Local de 94,47 m2 em complexo comercial na Avenida Andrés García Lavín, Fracc. Montebello, Mérida, Yucatán. O Fracionamento Montebello é uma das áreas mais exclusivas e em maior desenvolvimento em Mérida. Estar localizado na Avenida Andrés García Lavín, uma das mais movimentadas e reconhecidas da cidade, proporciona um alto nível de visibilidade e uma localização que projeta prestígio e exclusividade.

Esta avenida é uma das artérias comerciais mais importantes do norte de Mérida, garantindo um fluxo constante de veículos e pessoas. Isso aumenta significativamente a possibilidade de atrair clientes tanto locais quanto de outras partes da cidade.

Local no térreo de 94,47 m2 no interior.
Preço de aluguel: $36,370.95 mensais mais IVA.
Taxa de manutenção mensal $2,545.97

O espaço de 94,47 m2 é amplo o suficiente para abrigar uma grande variedade de negócios, como boutiques, escritórios, cafeterias, estúdios de beleza, consultórios ou serviços especializados. Além disso, o tamanho é gerenciável para controlar custos operacionais sem sacrificar a funcionalidade.

Ao compartilhar o complexo com outros negócios, existe a possibilidade de gerar sinergia entre as diferentes ofertas comerciais. Se os outros locais complementarem o tipo do seu negócio, eles podem se beneficiar mutuamente ao compartilhar clientes e gerar um maior tráfego na praça.

Alugar este local é uma oportunidade estratégica para aproveitar uma localização de prestígio, um mercado com alto poder aquisitivo e as sinergias entre os diferentes negócios na área.

Requisitos para aluguel:
Assinatura de carta de intenção (validade de 10 dias).
Assinatura de contrato.
Pagamento de aluguel antecipado e depósito de segurança.
Entrega do local.

Documentos necessários:
Pessoas físicas: Identificação, RFC, comprovante de endereço e extrato bancário.
Pessoas jurídicas: Ata de constituição, RFC, comprovante de endereço, identificação do representante legal.
Fiador: É necessário um fiador que tenha uma propriedade sem dívidas ou uma fiança.

Condições:
Preços mais IVA e taxa de manutenção de 7%.
Aluguel antecipado de um mês e outro mês como garantia.
Contrato mínimo de um ano.
Local em obra cinza: O local é entregue em obra cinza, com esquadrias e preparações para serviços (água, luz, esgoto).
Visitas: As visitas aos locais podem ser agendadas, basta especificar o dia, hora e localização.
Não permitidos: Bares, laboratórios, farmácias, óticas, lojas de conveniência, entre outros.Local de 94.47 m2 en complejo comercial sobre la Avenida Andrés García Lavín, Fracc. Montebello, Mérida, Yucatán. El Fraccionamiento Montebello es una de las zonas más exclusivas y de mayor desarrollo en Mérida. Estar ubicado sobre la avenida Andrés García Lavín, una de las más transitadas y reconocidas de la ciudad, proporciona un alto nivel de visibilidad y una ubicación que proyecta prestigio y exclusividad.

Esta avenida es una de las arterias comerciales más importantes del norte de Mérida, lo que garantiza un flujo constante de vehículos y personas. Esto aumenta significativamente la posibilidad de atraer clientes tanto locales como de otras partes de la ciudad.

Local en planta baja de 94.47 m2 en interior
Precio de renta: $36,370.95 mensuales más IVA.
Cuota de mantenimiento mensual $2,545.97

El espacio de 94.47 m2 es lo suficientemente amplio para albergar una gran variedad de negocios, como boutiques, oficinas, cafeterías, estudios de belleza, consultorios, o servicios especializados. Además, el tamaño es manejable para controlar costos operativos sin sacrificar funcionalidad.

Al compartir el complejo con otros negocios, existe la posibilidad de generar sinergia entre las diferentes ofertas comerciales. Si los demás locales complementan el giro de tu negocio, podrían beneficiarse mutuamente al compartir clientes y generar un mayor tráfico en la plaza.

Rentar este local es una oportunidad estratégica para aprovechar una ubicación de prestigio, un mercado con alto poder adquisitivo, y las sinergias entre los diferentes negocios en la zona.

Requisitos para renta:
Firma de carta intención (vigencia 10 días).
Firma de contrato.
Pago de renta anticipada y depósito en garantía.
Entrega del local.

Documentos necesarios:
Personas físicas: Identificación, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador: Se requiere un fiador que tenga una propiedad sin deudas o una fianza.

Condiciones:
Precios más IVA y cuota de mantenimiento del 7%.
Renta anticipada de un mes y otro mes como garantía.
Contrato mínimo de un año.
Local en obra gris: El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje).
Visitas: Se pueden programar visitas a los locales, solo se necesita especificar el día, hora y ubicación.
No permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia, entre otros.