Local comercial de 62,58 m2 para alugar no bairro Itzimná, Mérida, Yucatán. O bairro Itzimná é uma área central, conectada ao Centro Histórico e ao norte de Mérida, o que facilita o acesso tanto para clientes locais quanto para visitantes.

O local faz parte de um complexo comercial flanqueado por duas avenidas, a Avenida Pérez Ponce e a Avenida Alemán, que são vias importantes e muito movimentadas, o que lhe confere uma localização privilegiada. Essas avenidas são rotas principais na cidade, com um fluxo constante de tráfego de veículos e pedestres, oferecendo alta visibilidade e uma excelente oportunidade para atrair clientes.

Local no térreo de 62,58 m2 no interior.
Preço do aluguel: $17,119.38 mensais mais IVA.
Taxa de manutenção mensal $1,198.36

O espaço de 62,58 m2 é perfeito para negócios boutique, lojas especializadas, cafeterias, consultórios ou até mesmo escritórios. O tamanho compacto permite aproveitar o espaço de forma eficiente, reduzindo custos operacionais enquanto continua a proporcionar uma experiência confortável aos clientes.

Alugar este local oferece a combinação ideal de localização central, alta visibilidade, fluxo constante de tráfego e um ambiente mais exclusivo.

Requisitos para alugar:
Assinatura da carta de intenção (válida por 10 dias).
Assinatura do contrato.
Pagamento do aluguel antecipado e depósito de segurança.
Entrega do local.

Documentos necessários:
Pessoas físicas: Identificação, RFC, comprovante de endereço e extrato bancário.
Pessoas jurídicas: Ata de constituição, RFC, comprovante de endereço, identificação do representante legal.
Fiador: É necessário um fiador que tenha um imóvel sem dívidas ou uma fiança.

Condições:
Preços mais IVA e taxa de manutenção de 7%.
Aluguel antecipado de um mês e outro mês como garantia.
Contrato mínimo de um ano.
Local em obra cinza: O local é entregue em obra cinza, com janelas e preparações para serviços (água, luz, esgoto).
Visitas: As visitas aos locais podem ser agendadas, basta especificar o dia, hora e localização.
Não permitidos: Bares, laboratórios, farmácias, óticas, lojas de conveniência, entre outros.Local comercial de 62.58 m2 en renta en la colonia Itzimná, Mérida, Yucatán. La colonia Itzimná es una zona céntrica, conectada con el Centro Histórico y el norte de Mérida, lo que facilita el acceso tanto a clientes locales como a visitantes.

El local forma parte de un complejo comercial flanqueado de dos avenidas, la avenida Pérez Ponce y la avenida Alemán, son vías importantes y muy transitadas, lo que le otorga una ubicación privilegiada. Estas avenidas son rutas principales en la ciudad, con un constante flujo de tráfico vehicular y peatonal, lo que ofrece alta visibilidad y una excelente oportunidad para atraer clientes.

Local en planta baja de 62.58 m2 en interior
Precio de renta: $17,119.38 mensuales más IVA.
Cuota de mantenimiento mensual $1,198.36

El espacio de 62.58 m2 es perfecto para negocios boutique, tiendas especializadas, cafeterías, consultorios, o incluso oficinas. El tamaño compacto permite aprovechar el espacio de manera eficiente, reduciendo costos operativos mientras se continúa brindando una experiencia cómoda a los clientes.

Rentar este local ofrece la combinación ideal de ubicación céntrica, alta visibilidad, flujo constante de tráfico, y un entorno más exclusivo.

Requisitos para rentar:
Firma de carta intención (vigencia 10 días).
Firma de contrato.
Pago de renta anticipada y depósito en garantía.
Entrega del local.

Documentos necesarios:
Personas físicas: Identificación, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador: Se requiere un fiador que tenga una propiedad sin deudas o una fianza.

Condiciones:
Precios más IVA y cuota de mantenimiento del 7%.
Renta anticipada de un mes y otro mes como garantía.
Contrato mínimo de un año.
Local en obra gris: El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje).
Visitas: Se pueden programar visitas a los locales, solo se necesita especificar el día, hora y ubicación.
No permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia, entre otros.