Patio Central é um "Neighborhood Center" localizado na avenida de acesso à chamada "Zona Golf", uma área residencial com um grande estilo de vida, segurança e valorização onde muitas famílias de alta renda em Mérida decidiram adquirir uma propriedade.

Localizado na entrada de Tamara, uma das comunidades residenciais mais destacadas da região, o Patio Central está cercado por clubes sociais e esportivos selecionados, campos de golfe, desenvolvimentos residenciais exclusivos e as escolas e universidades mais renomadas da região.

Ao redor do Patio Central estão algumas das comunidades residenciais mais exclusivas de Mérida com mais de 1.600 lares. Além disso, diariamente, centenas de estudantes da universidade mais prestigiada do sudeste e visitantes da zona arqueológica de Dzibilchaltún passam obrigatoriamente em frente ao que em breve será o próximo ponto de encontro da "zona golf".

Um mercado não atendido, em crescimento e com alto poder aquisitivo. A zona golf é o epicentro do crescimento residencial no norte de Mérida. Atualmente, existem mais de 1.600 lares na área e espera-se que nos próximos anos esse número continue aumentando. 86% das famílias que vivem na área residem em projetos residenciais da categoria Plus e High End. Novos desenvolvimentos imobiliários estão atualmente em construção na área.

DESCRIÇÃO
18 lojas comerciais de 125,55 m2 com pé direito duplo e mezanino.
1 Loja de 288,54 m2 com pé direito duplo.
1 Pad de 447,30 m2 com acesso Drive Thru.
1 Pad para loja âncora de 822,33 m2 com área de carga e descarga.
Mais de 100 vagas de estacionamento.
Áreas verdes.

LOCALIZAÇÃO
Um mercado não atendido, em crescimento e com alto poder aquisitivo. A zona golf é o epicentro do crescimento residencial no norte de Mérida.

Atualmente, existem mais de 1.600 lares na área e espera-se que nos próximos anos esse número continue aumentando.

86% das famílias que vivem na área residem em projetos residenciais da categoria Plus e High End.

Novos desenvolvimentos imobiliários estão atualmente em construção na área.

NEGÓCIOS SUGERIDOS
Restaurantes.
Mercados orgânicos, cafeterias, padarias, frutarias, adegas e sorveterias.

Farmácias.
Laboratórios, consultórios, academias, estúdios de yoga, pilates, spinning, salões de beleza e spas.

Comércios
Mini mercados, móveis, decoração, presentes, lojas de animais de estimação, casas de câmbio e agências de viagens.

Serviços
Veterinárias, imóveis, bancos, seguros, escritórios, telefonia e lavanderia.

PLANOS DE PAGAMENTO
À vista:
80% Entrada
20% na entrega
Desconto de 8%

Financiamento:
20% Entrada
80% Financiamento de 12 a 18 meses
Desconto de 5% e 3%

DETALHE LOCAL C-3
Frente: 6,2 m
Comprimento: 12,2 m
TOTAL: 125,55 m2

Data de Entrega: Maio de 2025

E: Local C-15 Preço à vista com desconto sem IVA
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualizados quinzenalmente*
*Imagens apenas para fins ilustrativos*
*Somente o equipamento mencionado na descrição está incluído*
* Este é um render que pode variar em relação ao resultado real.*Patio Central es un “Neighborhood Center” que se localiza sobre la avenida de acceso a la llamada
“Zona Golf”, un área residencial con un gran estilo
de vida, seguridad y plusvalía en el que muchas familias en Mérida de alto poder adquisitivo, han decidido adquirir una propiedad.

Localizado a la entrada de Tamara, una de las
comunidades residenciales más destacadas de la zona, Patio Central se encuentra rodeado de selectos clubes sociales y deportivos, campos de golf, exclusivos desarrollos residenciales y las escuelas y universidades de mayor renombre en la región.

Alrededor de Patio Central se localizan algunas de las comunidades residenciales más exclusivas de Mérida con más de 1,600 hogares. Además,
diariamente cientos de estudiantes de la universidad más prestigiosa del sureste y visitantes de la zona arqueológica de Dzibilchaltún pasan obligadamente frente a lo que muy pronto será el próximo punto de reunión de la “zona golf.”

Un mercado sin atender, en crecimiento y con alto poder adquisitivo.
La zona golf es el epicentro del crecimiento
residencial en el norte de Mérida. Actualmente existen más de 1,600 hogares en la zona y se espera que en los próximos años esa cantidad continue aumentando.
86% de las familias que viven en la zona residen en proyectos residenciales categoría Plus y High End. Nuevos desarrollos inmobiliarios están en
construcción actualmente en la zona.

DESCRIPCIÓN
18 locales comerciales de 125.55 m2 con techo
doble altura y mezanine.
1 Local de 288.54 m2 con techo de doble altura.
1 Pad de 447.30 m2 con acceso Drive Thru.
1 Pad para tienda ancla de 822.33 m2 con
área de carga y descarga.
Más de 100 cajones de estacionamiento.
Áreas verdes.

UBICACIÓN
Un mercado sin atender, en crecimiento y con
alto poder adquisitivo. La zona golf es el epicentro del crecimiento residencial en el norte de Mérida.

Actualmente existen más de 1,600 hogares en la
zona y se espera que en los próximos años esa
cantidad continue aumentando.

86% de las familias que viven en la zona residen en
proyectos residenciales categoría Plus y High End.

Nuevos desarrollos inmobiliarios están en
construcción actualmente en la zona.

GIROS SUGERIDOS
Restaurantes.
Mercados orgánicos, cafeterías, panadería, fruterías, licorerías y heladerías.

Farmacias.
Laboratorios, consultorios, gimnasios, salones de yoga, pilates, spinning, estéticas y spa.

Comercios
Mini súpers, muebles, decoración, regalos, tienda de mascotas, casas de cambio y Agencias de viajes.

Servicios
Veterinarias, bienes raíces, bancos, seguros, oficinas, telefonía y tintorería.

PLANES DE PAGO
Contado:
80% Enganche
20% contra entrega
Descuento 8%

Financiamiento:
20% Enganche
80% Financiamiento de 12 a 18 meses
Descuento 5% y 3%

DETALLE LOCAL C-3
Frente: 6.2 m
Largo: 12.2 m
TOTAL: 125.55 m2


Fecha de Entrega: Mayo 2025

E: Local C-15 Precio de contado con descuento sin iva
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*