Local comercial em Polanco com excelente iluminação – Ideal para showroom, clínica, academia ou loja de móveis

Amplo local interior de 485 m² no primeiro andar, localizado a poucos passos da Hacienda de los Morales, em uma das áreas mais exclusivas e com melhor conectividade da Cidade do México. O espaço possui altura livre de 3,7 metros, grandes janelas que permitem uma excelente entrada de luz natural e uma vista ideal para vitrine.

O local está em obra cinza, com distribuição completamente aberta e paredes internas de drywall, o que facilita uma reforma flexível e eficiente. Possui amplo uso do solo para comércio e escritórios, perfeito para showroom, clínica, academia, galeria, loja de móveis ou escritório criativo.

Características destacadas:

485 m² em obra cinza

Altura interna de 3,7 m

1º andar com excelente visibilidade

16 vagas de estacionamento exclusivas

Valet parking para clientes

Preço negociável

Condições de locação:

Contrato mínimo: 3 anos obrigatórios

Aluguel: $28 USD/m² + $73,78 MXN/m² de manutenção

2 meses de depósito e 1 mês de carência para adequação

1 vaga de estacionamento para cada 30 m²

Assinatura do contrato em pesos mexicanos à taxa de câmbio do dia

Entregue no estado atual

Preços não incluem IVA

Uma oportunidade única para posicionar sua marca em uma localização privilegiada com grande potencial.Local comercial en Polanco con excelente iluminación – Ideal para showroom, clínica, gimnasio o mueblería

Amplio local interior de 485 m² en primer nivel, ubicado a unos pasos de la Hacienda de los Morales, en una de las zonas más exclusivas y con mejor conectividad de la Ciudad de México. El espacio cuenta con altura libre de 3.7 metros, grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural y una vista ideal para escaparate.

El local se encuentra en obra gris, con distribución completamente abierta y muros interiores de tablaroca, lo que facilita una remodelación flexible y eficiente. Cuenta con uso de suelo amplio para comercio y oficinas, perfecto para showroom, clínica, gimnasio, galería, mueblería o despacho creativo.

Características destacadas:

485 m² en obra gris

Altura interior de 3.7 m

Piso 1 con excelente visibilidad

16 cajones de estacionamiento exclusivos

Valet parking para clientes

Precio negociable

Condiciones de arrendamiento:

Contrato mínimo: 3 años forzosos

Renta: $28 USD/m² + $73.78 MXN/m² de mantenimiento

2 meses de depósito y 1 mes de gracia para acondicionamiento

1 cajón de estacionamiento por cada 30 m²

Firma del contrato en pesos mexicanos al tipo de cambio del día

Se entrega en el estado actual

Precios no incluyen IVA

Una oportunidad única para posicionar tu marca en una ubicación privilegiada con amplio potencial.