Este espacio es ideal para oficinas, consultorio, estudio o cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Aprovecha la excelente conectividad y el flujo constante de personas que ofrece la Av. Colosio.
Características Clave del Local 4:
* Superficie: Aproximadamente 25 m², optimizados para tu operación.
* Distribución Funcional:
* Un área libre versátil para adaptar a tus necesidades.
* 1 baño completo con WC y regadera, una ventaja para cualquier tipo de negocio.
* Una práctica cocineta equipada con meseta y tarja, ideal para tu personal o clientes.
* Servicios Incluidos y Compartidos (para 4 locales):
* Acceso a internet de alta velocidad.
* Acceso a línea telefónica.
* Agua potable pagada ya todo el año (el monto se divide entre los 4 locales y por el tiempo de ocupación).
* Alumbrado exterior (con consumo separado que se paga entre los 4 locales, garantizando seguridad y visibilidad).
* Control Individual:
* Medidor individual de energía, para que solo pagues tu consumo.
* Acceso individual a cada local, brindando privacidad y autonomía.
* Visibilidad para tu Marca:
* Espacio dedicado para publicidad, maximizando la exposición de tu negocio.
El precio de renta mensual para este local es de $4,640.00 MXN (cuatro mil seiscientos cuarenta pesos mexicanos), el cual ya incluye el IVA.


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Políticas de Adquisición (Renta):
* Modalidad: Únicamente Renta.
* Precio de Renta: $4,640.00 MXN (cuatro mil seiscientos cuarenta pesos mexicanos) mensuales, ya incluye IVA.
* Pagos al Firmar Contrato:
* Costo de Contrato Notariado: Aproximadamente $4,000.00 MXN (más IVA si se requiere factura), en la Notaría 35 del Lic. Abelardo Maldonado Rosado.
* Depósito en Garantía: Un mes de renta por $4,000.00 MXN (reconocido en contrato notarial, no se factura y se devuelve al finalizar el contrato y la devolución de las instalaciones en buen estado).
* Primer Mes de Renta: Un mes de renta por $4,640.00 MXN, vía transferencia electrónica (incluye IVA).
* Agua Potable: Pago proporcional del consumo de agua potable de este año, según la fecha de ocupación.
* Vencimiento de Renta: La renta se paga los primeros 5 días de cada mes.


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