CASA BERLIN: UMA JOIA PATRIMONIAL COM USO DE SOLO COMERCIAL NO CORAÇÃO DA COLONIA JUAREZ, CDMX

Descubra "Casa Berlin", um emblema da história e da cultura em um dos bairros mais procurados da Cidade do México.

Esta propriedade transcende sua função como centro cultural para se tornar um legado inestimável. Reconhecida como monumento artístico pelo INBA, 'Casa Berlin' representa um testemunho vivo da riqueza cultural do México e uma joia do refinamento arquitetônico do início do século XX.

Área construída: 685 m2
Área do terreno: 623 m2
Idade: 120 anos, ano 1903, com restaurações.

Uso do solo: HM4/20/A Habitacional misto, 4 níveis, 20% de área livre, densidade A, 1 habitação a cada 33 m2 de terreno, com uma área máxima de construção sujeita a restrições de 1.996 m2, em 19 habitações, segundo o Sistema de Informação Geográfica da SEDUVI.

Características Arquitetônicas Únicas
Esta construção incorpora elementos emblemáticos da época, como:
• Estrutura e materiais: Ferro laminado em colunas e vigas, evocando a Revolução Industrial do século XIX. Abóbadas catalãs e pisos de madeira sobre estruturas metálicas, complementados com acabamentos de mármores italianos, granitos nórdicos, bronzes, vidro, tijolo de barro aparente e pedra trabalhada.
• Ornamentação excepcional: Ferros elaborados, balaustradas e entalhes que emolduram vãos. Decorações como flores, guirlandas, louros, frutas e motivos nacionalistas que refletem o luxo e o detalhe da época.
Distribuição:
• Primeiro Nível:
Acesso principal por escadas com duas varandas, vestíbulo e duas galerias. A partir do grande corredor, acesso a seis espaços divididos por arcos de pedra e portas intercomunicadas: sala, escritório administrativo com cúpula, 2 showrooms Perla Valtierra, cozinha e outra sala de exibição.
Na parte de trás, encontra-se o apartamento principal que inclui vestíbulo, banheiro completo, cozinha com área de café da manhã e quarto principal com acesso a um pátio descoberto.
No fundo, uma construção mais recente (aproximadamente 8 anos) que antigamente funcionou como cocheiras, agora abriga um apartamento de dois níveis: quarto com banheiro completo no primeiro nível e uma pequena sala com acesso a pátio no segundo nível. Também conta com um banheiro para funcionários e uma pequena despensa.
Nível Semi-Sótano:
Inclui um escritório, sala de projeção ampla, despensa, quarto de lixo e um espaço multiuso.
Segundo Nível (Cobertura):
Espaço multiuso de 25 m² e serviços especiais.
Acabamentos:
• Fachadas: Combinação de pedra e rocha.
• Pisos: Piso de madeira, parquet, azulejos de época, cimento polido e azulejos.
• Paredes e tetos: Gesso e pintura, pedra vulcânica e detalhes arquitetônicos da época. Tetos com altura de 5,50 m, molduras, vigas e abóbadas expostas após o terremoto de 2017.
• Portas e Janelas: Madeira original com detalhes em vidro e ferro forjado.
Equipamentos Especiais:
Cisterna com bomba, tanque Rotoplas (1.100 litros) e aquecedor "Cal o Rex" (41 litros).
Este imóvel não só está localizado em uma localização privilegiada, mas é também um exemplo excepcional da arquitetura porfiriana na Colonia Juárez, com acabamentos e detalhes históricos que refletem o esplendor da época.CASA BERLIN: UNA JOYA PATRIMONIAL CON USO DE SUELO COMERCIL EN EL CORAZÓN DE LA COLONIA JUAREZ, CDMX

Descubre "Casa Berlin", un emblema de la historia y de cultura en una de los barrios mas solicitados de la Ciudad de México.

Esta propiedad trasciende su función como centro cultural para convertirse en un legado invaluable. Reconocida como monumento artístico por el INBA, 'Casa Berlin' representa un testimonio vivo de la riqueza cultural de México y una joya del refinamiento arquitectónico de principios del siglo XX.

Superficie construida: 685 m2
Superficie del predio: 623 m2
Edad: 120 años, año 1903, con restauraciones.

Uso de suelo: HM4/20/A Habitacional mixto, 4 niveles, 20% de área libre, densidad A, 1 vivienda cada 33 m2 de terreno, con una superficie máxima de construcción sujeta a restricciones de 1,996 m2, en 19 viviendas, según Sistema de Información Geográfica de SEDUVI.


Características Arquitectónicas Únicas
Esta construcción incorpora elementos emblemáticos de la época, como:
• Estructura y materiales: Fierro laminado en columnas y viguetas, evocando la Revolución Industrial del siglo XIX. Bóvedas catalanas y entarimados de madera sobre marcos metálicos, complementados con acabados de mármoles italianos, granitos nórdicos, bronces, vidrio, tabique de barro aparente y cantera labrada.
• Ornamentación excepcional: Elaboradas herrerías, balaustradas y tallados que enmarcan vanos. Decoraciones como flores, guirnaldas, laureles, frutas y motivos nacionalistas que reflejan el lujo y el detalle de la época.
Distribución:
• Primer Nivel:
Acceso principal por escaleras con dos balcones, vestíbulo y dos galerías. Desde el gran pasillo se accede a seis espacios divididos por arcos de cantera y puertas intercomunicadas: sala, oficina administrativa con domo, 2 showrooms Perla Valtierra cocineta y otra sala de exhibicion.
En la parte trasera, se encuentra el departamento principal que incluye vestíbulo, baño completo, cocina con desayunador y recámara principal con acceso a un patio descubierto.
Al fondo, una construcción más reciente (aproximadamente 8 años) que antiguamente funcionó como caballerizas, ahora alberga un departamento de dos niveles: recámara con baño completo en el primer nivel y una pequeña sala con acceso a patio en el segundo nivel. También cuenta con medio baño para empleados y una pequeña bodega.
Nivel Semi Sótano:
Incluye una oficina, sala de proyección amplio, bodega, cuarto de basura y un espacio multiusos.
Segundo Nivel (Azotea):
Espacio multiusos de 25 m² y servicios especiales.
Acabados:
• Fachadas: Combinación de cantera y piedra.
• Pisos: Duela de madera, parquet, loseta de época, cemento pulido y azulejo.
• Muros y techos: Yeso y pintura, piedra volcánica y detalles arquitectónicos de la época. Techos con altura de 5.50 m, molduras, viguetas y bovedillas expuestas tras el sismo de 2017.
• Puertas y Ventanas: Madera original con detalles en cristal y hierro forjado.
Equipos Especiales:
Cisterna con bomba, tinaco Rotoplas (1,100 litros) y calentador “Cal o Rex” (41 litros).
Este inmueble no solo se encuentra en una ubicación privilegiada pero es un ejemplo excepcional de la arquitectura porfiriana en la Colonia Juárez, con acabados y detalles históricos que reflejan el esplendor de la época.