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LOCAL COMERCIAL À VENDA EM SAN MIGUEL CHAPULTEPEC I SEÇÃO, JUAN DE LA BARRERALOCAL COMERCIAL EN VENTA EN SAN MIGUEL CHAPULTEPEC I SECCIÓN, JUAN DE LA BARRERA

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ID: EB-MV3698
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LOCAL COMERCIAL À VENDA EM SAN MIGUEL CHAPULTEPEC I SEÇÃO, JUAN DE LA BARRERALOCAL COMERCIAL EN VENTA EN SAN MIGUEL CHAPULTEPEC I SECCIÓN, JUAN DE LA BARRERA

Local em San Miguel Chapultepec I Sección, Miguel Hidalgo

Publicado por KONTACTO INMOBILIARIO
1 lavabo
45 m² de área total
Ano de construção: Em construção
Andar: Planta baja
Descrição
Veja originalVeja em português

**Local comercial em edifício restaurado estilo Art Déco em frente ao Bosque de Chapultepec | Entrega imediata**

Faz parte de um desenvolvimento exclusivo com valor histórico e localização estratégica na colonia San Miguel Chapultepec I Seção, bem em frente ao Bosque de Chapultepec, o pulmão mais importante da Cidade do México, com mais de 650 hectares de áreas verdes e espaços culturais.

Este imóvel, cuidadosamente restaurado, mantém a essência do estilo Art Déco em seu design, com três fachadas, quatro pátios internos e amplas áreas comuns. O projeto inclui uma modernização integral de todas as instalações, preservando sua solidez estrutural e arquitetura original.

********O conjunto é composto por:********+
--5 locais comerciais no andar térreo
--24 apartamentos nos 5 andares superiores
--Jardim comum no telhado com vista ininterrupta para o Bosque e Castelo de Chapultepec
--Atualmente, apenas 1 local está disponível.

*******Características do local disponível:*********
--Área: entre 35 m² e 93 m² (consultar disponibilidade exata)
--Banheiro privado
--Janelas do chão ao teto que favorecem a entrada de luz natural e visibilidade comercial
--Pisos de granito branco
--CCTV em áreas externas
--Cisterna de 30.000 litros

******Requisitos de uso comercial:******
Os locais são destinados exclusivamente a negócios não invasivos, tais como:
--Cozinhas frias
--Cafeterias
--Floristas
--Veterinárias
--Escritórios ou consultórios
--Consultórios

(Não são aceitas lojas de conveniência tipo Oxxo). Todos os negócios estão sujeitos à aprovação do comitê do edifício.

******Localização privilegiada:*******
-Canto entre a avenida principal e uma rua tranquila
-A minutos do corredor financeiro da Reforma e de áreas como Condesa, Polanco, Roma, Juárez
-Alta valorização e demanda devido ao seu entorno imediato com museus, galerias, cafés, restaurantes, parques, jardins e o Lago de Chapultepec
-Excelente mobilidade e acessos:
-Estações próximas de Ecobici, Metrobús e Metrô
-Conectividade imediata a: Av. Chapultepec, Circuito Bicentenario, Av. Constituyentes e Paseo de la Reforma

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas despesas notariais aplicáveis.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para isso. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através de **sk.kontacto@gmail.com**. Ficaremos felizes em atendê-lo.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.
**Local comercial en edificio restaurado estilo Art Decó frente al Bosque de Chapultepec | Entrega inmediata**

Forma parte de un exclusivo desarrollo con valor histórico y ubicación estratégica en la colonia San Miguel Chapultepec I Sección, justo frente al Bosque de Chapultepec, el pulmón más importante de la Ciudad de México, con más de 650 hectáreas de áreas verdes y espacios culturales.

Este inmueble, cuidadosamente restaurado, mantiene la esencia del estilo Art Decó en su diseño, con tres fachadas, cuatro patios interiores y amplias áreas comunes. El proyecto incluye una modernización integral de todas las instalaciones, conservando su solidez estructural y arquitectura original.

********El conjunto se compone de:********+
--5 locales comerciales en planta baja
--24 departamentos en los 5 niveles superiores
--Roof garden común con vista ininterrumpida al Bosque y Castillo de Chapultepec
--Actualmente queda disponible solo 1 local.

*******Características del local disponible:*********
--Superficie: entre 35 m² y 93 m² (consultar disponibilidad exacta)
--Medio baño privado
--Ventanales de piso a techo que favorecen la entrada de luz natural y visibilidad comercial
--Pisos de granito blanco
--CCTV en áreas exteriores
-Cisterna de 30,000 litros

******Requisitos de giro comercial:******
Los locales están destinados exclusivamente a negocios no invasivos, tales como:
--Cocinas frías
--Cafeterías
--Florerías
--Veterinarias
--Oficinas o despachos
--Consultorios

(No se aceptan tiendas de conveniencia tipo Oxxo). Todos los giros están sujetos a aprobación del comité del edificio.

******Ubicación privilegiada:*******
-Esquina entre avenida principal y calle tranquila
-A minutos del corredor financiero de Reforma y zonas como Condesa, Polanco, Roma, Juárez
-Alta plusvalía y demanda por su entorno inmediato con museos, galerías, cafés, restaurantes, parques, jardines y el Lago de Chapultepec
-Excelente movilidad y accesos:
-Estaciones cercanas de Ecobici, Metrobús y Metro
-Conectividad inmediata a: Av. Chapultepec, Circuito Bicentenario, Av. Constituyentes y Paseo de la Reforma

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Amenidades
Exterior
  • Cistern
  • Geral
  • Acessibilidade para idosos
  • Acessível para deficientes físicos
  • Segurança 24 horas
  • Políticas
  • Permitido fumar
  • San Miguel Chapultepec I Sección, Miguel Hidalgo, Cidade do México

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