Local comercial para alugar no andar térreo localizado no centro de Cuauhtémoc, Monterrey.
2 locais Total: 129,34 m2

Aluguel por m2: $600 Aluguel mensal: $87.535,92 IVA incluído

Local adjacente à Av. Pino Suarez, com acesso interior pela praça e acesso exterior pela avenida. Anteriormente, o local foi adaptado e operado pela franquia Tim Hortons.

O local conta com as seguintes adequações e engenharias:
• Fachada interior e exterior de vidro temperado de 9 mm, com modulação de vidros e portas de acesso.
Possui W/C (1 sanitário e 1 pia) para o público e pessoal.
• Acabamentos em fachadas e interiores em paredes, pisos e tetos, possui paredes de painel de gesso resistente à umidade, paredes de durock, piso epóxi em áreas de preparação de alimentos, freezers e corredores de serviços, tetos falsos suspensos conforme o design em cada área.
• Ar condicionado, possui climatizadores Water Source Heat Pump compatíveis com nosso sistema de torres de resfriamento, 2 unidades na área da cozinha marca ClimateMaster de 5 toneladas cada, 1 unidade na área pública marca ClimateMaster de 5 toneladas, também possui os dutos e difusores de injeção de ar e os tubos de injeção e retorno de água conectados ao nosso sistema na base do local.
• Detectores de fumaça, possui detectores de fumaça marca Johnson Controls, luz estroboscópica System Sensor e estações manuais. Para completar esta engenharia, é necessário instalar o sistema de combate a incêndio (sprinklers) por parte do novo cliente, não é permitido o uso exclusivo de extintores.
• Iluminação e tomadas, possui canalizações e acessórios elétricos como luzes, spots, tomadas reguladas e normais em todas as áreas, possui centros de carga em seu local.
• O local possui as preparações para tomadas hidráulicas e sanitárias, bem como uma pia.
• O local possui sinalização de emergência para proteção civil.
Possui câmeras de segurança internas e externas.Local Comercial en renta Planta Baja ubicado en centro Cuauhtémoc de monterrey.
2 Locales Total: 129.34 m2

Renta por m2: $600 Renta mensual: $87,535.92 iva incluido

Local colindante con Av. Pino Suarez, teniendo acceso interior por la plaza y exterior por la
avenida. Anteriormente el local fue adecuado y operado por la franquicia Tim Hortons.

El local cuenta con las siguientes adecuaciones e ingenierías:
• Fachada interior y exterior de vidrio templado 9 mm, con modulación de vidrios y puertas
de acceso.
Cuenta con W/C (1 sanitario y 1 lavabo) para público y personal.
• Acabados en fachadas e interiores en muros, pisos y cielos, cuenta con muros de
lambrin panel de yeso resistente a la humedad, muros de durock, piso epóxico en áreas
de preparaciones de comida, freezers y pasillos de servicios, plafones falsos suspendidos según diseño en cada área.
• Aire acondicionado, cuenta climas Water Source Heat Pump compatibles con nuestro
sistema de torres de enfriamiento, 2 equipos en área de cocina marca ClimateMaster de 5
toneladas cada uno, 1 equipo en área público marca ClimateMaster de 5 toneladas, así
mismo cuenta con los ductos y difusores de inyección de aire y las tuberías de inyección
y retorno del agua conectadas a nuestro sistema a pie del local.
• Detectores de humo, cuenta con detectores de humo marca Johnson Controls, luz de
estrobo System Sensor y estaciones manuales. Para completar esta ingeniería hace falta
poner el sistema contra incendio (rociadores) por parte del cliente nuevo, no está permitido el uso único de extintores.
• Luminarias y contactos, cuenta las con canalizaciones y accesorios eléctricos como
luces, spots, contactos regulados y normales en todas las áreas, cuenta con centros de
carga en su site.
• El local cuenta con las preparaciones de tomas hidráulicas y sanitarias así como un sink.
• El local cuenta con la señalización de emergencia protección civil.
Cuenta con cámaras
de seguridad interiores y exteriores.