QUARTO PRINCIPAL 3.50 M X 4.00 M
QUARTO 1 3.50 M X 3.50 M
QUARTO 2 3.50 M X 3.50 M
SALA/ JANTAR 29.44 M2
COZINHA 8.65 M2
BANHEIRO DE VISITAS 1.30 M X 1.60 M
BANHEIROS DOS QUARTOS 1 E 2 4.30 M X 3.00 M
TERRAÇO DOS FUNDOS 2.45 M X 1.4 M
QUARTO DE SERVIÇO 1.50 M X 1.90 M

APENAS O LOTE 23 TEM PISCINA E CUSTA R$ 3.950.000,00
MEDIDAS EXTERNAS DA PISCINA 3.55 M X 3.3 M
MEDIDAS INTERNAS DA PISCINA 2.9 M X 2.55 M X 1.2 M DE PROFUNDIDADE

Equipamento das casas
Entregue com bomba para caixa d'água, sistema de tratamento sanitário, saída hidráulica para máquina de lavar, aquecedor de 3 serviços, hidropneumático e cisterna.
Eles têm pacote de adicionais? Quais são?
Sim, como adicionais há marcenaria na cozinha, armários, móveis sob as bancadas dos banheiros e vidros temperados nos banheiros.
Quais são as medidas da piscina?
As medidas são de 2.9 m x 2.55 m x 1.2 m de profundidade.
Quais são as medidas do terreno?
11 m de frente x 33 m de fundo.
Metros quadrados de construção?
Construção coberta: 166 m2.
Quais são as medidas do jardim?
As medidas do jardim sem considerar a piscina e o terraço são de 52 m2.
É possível modificar a casa após a compra?
Sim, as modificações desejadas devem estar alinhadas com o regulamento de construção e serem apresentadas ao comitê de arquitetura da privada para revisão e aprovação.
Após a compra, é possível construir um segundo andar?
As casas não são projetadas para acomodar um segundo andar.
As casas compartilham paredes?
Não.
Há serviço de luz e água potável?
Água potável da JAPAY e serviço de luz da CFE.
As casas estão dentro de uma privada?
Sim, a privada é Fiora Residencial e está sob regime de condomínio.
AMENIDADES
A privada se chama Fiora Residencial. As amenidades são: Terraço com churrasqueiras, salão de eventos com móveis, academia, centro de trabalho, quadra de paddle, estacionamento para visitantes, circuito de jogging, área de jogos infantis, jardins e áreas verdes, palapa
para eventos com banheiros, picnic camp; glamping park, pet park.

Os serviços de entrega e pacotes, bem como aplicativos de comida para entrega, chegam?
Sim.
Qual é a taxa de manutenção da privada?
R$ 1.900,00.
Ao comprar a propriedade, é fornecido um fundo de reserva?
Ao realizar a compra, é necessário cobrir 3 taxas de manutenção como fundo de reserva e outras 3 taxas de manutenção adiantadas.
O uso das amenidades tem algum custo adicional?
Não, ao cobrir as taxas de manutenção, o acesso a todas as amenidades é garantido.
Qual é a forma de pagamento aceita?
Recursos próprios, financiamento direto com o desenvolvedor e empréstimos hipotecários bancários.
Qual é o valor máximo que pode ser pago em dinheiro?
Por lei, pode-se pagar até R$ 871.000,00 em dinheiro.
Quais empréstimos são aceitos?
Empréstimos hipotecários bancários em geral são aceitos, empréstimos do Infonavit e Fovissste não são aceitos.

As casas 19 serão entregues em agosto de 2024.
As casas 20, 21 e 25 estarão em pré-venda e serão entregues 8 meses após a assinatura da promessa de compra e venda e o pagamento de 20% como adiantamento.
A casa 23 será entregue em outubro de 2024.

CUSTOS ADICIONAIS
MARCEARIA
COZINHA INTEGRAL, MÓVEIS SOB AS BANCADAS DOS BANHEIROS E ARMÁRIOS NOS QUARTOS COM ACABAMENTO EM MELAMINA
COR MOSKATO OU SIMILAR PREÇO R$ 187.769,11

VIDROS TEMPERADOS
FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE FIXO E PORTA DE
VIDRO TEMPERADO DOS BANHEIROS, COM UNIÕES A OSSO E ANCORAGENS DE AÇO INOXIDÁVEL EMBUTIDAS NA PAREDE E NO PISO. PREÇO R$ 38.250,00

