Localização privilegiada no coração do Art House MID, um desenvolvimento exclusivo que combina espaços residenciais, comerciais e de lazer.
Art House MID não é apenas mais um desenvolvimento: é uma experiência imersiva de arte, cultura e estilo de vida, cuidadosamente concebida para oferecer um ambiente único.
A área comercial de 1.500 m² abriga restaurantes autorais, mercado de arte e design, cinema/teatro, coworking e espaço para eventos.
Acomoda criadores internacionais cujos trabalhos enriquecem o ambiente, criando uma atmosfera vibrante e exclusiva.
Art House MID é muito mais do que um local: é uma oportunidade de fazer parte de um estilo de vida artístico e funcional, em um desenvolvimento boutique projetado para inspirar, conectar e potencializar negócios. Este contexto também enriquece os espaços comerciais, gerando fluxo, comunidade e prestígio, ideal para marcas criativas, serviços premium ou experiências culturais.
O equilíbrio único entre arte e comunidade oferece uma atmosfera cultural, inspiradora e autenticamente sofisticada.
Características Gerais
• Área total: 665,86 m²
• Distribuição: Local em 2 níveis
• Recepção no andar térreo
• Área aberta para adequar conforme necessidades
• Escadas internas fixas
• Terraço frontal com vista para a avenida
• Vista interior para áreas verdes, piscina, parque para pets e área infantil do complexo.
Ideal para projetos de grande escala como coworking, showrooms, estúdios criativos ou qualquer negócio que exija amplo espaço e visibilidade.
Aluguel Mensal
• Aluguel base: R$233.051,00 MXN
• IVA (16%): R$37.288,16 MXN
• Total com IVA: R$270.339,16 MXN
• Taxa de manutenção (10%): R$27.033,92 MXN
Condições de Entrega
• Entrega estimada: Outubro de 2025
• Entregue em obra cinza com:
• Piso de concreto
• Janelas incluídas
• Saídas sanitárias
• Saídas elétricas de média tensão
• Nota: Procedimentos e custos com a CFE são de responsabilidade do inquilino
• 60 dias de carência para adequações
Requisitos de Locação
• 2 meses de aluguel como depósito de garantia
• 2 meses de aluguel adiantado
• 60 dias corridos para adequações
• Fiador solidário ou fiança
• Despesas notariais e de contrato a cargo do inquilino
• Contrato mínimo de 2 anos
• apólice de responsabilidade civil e responsabilidade civil cruzada conforme m2

Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Consulte nossos consultores para mais informações e visitas.Ubicación privilegiada en el corazón de Art House MID, un desarrollo exclusivo que combina espacios habitacionales, comerciales y de esparcimiento.
Art House MID no es solo un desarrollo más: es una experiencia inmersiva de arte, cultura y estilo de vida, cuidadosamente concebida para ofrecer un entorno único
El área comercial de 1,500 m² alberga restaurantes de autor, mercado de arte y diseño, cine/teatro, coworking y espacio para eventos .
Aloja creadores internacionales cuyos trabajos enriquecen el entorno, creando un ambiente vivo y exclusivo .
Art House MID es mucho más que un local: es una oportunidad para formar parte de un estilo de vida artístico y funcional, en un desarrollo boutique diseñado para inspirar, conectar y potenciar negocios. Este contexto también enriquece a los locales comerciales, generando flujo, comunidad y prestigio, ideal para marcas creativas, servicios premium o experiencias culturales.
El equilibrio único entre arte y comunidad ofrece una atmósfera cultural, inspiradora y auténticamente sofisticada .
Características Generales
• Superficie total: 665.86 m²
• Distribución: Local en 2 niveles
• Recepción en planta baja
• Área abierta para adecuar según necesidades
• Escaleras fijas internas
• Terraza frontal con vista a la avenida
• Vista interior hacia áreas verdes, alberca, pet park y zona infantil del complejo
Ideal para proyectos de gran escala como cookworking, showrooms, estudios creativos o cualquier negocio que requiera amplio espacio y visibilidad.
Renta Mensual
• Renta base: $233,051.00 MXN
• IVA (16%): $37,288.16 MXN
• Total con IVA: $270,339.16 MXN
• Cuota de mantenimiento (10%): $27,033.92 MXN
Condiciones de Entrega
• Entrega estimada: Octubre 2025
• Se entrega en obra gris con:
• Piso de concreto
• Cancelería incluida
• Salidas sanitarias
• Salidas eléctricas a media tensión
• Nota: Trámites y costos ante CFE corren por cuenta del arrendatario
• 60 días de gracia para adecuaciones
Requisitos de Arrendamiento
• 2 meses de renta como depósito en garantía
• 2 meses de renta adelantada
• 60 días naturales para adecuaciones
• Obligado solidario o fianza
• Gastos notariales y de contrato a cargo del inquilino
• Contrato mínimo de 2 años
• póliza de responsabilidad civil y responsabilidad civil cruzada según m2

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
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