Atenção investidores e empresários: um espaço comercial estratégico está à venda na rua em uma das áreas mais dinâmicas e em crescimento da Cidade do México. Localizado na Dr. Vértiz 530, bairro Narvarte Oriente, este imóvel representa uma excelente oportunidade para estabelecer um negócio próspero ou para garantir um ativo de alta rentabilidade.

Com uma área total de 70,72 m², o espaço está inteligentemente distribuído em 56,12 m² para a área principal do local, complementado por um depósito privado de 2,10 m² e uma vaga de estacionamento exclusiva, um bem muito valorizado na área.

Características Principais:

Área Total: 70,72 m²
Área do Local: 56,12 m²
Depósito: 2,10 m²
Estacionamento: 1 vaga no subsolo 2 de 12,5m²
Localização: Térreo, com acesso direto da avenida.
Uso do Solo: "Habitacional com Comércio no Térreo" o que permite uma ampla gama de atividades comerciais.
Potencial e Localização Estratégica

O bairro Narvarte Oriente é um conhecido centro de atividade econômica que combina áreas residenciais com uma robusta oferta comercial e de serviços. O local está situado na avenida Dr. Vértiz, perto da interseção com Obrero Mundial, garantindo um alto fluxo de tráfego veicular e pedonal.

A conectividade é incomparável, facilitando o acesso para clientes e funcionários:

Transporte Público: A poucos minutos de estações-chave de transporte público. As paradas de ônibus na Dr. Vértiz e Obrero Mundial estão a poucos metros de distância.
Metrobús: Acesso próximo às estações da Linha 2 (Doctor Vértiz e Etiópia) e da Linha 3.
Metrô: As linhas 2, 3 e 9 do Metrô estão nas proximidades, conectando a área com toda a cidade.
Principais Vias: O local está estrategicamente posicionado perto de importantes artérias como o Viaduto Miguel Alemán.
O ambiente é cercado por uma grande variedade de negócios, como restaurantes, cafeterias, escritórios e desenvolvimentos residenciais, garantindo uma base de clientes constante e diversificada. O local, que anteriormente abrigava um laboratório de análises clínicas, é ideal para consultórios médicos, escritórios, pontos de venda, serviços profissionais ou qualquer empreendimento que busque visibilidade e acessibilidade.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um enorme potencial de valorização em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca expandir seu negócio ou fazer um investimento imobiliário seguro e rentável.Atención inversionistas y empresarios: se pone a la venta un estratégico local comercial a pie de calle en una de las zonas con mayor dinamismo y crecimiento de la Ciudad de México. Ubicado en Dr. Vértiz 530, colonia Narvarte Oriente, este inmueble representa una excelente oportunidad para establecer un negocio próspero o para asegurar un activo de alta rentabilidad.

Con una superficie total de 70.72 m², el espacio está inteligentemente distribuido en 56.12 m² para el área principal del local, complementado con una bodega privada de 2.10 m² y un cajón de estacionamiento exclusivo, un bien muy cotizado en la zona.

Características Principales:

Superficie Total: 70.72 m²
Área de Local: 56.12 m²
Bodega: 2.10 m²
Estacionamiento: 1 cajón en sótano 2 de 12.5m²
Ubicación: Planta baja, con acceso directo desde la avenida.
Uso de Suelo: "Habitacional con Comercio en Planta Baja" lo que permite una amplia gama de giros comerciales.
Potencial y Ubicación Estratégica

La colonia Narvarte Oriente es un conocido centro de actividad económica que combina zonas residenciales con una robusta oferta comercial y de servicios. El local se encuentra sobre la avenida Dr. Vértiz, cerca de la intersección con Obrero Mundial, garantizando un alto flujo vehicular y peatonal.

La conectividad es inmejorable, facilitando el acceso para clientes y empleados:

Transporte Público: A pocos minutos de estaciones clave de transporte público. Las paradas de autobús sobre Dr. Vértiz y Obrero Mundial se encuentran a escasos metros.
Metrobús: Acceso cercano a las estaciones de la Línea 2 (Doctor Vértiz y Etiopía) y la Línea 3.
Metro: Las líneas 2, 3 y 9 del Metro se encuentran en las proximidades, conectando la zona con toda la ciudad.
Vialidades Principales: El local está estratégicamente posicionado cerca de importantes arterias como el Viaducto Miguel Alemán.
El entorno está rodeado de una gran variedad de comercios, como restaurantes, cafeterías, oficinas y desarrollos residenciales, lo que asegura una base de clientes constante y diversa. El local, que anteriormente albergaba un laboratorio de análisis clínicos, es ideal para consultorios médicos, oficinas, puntos de venta, servicios profesionales o cualquier emprendimiento que busque visibilidad y accesibilidad.

Esta es una oportunidad única para adquirir un inmueble con un enorme potencial de plusvalía en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan expandir su negocio o realizar una inversión inmobiliaria segura y rentable.