🏡 Casa à Venda – Varella Meseta, Querétaro
📍 Localização: Libramiento Norponiente, Km 74 – Sonterra
📐 Terreno: 105 m² | Construção: 80.7 m²
🛏️ 3 quartos | 🛁 1.5 banheiros | 🚗 2 vagas de estacionamento
🏢 2 andares | Casa nova, pronta para morar
💰 Preço: $2,010,000 MXN

✨ Viva onde você tem tudo! Natureza, design e estilo de vida em equilíbrio.
Esta casa está localizada dentro do condomínio Varella Meseta, um desenvolvimento com design urbano integral, cercado por mais de 40,000 m² de áreas verdes, segurança 24/7 e comodidades exclusivas. Ideal para jovens famílias, profissionais ou investidores que desejam viver ou alugar em uma área de alta valorização.

🏗️ Características do desenvolvimento:
✅ Acesso controlado e vigilância 24/7 🛡️
✅ Casa de clube com terraço e piscina
✅ Academia equipada
✅ Áreas verdes, zona infantil e pérgola com churrasqueira
✅ Muro perimetral e ciclovias
✅ Mais de 20,000 m² de áreas comerciais
✅ Planejamento para: supermercado Fresko, torre médica, escola, Starbucks, restaurantes, bancos e mais

🧱 Distribuição da casa:

-Andar térreo: sala de estar e jantar, cozinha, lavabo e quintal
-Andar superior: 3 quartos + 1 banheiro completo
-Estacionamento para 2 carros
-Iluminação natural, ventilação cruzada e design funcional

📍 Localização estratégica:

-Acesso direto do Libramiento Norponiente
-Conectividade imediata a Juriquilla, El Refugio e Centro de Querétaro
-Ambiente tranquilo, seguro e com infraestrutura de primeira linha

✅ (É necessário considerar os custos notariais aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda)

Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, caso contrate um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição desta propriedade, a mesma deverá informar o número e o valor dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo-lhe devidamente desmembrados os conceitos correspondentes.🏡 Casa en Venta – Varella Meseta, Querétaro
📍 Ubicación: Libramiento Norponiente, Km 74 – Sonterra
📐 Terreno: 105 m² | Construcción: 80.7 m²
🛏️ 3 recámaras | 🛁 1.5 baños | 🚗 2 estacionamientos
🏢 2 niveles | Casa nueva, lista para habitar
💰 Precio: $2,010,000 MXN

✨ ¡Vive donde lo tienes todo! Naturaleza, diseño y estilo de vida en equilibrio.
Esta casa se encuentra dentro del condominio Varella Meseta, un desarrollo con diseño urbano integral, rodeado de más de 40,000 m² de áreas verdes, seguridad 24/7 y amenidades exclusivas. Ideal para familias jóvenes, profesionistas o inversionistas que desean vivir o rentar en una zona de alta plusvalía.

🏗️ Características del desarrollo:
✅ Acceso controlado y vigilancia 24/7 🛡️
✅ Casa club con terraza y alberca
✅ Gimnasio equipado
✅ Áreas verdes, zona infantil y pérgola con asador
✅ Barda perimetral y ciclovías
✅ Más de 20,000 m² de áreas comerciales
✅ Planeación para: supermercado Fresko, torre médica, escuela, Starbucks, restaurantes, bancos y más

🧱 Distribución de la casa:

-Planta baja: sala-comedor, cocina, medio baño de visitas y patio trasero
-Planta alta: 3 recámaras + 1 baño completo
-Estacionamiento para 2 autos
-Iluminación natural, ventilación cruzada y diseño funcional

📍 Ubicación estratégica:

-Acceso directo desde el Libramiento Norponiente
-Conectividad inmediata a Juriquilla, El Refugio y Centro de Querétaro
-Entorno tranquilo, seguro y con infraestructura de primer nivel

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.