ACABAMENTO TIPO CHUKUM DE MEDIDAS EXTERNAS 3.55 M X 3.3 M E MEDIDAS INTERNAS DE 2.9 M X 2.55 M X 1.2 M DE PROFUNDIDADE PREÇO R$ 125.000,00.RECÁMARA PRINCIPAL 3.50 M X 4.00 M
RECÁMARA 1 3.50 M X 3.50 M
RECÁMARA 2 3.50 M X 3.50 M
SALA/ COMEDOR 29.44 M2
COCINA 8.65 M2
BAÑO DE VISITAS 1.30 M X 1.60 M
BAÑOS DE RECÁMARAS 1 Y 2 4.30 M X 3.00 M
TERRAZA TRASERA 2.45 M X 1.4 M
CUARTO DE SERVICIO 1.50 M X 1.90 M

SOLO EL LOTE 23 TIENE ALBERCA Y CUESTA $ 3,950,000.00
ALBERCA MEDIDAS EXTERIORES 3.55 M X 3.3 M
ALBERCA MEDIDAS INTERIORES 2.9 M X 2.55 M X 1.2 M DE PROFUNDIDAD

Equipamiento casas
Se entrega con bomba a tinaco, sistema de tratamiento sanitario, salida hidráulica de lavadora, Calentador 3 servicios, hidroneumático y cisterna.
¿Cuentan con paquete de adicionales? ¿Cuáles son?
Si, como adicionales se cuenta con carpintería en cocina, closets, muebles bajo mesetas de baños y cristales templados en baños.
¿Cuáles son las medidas de la piscina?
Las medidas son de 2.9 m x 2.55 m x 1.2 m de profundidad
¿Qué medidas tiene el terreno?
11 m de frente x 33 m de fondo
¿Metros cuadrados de construcción?
Construcción techada: 166 m2
¿Cuáles son las medidas del jardín?
Las medidas del jardín sin contemplar la alberca y terraza son de 52 m2
¿Se puede modificar la casa después de haberla comprado?
Si, las modificaciones que se deseen realizar deberán alinearse al reglamento de construcción y ser presentadas al comité de arquitectura de la privada para su revisión y aprobación.
¿Posterior a la compra se puede construir un segundo piso?
Las casas no están diseñadas para contemplar un segundo piso.
¿Las casas comparten muros?
No
¿Cuenta con servicio de luz y agua potable?
Agua potable JAPAY y servicio de luz CFE
¿Las casas están dentro de privada?
Si, la privada es Fiora Residencial y está bajo régimen de condominio.
AMENIDADES
La privada se llama Fiora Residencial. Las amenidades son: Terraza de asadores, salón de eventos con mobiliario, gimnasio, work center, cancha de paddle, estacionamiento para visitas, circuito de jogging, área de juegos infantiles, jardines y áreas verdes, palapa
para eventos con baños, picnic camp; glamping park, pet park.

¿Llegan servicios de entrega y paquetería así como de aplicaciones de comida a domicilio?
Si
¿Cuál es la cuota de mantenimiento de la privada?
$1,900.00
¿Al comprar la propiedad se da un fondo de reserva?
Al realizar la compra se requiere cubrir con 3 cuotas de mantenimiento como fondo de reserva y otras 3 cuotas de mantenimiento
adelantadas.
¿El uso de las amenidades tiene algún costo adicional?
No, al cubrir las cuotas de mantenimiento, se tiene acceso a todas las amenidades.
¿Cuál es la forma de pago que se acepta?
Recurso propio, financiamiento directo con desarrollador y créditos hipotecarios bancarios.
¿Cuál es el monto máximo que se puede pagar en efectivo?
Por ley, se puede pagar hasta $871,000.00 en efectivo.
¿Qué créditos se aceptan?
Se aceptan créditos hipotecarios bancarios en general, no se aceptan créditos de Infonavit y Fovissste.

Las casas 19 se entrega en Agosto del 2024
Las casas 20, 21 y 25 serán en preventa y se entregarán 8 meses después de haberse realizado la firma de promesa de compra venta y el pago del 20% como anticipo.
La casa 23 se entrega en Octubre de 2024.

COSTO ADICIONALES
CARPINTERÍA
COCINA INTEGRAL, MUEBLES BAJO MESETAS DE BAÑOS Y CLOSETS EN RECÁMARAS CON ACABADO DE MELAMINA
COLOR MOSKATO O SIMILAR PRECIO $187,769.11

CRISTALES TEMPLADOS
FABRICACIÓN E INSTALACIÓN DE FIJO Y PUERTA DE
CRISTAL TEMPLADO DE BAÑOS, CON UNIONES A HUESO Y ANCLAJES DE ACERO INOXIDABLE EMPOTRADOS EN MURO Y PISO. PRECIO $38,250.00

ACABADO TIPO CHUKUM DE MEDIDAS EXTERIORES 3.55 M X 3.3 M Y MEDIDAS INTERIORES DE 2.9 M X 2.55 M X 1.2 M DE PROFUNDIDAD PRECIO $ $125,000.00