Torre de uso misto, composta por instalações comerciais no térreo, 42 escritórios, 40 apartamentos, 33 suítes de hotel e vários níveis elevados de estacionamento. Localizado na Avenida Líbano, com uma excelente localização comercial e residencial ao norte da cidade de Mérida.

---------------

INSTALAÇÕES COMERCIAIS NO PISO TÉRREO:

• LOCAL 5 - $6.114.149 + IVA
Medidas interiores: 100,5m2
Tamanho do terraço: 16,92m2
Tamanho do estacionamento: 36m2
(Medidas totais: 154,92m2)
Vista da Avenida Líbano

• LOCALIZAÇÃO 3 - $2.928.223 + IVA
Medidas interiores: 55m2
Tamanho do terraço: 16,64m2
Tamanho do estacionamento: 24m2
(Medidas totais: 96,64m2)
Street View 1-G

• LOCAL 2.2 - $2.928.223 + IVA
Medidas interiores: 181m2
Tamanho do terraço: 12,97m2
Tamanho do estacionamento: 48m2
(Medidas totais: 243,97m2)
Street View 1-G

---------------

ACABAMENTOS:

• Acabamentos de piso:
Firme até a base final aparente de concreto acabado.

• Acabamentos de parede:
Coluna de concreto armado, calculada de acordo com o estruturalista com acabamento final aparente.

• Paredes divisórias de drywall de 7 cm de espessura com acabamento final aparente.

• Acabamentos de teto:
Laje de concreto armado, de acordo com cálculo estrutural, acabamento final aparente.

• Fachada externa:
Portão exterior formado por molduras de vidro de 6 mm de espessura.

---------------

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

- 28 vagas de estacionamento para clientes de estabelecimentos comerciais, na avenida e ruas laterais cobertas e semicobertas.

- Rampa com acesso ao estacionamento coberto com cabine de segurança.

- Ganho de capital médio anual de 15% nos últimos 3 anos.

------------
DATA DE ENTREGA:
agosto de 2024

MÉTODOS DE PAGAMENTO:
- Recurso próprio.
- Créditos bancários.

- Seção: $20.000 (5 dias corridos).
- Engate: 25%
- Pagamentos mensais: 15%
- Taxa de manutenção: a ser definida
- Fundo de reserva: a ser definido

------------
Para mais informações, entre em contato conosco:
- Telefone: 9991 59 6358
- Correio eletrônico: juanra@midtown.mx
- Midtown.mx

AVISOS LEGAIS:
- Os preços e a disponibilidade publicados não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados sem aviso prévio.
- Os preços publicados não incluem valores gerados por contratos de crédito hipotecário ou despesas, taxas e impostos notariais.
- As imagens ou renderizações digitais são para fins ilustrativos e podem variar do produto final.
- A taxa de manutenção será ajustada no momento da redação.Torre de usos mixtos, conformada por Locales Comerciales en Planta Baja, 42 Oficinas, 40 Departamentos, 33 Suites Hoteleras y varios niveles elevados de estacionamiento. Ubicada sobre la Av. Líbano, con una excelente ubicación comercial y residencial al norte dentro de la ciudad de Mérida.

---------------

LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA:

• LOCAL 5 - $6,114,149 + IVA
Medidas Interior: 100.5m2
Medida Terraza: 16.92m2
Medida Estacionamiento: 36m2
(Medidas totales: 154.92m2)
Vista a Av. Líbano

• LOCAL 3 - $2,928,223 + IVA
Medidas Interior: 55m2
Medida Terraza: 16.64m2
Medida Estacionamiento: 24m2
(Medidas totales: 96.64m2)
Vista a Calle 1-G

• LOCAL 2.2 - $2,928,223 + IVA
Medidas Interior: 181m2
Medida Terraza: 12.97m2
Medida Estacionamiento: 48m2
(Medidas totales: 243.97m2)
Vista a Calle 1-G

---------------

ACABADOS:

• Acabados en piso:
Firme a base de concreto acabado final aparente.

• Acabados en muros:
Columna de concreto armado, calculo segun estructurista con acabado final aparente.

• Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.

• Acabados en plafon:
Losa de concreto reforzada, segun calculo estructural, acabado final aparente.

• Fachada exterior:
Cancel exterior formado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor.

---------------

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

- 28 Cajones de estacionamiento para clientes de Locales Comerciales, sobre la Avenida y calles laterales techados y semi techados.

- Rampa con acceso a Estacionamiento techado con caseta de vigilancia.

- Plusvalía del 15% anual promedio de los últimos 3 años.

------------
FECHA DE ENTREGA:
Agosto 2024

MÉTODOS DE PAGO:
- Recurso Propio.
- Créditos Bancarios.

- Apartado: $20,000 (5 Días naturales).
- Enganche: 25%
- Mensualidades: 15%
- Cuota Mantenimiento: Por Definir
- Fondo de reserva: Por Definir

------------
Para mayor información, contáctenos:
- Tel: 9991 59 6358
- Mail: juanra@midtown.mx
- midtown.mx

AVISOS LEGALES:
- Los Precios y Disponibilidad publicados, no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados sin previo aviso.
- Los precios publicados no incluyen, cantidades generadas por contrataciones de Créditos Hipotecarios ni Gastos, Derechos e Impuestos Notariales.
- Las imágenes digitales o renders son de propósito ilustrativo y pueden variar del producto final.
- La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar.