🏢 *Espaço Comercial na Av. Insurgentes #300, Cidade do México* 🏢

🌆 *Localização e Ambiente:*
- *Endereço:* Av. Insurgentes #300, Cidade do México.
- *Área:* 80 metros quadrados.
- *Proximidade com a Estação de Metrobús:* A poucos passos da estação Sonora do Metrobús.
- *Zona Comercial Estratégica:* Localização privilegiada com alto tráfego de pedestres e veículos.

🚇🛍️ *Vantagens da Localização:*
- *Acesso ao Transporte Público:* Facilita a chegada e mobilidade dos clientes.
- *Ponto de Referência:* Perto da estação Sonora do Metrobús, ideal para chamar a atenção dos usuários.
- *Ambiente Comercial:* Cercado por lojas, escritórios e áreas residenciais.

🚽 *Características do Espaço:*
- *Espaço Amplo:* Distribuição flexível para se adaptar a diferentes atividades comerciais.
- *Iluminação ao usar o terraço:*

💰 *Condições de Aluguel:*
- *Preço do Aluguel:* $64,000 pesos por mês.
- *Dois meses de depósito*
- *Condições de locação a negociar.*
- *Disponibilidade Imediata:* Pronto para iniciar seu novo negócio!

🌟 *Oportunidade Comercial:*
- *Potencial de Negócio:* Estabeleça sua marca em uma localização estratégica.
- *Alto Tráfego de Pessoas:* Aproveite a constante afluência de clientes potenciais.
- *Versatilidade de Uso:* Ideal para lojas, serviços, escritórios, entre outros.

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🌆 *Ubicación y Entorno:*
- *Dirección:* Av. Insurgentes #300, Ciudad de México.
- *Superficie:* 80 metros cuadrados.
- *Cercanía a Estación de Metrobús:* A pasos de la estación Sonora del Metrobús.
- *Zona Comercial Estratégica:* Ubicación privilegiada con alto tránsito peatonal y vehicular.

🚇🛍️ *Ventajas de la Ubicación:*
- *Acceso al Transporte Público:* Facilita la llegada y movilidad de clientes.
- *Punto de Referencia:* Cerca de la estación Sonora del Metrobús, ideal para captar la atención de usuarios.
- *Entorno Comercial:* Rodeado de comercios, oficinas y zonas residenciales.

🚽 *Características del Local:*
- *Espacio Amplio:* Distribución flexible para adaptarse a distintos giros comerciales.
- *Luminosidad al utilizar la terraza:*

💰 *Condiciones de Renta:*
- *Precio de Renta:* $64,000 pesos al mes.
- * Dos meses de deposito
- * Condiciones de arrendamiento a negociar.
- *Disponibilidad Inmediata:* ¡Listo para iniciar tu nuevo negocio!

🌟 *Oportunidad Comercial:*
- *Potencial de Negocio:* Establece tu marca en una ubicación estratégica.
- *Alto Tráfico de Personas:* Aprovecha la afluencia constante de clientes potenciales.
- *Versatilidad de Uso:* Ideal para tiendas, servicios, oficinas, entre otros.

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