OPORTUNIDADE ÚNICA EM TIJUANA

📍 Localização privilegiada: Fraccionamento Angélica, Delegação La Mesa, na Calle Marte, esquina com Avenida de la Luz.

💰 Preço de venda: $315,000 USD

🔹 Área do terreno: 151 m²
🔹 Construção: 151 m²
🔹 Uso do solo comercial em uma área predominantemente residencial
🔹 Espaços funcionais: Área de recepção, escritórios, 2 banheiros e armazém com estrutura metálica em processo de construção.
🔹 Estado de conservação: Bom
🔹 Imóvel de alta demanda – Oportunidade incomum no mercado imobiliário de Tijuana.

🚀 O que torna esta propriedade especial:
✔ Localização estratégica em uma área altamente populosa, com uma combinação ideal de comércios e residências.
✔ Escassez de propriedades similares à venda, tornando-se um investimento único.
✔ Alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e sucesso comercial.
✔ Fácil acesso a vias principais como Blvd. Gustavo Díaz Ordaz e proximidade a praças comerciais, transporte e serviços essenciais.

🔑 Uma oportunidade inigualável para investidores e empreendedores que buscam um local em uma área com demanda constante.

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📍 Ubicación privilegiada: Fraccionamiento Angélica, Delegación La Mesa, sobre Calle Marte, esquina con Avenida de la Luz.

💰 Precio de venta: $315,000 USD

🔹 Superficie de terreno: 151 m²
🔹 Construcción: 151 m²
🔹 Uso de suelo comercial en una zona predominantemente residencial
🔹 Espacios funcionales: Área de recepción, oficinas, 2 medios baños y almacén con estructura metálica en proceso de construcción.
🔹 Estado de conservación: Bueno
🔹 Inmueble de alta demanda – Oportunidad poco común en el mercado inmobiliario de Tijuana.

🚀 Lo que hace especial a esta propiedad:
✔ Ubicación estratégica en una zona altamente poblada, con una combinación ideal de comercios y residencias.
✔ Escasez de propiedades similares en venta, lo que lo convierte en una inversión única.
✔ Alto flujo peatonal y vehicular, garantizando visibilidad y éxito comercial.
✔ Fácil acceso a vialidades principales como Blvd. Gustavo Díaz Ordaz y cercanía a plazas comerciales, transporte y servicios esenciales.

🔑 Una oportunidad inigualable para inversionistas y emprendedores que buscan un local en una zona con demanda constante.

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