Seu Canvas à Beira-Mar Aguarda!*

Mergulhe na vida costeira com este *lote à beira-mar de 1.034 metros quadrados (11.136,43 pés quadrados)*, apresentando zoneamento de uso misto: comercial-residencial. A propriedade vem com título claro e está livre de ônus, sob propriedade individual. Com fácil acesso às principais rodovias e adjacente a uma comunidade próspera, este lote pristino permite que você projete seu retiro perfeito—ideal para construir a casa dos seus sonhos, uma escapada de férias ou um investimento seguro.

Desfrute de acordar com o sol no horizonte e maravilhar-se com os deslumbrantes pores do sol todas as noites. Experimente vistas de tirar o fôlego e a refrescante brisa do mar todos os dias. Localizado no km 54 ao longo da Estrada Livre Tijuana-Ensenada, no lado oeste do bairro El Descanso, ao sul de Rosarito e adjacente à subdivisão Puerta del Mar. A apenas *30 minutos de Ensenada* e convenientemente perto de restaurantes com sua escolha de estradas com pedágio ou gratuitas, esta oportunidade é seu ingresso para possuir seu próximo espaço à beira-mar.

Os serviços disponíveis incluem eletricidade, pavimentação asfáltica, iluminação pública, coleta de lixo e serviço telefônico. A Zona Federal mede *35,997 metros* e *27,24 metros* para o sudoeste. EXCLUSIVIDADE AG/BA SOB CONTRATO PROFECO 5218-2022.Your Canvas by the Sea Awaits!*

Immerse yourself in coastal living with this *1,034 square meter (11,136.43 square feet)* oceanfront lot, featuring mixed-use zoning: commercial-residential. The property comes with clear title and is free of liens, under individual ownership. With easy access to main highways and adjacent to a thriving community, this pristine parcel allows you to design your perfect retreat—ideal for building your dream home, a vacation getaway, or a secure investment.

Enjoy waking up to the sun on the horizon and marveling at stunning sunsets every evening. Experience breathtaking views and the refreshing sea breeze every day. Located at km 54 along the Tijuana-Ensenada Free Road, on the west side in the El Descanso neighborhood, south of Rosarito and adjacent to the Puerta del Mar subdivision. Just *30 minutes from Ensenada* and conveniently close to restaurants with your choice of toll or free roads, this opportunity is your ticket to owning your next beachfront space.

Available services include electricity, asphalt pavement, public lighting, garbage collection, and telephone service. Federal Zone measures *35.997 meters* and *27.24 meters* to the southwest. AG/BA EXCLUSIVITY UNDER PROFECO CONTRACT 5218-2022