🚨 OPORTUNIDADE ÚNICA de investimento em excelente localização!

📍 Av. La Quebrada 211, entre Zempoala e Dr. Barragán, a apenas 2 quadras do icônico Parque das Américas. Área com alto fluxo de pedestres e comercial!

🏪 Espaço comercial à venda – R$1.690.000 MXN

⚠️ IMPORTANTE: Não é aceito crédito hipotecário.
Venda apenas à vista ou com recursos próprios.

🔹 20 m² perfeitamente aproveitáveis
🔹 Uso do solo comercial
🔹 Com banheiro próprio e pequeno mezanino ideal para armazenamento

🔹 Pronto para operar ou transformar no negócio dos seus sonhos!

✨ Além disso, você pode adquirir o mobiliário existente se desejar.

📑 Toda a documentação está em ordem – registrado como copropriedade.

🔑 Ideal para empreendedores, investidores ou quem busca um espaço estratégico em uma das áreas mais movimentadas da cidade!

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NOM 247:
O preço de venda do imóvel é mais as despesas de escritura (direitos, impostos, honorários, avaliações) que serão calculadas pelo cartório ao formalizar a operação.
Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito.
Os documentos necessários para a venda do imóvel estão à disposição do consumidor.
O imóvel será transmitido livre de todo ônus.

As fotografias dos imóveis são meramente ilustrativas. No preço de venda dos imóveis anunciados não estão incluídos, a título de exemplo, mas não se limitando a: Mobiliário, decoração, quadros, acessórios, cortinas, itens pessoais, etc.🚨 ¡Oportunidad ÚNICA de inversión en excelente ubicación!

📍 Av. La Quebrada 211, entre Zempoala y Dr. Barragán, a solo 2 cuadras del icónico Parque de las Américas. ¡Zona con alto flujo peatonal y comercial!

🏪 Local comercial en venta – $1,690,000 MXN

⚠️ IMPORTANTE: No se acepta crédito hipotecario.
Venta únicamente de contado o con recursos propios.

🔹 20 m² perfectamente aprovechables
🔹 Uso de suelo comercial
🔹 Con baño propio y pequeño tapanco ideal para almacenamiento

🔹 ¡Listo para operar o transformar en el negocio que sueñas!

✨ Además, puedes adquirir el mobiliario existente si lo deseas.

📑 Toda la documentación está en orden – escriturado como copropiedad.

🔑 ¡Ideal para emprendedores, inversionistas o quien busca un espacio estratégico en una de las zonas con más vida de la ciudad!

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NOM 247:
El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas. En el precio de venta de los inmuebles anunciados no se incluyen, de manera enunciativa más no limitativa: El mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas, artículos personales, etc.