Locais comerciais à venda na zona AAA, avenida exclusiva de torres de apartamentos e centros comerciais.

LOCAL 1 - Andar 1; o edifício conta com elevador

Locais comerciais no segundo andar, em Baltia, torre de apartamentos de luxo, na Avenida 61 de Montes de Amé. Nesta avenida estão alguns dos complexos residenciais verticais mais valorizados de Mérida, além de conectar uma zona residencial exclusiva com shoppings de alto nível, como City Center e Mangus, e a saída para a Plaza la Isla, além de ter centros educacionais e universitários ao longo da mesma avenida.

• É uma área comercial totalmente estabelecida voltada para os segmentos AB e C+
• Fluxo comercial garantido dia e noite
• Visibilidade a partir da avenida principal
• A melhor localização ao norte de Mérida

Locais à venda:
• # de local Superfície m² Preço de venda* Status Instalações
• Local 1 290.67 m² $11,000,000 Vazio Piso tipo carpete, polarizado nas janelas, divisões de Tablaroca para escritórios/depósitos, instalação hidrossanitária para adaptar banheiros próprios
• Local 2 122.64 m² $5,200,000 Alugado*** Equipado para yoga, com banheiros e recepção, atualmente 100% funcional
• Local 3 94 m² $4,400,000 Alugado*** Equipado como escritórios de um desenvolvedor imobiliário, atualmente 100% funcional
• Local 4** 122.79 m² $4,500,000 Vazio Conta com alguns acabamentos, tetos, e parte da instalação elétrica
• Local 5** 290.67 m² $10,300,000 Vazio Conta com alguns acabamentos, parte da instalação elétrica, bem como áreas de banheiros (feminino e masculino) e de cozinha com 50% de avanço

*Os preços mostrados não incluem IVA
**Os locais 4 e 5 atualmente não têm divisão entre si, portanto podem ser considerados juntos como um único local
***Os locais alugados são vendidos com inquilino e o aluguel estipulado por escrito no contrato de locação permanece a favor do comprador do local

A manutenção mensal é de $25 por m²

BALTIA está localizada em uma das áreas com maior crescimento econômico e social em Mérida. A conectividade com diversos serviços é facilitada a partir de qualquer ponto de encontro. Atualmente é um ponto de encontro recorrente para grandes grupos devido à sua oferta gastronômica no andar térreo.Locales comerciales en venta en zona AAA, exclusiva avenida de torres de departamentos y centros comerciales.

LOCAL 1 - Piso 1; el edificio cuenta con elevador

Locales comerciales en segundo piso, en Baltia, torre de departamentos de lujo, sobre la avenida 61 de Montes de Amé. En esta avenida se encuentran algunos de los complejos residenciales verticales más cotizados de Mérida, además de que conecta una exclusiva zona residencial con shopping malls del más alto nivel, como City Center y Mangus, y la salida hacia Plaza la Isla, y adicionalmente tener centros educativos y universitarios sobre la misma avenida.

• Es una zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
• Flujo comercial garantizado de día y de noche
• Visibilidad desde la avenida principal
• La mejor ubicación al norte de Mérida

Locales en venta:
• # de local Superficie m² Precio venta* Estatus Instalaciones
• Local 1 290.67 m² $11,000,000 Vacío Piso tipo tapete, polarizado en ventanales, divisiones de Tablaroca para oficinas/bodegas, instalación hidrosanitaria para adaptar baños propios
• Local 2 122.64 m² $5,200,000 Rentado*** Acondicionado para yoga, con baños y recepción, actualmente 100% funcional
• Local 3 94 m² $4,400,000 Rentado*** Acondicionado como oficinas de un desarrollador inmobiliario, actualmente 100% funcional
• Local 4** 122.79 m² $4,500,000 Vacío Cuenta con algunos acabados, plafones, y parte de la instalación eléctrica
• Local 5** 290.67 m² $10,300,000 Vacío Cuenta con algunos acabados, parte de la instalación eléctrica, así como área de baños (damas y caballeros) y de cocina con 50% de avance

*Los precios mostrados no incluyen IVA
**Los locales 4 y 5 actualmente no tienen división entre sí, por lo que pueden considerarse juntos como un solo local
***Los locales rentados se venden con inquilino y la renta estipulada por escrito en contrato de arrendamiento queda en favor del comprador del local

El mantenimiento mensual es de $25 por m²

BALTIA se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento económico y social en Mérida. La conectividad con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro. Actualmente es punto de reunión recurrente para grandes grupos por su oferta gastronómica en planta baja.