêncio
✅ Cobertura celular disponível
✅ Água da chuva abundante, clima ideal, céus limpos
✅ Excelente para:
Projeto de cabanas ou acampamentos de luxo
Centro holístico, espiritual ou de cura
Ecoaldeia, hortas orgânicas ou fazendas autossustentáveis
Investimento a médio prazo em área de alto valor

🌱 Porque esta terra pode produzir renda constante
Seja para construir cabanas, fazer acampamentos, criar um espaço de retiro ou simplesmente alugar como experiência no Airbnb, seu retorno não é apenas a longo prazo... pode ser imediato.

🏞 Porque aqui você pode construir um legado
É o início de algo próprio, natural e com propósito. Esta terra pode se tornar seu refúgio pessoal, um negócio holístico ou um espaço que é herdado.

📈 Porque seu valor continua crescendo
O turismo espiritual, ecológico e de montanha está em alta. Terras com acesso, serviços e beleza como esta estão se tornando cada vez mais escassas.

🌄 Visualize...
Você acorda com uma vista impressionante da montanha, o canto dos pássaros e sem um único ruído da cidade.
Este lugar pode ser seu santuário pessoal, seu projeto consciente… ou seu próximo grande investimento.

📞 Agende sua visita e sinta a energia da terra.
Não é apenas terreno. É possibilidade, visão e propósito.
Arteaga espera por você.🌲✨ ¡Invierte en la montaña! Terreno rústico en la Sierra de Arteaga, Coahuila ✨🌲
Ubicación privilegiada sobre Carretera a La Carbonera, km 4.3

¿Buscas un lugar para desconectarte de la ciudad y reconectarte con la naturaleza?
Este terreno no es solo una propiedad más; es un verdadero diamante natural, con ubicación estratégica en la sierra de Arteaga, Coahuila, una zona reconocida por su creciente valor ecológico y turístico. Es en realidad una inversión con enorme potencial de crecimiento y desarrollo.

Con 150,000 m² de superficie, este espacio representa una oportunidad única para crear algo duradero, rentable y con alma. Aquí no solo se recibe tierra... se recibe una visión, una semilla con múltiples posibilidades de transformación.


📐 Características del terreno:
Superficie total: 150,000 m² (15 hectáreas)
Medidas:
* Frente sur: 66.39 m
* Frente norte: 60 m
*Lateral este: 2,268 m
*Lateral oeste: 2,272 m
* Altitud: +2,300 msnm – Clima fresco todo el año, ideal para cabañas, viñedos, retiros o campamentos.
* Topografía mixta: Zonas planas y áreas con Vistas Espectaculares
* Frente a carretera pavimentada – acceso inmediato
* Luz eléctrica frente a la carretera (contactar CFE)
* Libre de Gravamen
* Predial al Corriente

📍 Distancias desde el terreno (km 4.3 Carretera a La Carbonera):
* Centro de Arteaga, Coahuila: 17 km / 20 minutos
* Saltillo (zona centro): 35 km / 30–35 minutos
* Teotepec (centro de encuentros y retiros): 9.2 km
* Restaurant García: 9.2 km
* San Antonio de las Alazanas: 32 km
* Bosques de Monterreal / Cabañas La Moneda: 33–35 km
* Universidad Autónoma de Coahuila (Campus Arteaga): 13 km / 15 minutos

🌟 Beneficios y ventajas únicas:
✅ Zona de alto crecimiento ecológico y turístico
✅ Entorno natural, aire puro y silencio verdadero
✅ Cobertura celular disponible
✅ Agua de lluvia abundante, clima ideal, cielos despejados
✅ Excelente para:
Proyecto de cabañas o campamentos de lujo
Centro holístico, espiritual o de sanación
Ecoaldea, huertos orgánicos o ranchos autosustentables
Inversión a mediano plazo en zona de alto valor

🌱 Porque esta tierra puede producir ingresos constantes
Ya sea que la uses para construir cabañas, hacer campamentos, crear un espacio de retiro o simplemente rentarla como experiencia en Airb&b, tu retorno no es solo a largo plazo... puede ser inmediato.

🏞 Porque aquí puedes construir un legado
Es el inicio de algo propio, natural, y con propósito. Esta tierra puede convertirse en tu refugio personal, un negocio holístico, o un espacio que se hereda.

📈 Porque su valor sigue creciendo
El turismo espiritual, ecológico y de montaña está en auge. Las tierras con acceso, servicios y belleza como esta son cada vez más escasas.

🌄 Visualízalo...
Despiertas con una vista imponente de la montaña, el canto de los pájaros y sin un solo ruido de ciudad.
Este lugar puede ser tu santuario personal, tu proyecto consciente… o tu próxima gran inversión.

📞 Agenda tu visita y siente la energía de la tierra.
No es solo terreno. Es posibilidad, visión y propósito.
Arteaga te espera.