Prédio comercial à venda com 346 m2 de terreno e 1.361 m2 de construção, localizado em uma rua fechada em uma área de alto fluxo de pedestres, equipado com vários meios de transporte, muito próximo ao metrô de Tacuba.

É composto por 4 níveis, no térreo, com 5 salas de vários tamanhos, ocupadas por diferentes filiais: impressão, cozinha econômica, venda de produtos Herbalife, etc. No primeiro e segundo níveis: escolas de enfermagem, música e dança, no terceiro andar: uma academia; além de um grande terraço com sala de concierge. Cada nível tem banheiros para homens e mulheres.

Edifício para investidores ou comerciantes, todos os níveis estão ocupados.

O uso da terra é habitacional misto, com até 10 níveis, com 30% de área livre.

De acordo com estimativas da MarketDataMéxico, Tacuba tem uma produção econômica estimada em MXN $4,1 bilhões por ano, dos quais MXN $870 milhões correspondem à renda gerada pelas famílias e cerca de MXN $3,2 bilhões às receitas dos 1.800 estabelecimentos que operam lá.

Além disso, estima-se que 20.000 pessoas trabalhem na colônia, elevando o número total de residentes e trabalhadores para 30.000. Atualmente, funciona como uma geladeira, que pode continuar ocupando as instalações até o final do contrato de locação ou desocupá-las.

Como se trata de uma propriedade comercial, o preço do anúncio é mais IVA.

*Os móveis que aparecem na publicação são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda
**Os preços são em dinheiro; se algum crédito for usado, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultadas com o especialista de cada instituição financeira e notário público, respectivamente.
***Veja o aviso de privacidade em nosso site.Se vende edificio comercial con 346 m2 de terreno y 1,361 m2 de construcción, ubicado en calle cerrada en una zona de alto flujo peatonal, dotada de diversos medios de transporte, muy cerca del metro Tacuba.

Consta de 4 niveles, en planta baja con 5 locales de diversos tamaños, ocupados por distintos giros: imprenta, cocina económica, venta de productos Herbalife, etc. En el primer y segundo nivel: escuelas de enfermería, de música y baile, en el tercer piso: un gimnasio; además de una amplia azotea con un cuarto de conserje. Cada nivel tiene baños para hombres y mujeres.

Edificio para inversionistas o comerciantes, todos los niveles están ocupados.

El uso de suelo es habitacional mixto, de hasta 10 niveles, con 30% de área libre.

Según estimaciones de MarketDataMéxico, Tacuba tiene un output económico estimado en MXN $4,100 millones anuales, de los cuales MXN $870 millones corresponde a ingresos generados por los hogares y unos MXN $3,200 millones a ingresos de los 1,800 establecimientos que allí operan.

Adicionalmente, se estima que en la colonia laboran 20,000 personas, lo que eleva el total de residentes y trabajadores a 30,000. Actualmente funciona como nevería, misma que podría continuar ocupando el local hasta el término del contrato de arrendamiento o bien desocuparlo.

Por ser una propiedad comercial, el precio del listado es mas IVA.

*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta
**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
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