Torre TRIADA é um complexo de uso misto que promove uma vida cosmopolita sob o conceito ALL IN ONE, reunindo em um só lugar as melhores opções de investimento imobiliário.

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• LOCAIS COMERCIAIS
• CONSULTÓRIOS

Torre Triada está localizada no coração da vida comercial e residencial da cidade de Mérida, uma cidade classificada como uma das melhores para se viver e com o maior crescimento do México.
Está estrategicamente situada na Av. Líbano, um bairro que garante qualidade de vida e acesso em minutos aos melhores centros comerciais, restaurantes, bares e parques da cidade de Mérida.
Além de conectar com as avenidas comerciais mais importantes e as áreas residenciais mais exclusivas.

Descubra a vibrante área comercial da TORRE TRIADA, onde 9 locais o aguardam para aproveitar uma clientela cativa que reside, trabalha, se hospeda e visita a Torre.
Capitalize esta oportunidade única graças à extraordinária localização, ao intenso fluxo de veículos e à acessibilidade excepcional de um projeto que está transformando a zona norte de Mérida.

- Opção de aluguel ou venda.
- Diferentes negócios que geram sinergias e autodemanda entre eles.
- Mix atraente de aluguéis.
- Altas taxas de ocupação.

Por que escolher a Torre TRIADA?
. A melhor localização ao norte da cidade.
. Fluxo comercial garantido dia e noite.
. Valorização: 15% de média anual nos últimos 3 anos.
. ROI: 10% Anual
. Área comercial totalmente estabelecida, direcionada a um segmento AB e C+
. Amplo
. Vagas de estacionamento cobertas.
. Amplos terraços, perfeitos para restaurantes e cafeterias.
. Visibilidade da avenida principal.

Características técnicas:
. 28 vagas de estacionamento. Frente da avenida e rua traseira cobertas. Lateral coberta.
. Rampa de acesso ao estacionamento com cabine de vigilância e barreira
veicular.
. Acesso da rua 18 ao estacionamento.

Acabamentos no piso:
. Base firme de concreto com acabamento final aparente.
Acabamentos nas paredes:
. Coluna de concreto armado, cálculo segundo engenheiro estrutural com acabamento final aparente.
. Paredes divisórias de drywall de 7 cm de espessura com acabamento final aparente.
Acabamentos no teto:
. Laje de concreto reforçada, segundo cálculo estrutural, acabamento final aparente.
Fachada exterior:
. Estrutura externa formada por vidros fixos de 6 mm de espessura.

NÍVEL PB #3
Preços sem IVA: $8,580,723.22
Interior: 181 m
Terraço: 12.97 m
Vaga de estacionamento: 4
M2 totais: 243.97 m

NÍVEL PB #7
Preços sem IVA: $11,826,126.21
Interior: 64.70 m
Terraço: 262.76 m
Vaga de estacionamento: 2
M2 totais: 352.46 m

Formas de pagamento: recursos próprios e créditos bancários.
Preço sem IVA $8,580,723.22
Preço com IVA $9,653,313.63
Entrada $2,413,328.41
Saldo na entrega $7,239,985.22
Taxa de manutenção: $55.00 m2
Entrega Agosto 2024

*Não inclui móveis nem itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252, 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Torre TRIADA es un complejo de usos mixtos que promueve una vida cosmopolita bajo el concepto ALL IN ONE, reuniendo en un solo lugar las mejores opciones de inversión inmobiliaria.

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• LOCALES COMERCIALES
• CONSULTORIOS

Torre Triada, se encuentra en el corazón de la vida comercial y residencial de la ciudad de Mérida, una ciudad calificada como una de las mejores para vivir y con mayor crecimiento de México.
Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano, una colonia que asegura calidad de vida y acceso en minutos a los mejores centros comerciales, restaurantes, bares y parques de la ciudad de Mérida.
Además de conectar con las avenidas comerciales más importantes y las zonas residenciales más exclusivas.

Descubre la vibrante área comercial de TORRE TRIADA, donde 9 locales te esperan para aprovechar una clientela cautiva que reside, trabaja, se hospeda y visita la Torre.
Capitaliza esta oportunidad única gracias a la extraordinaria ubicación, el intenso flujo vehicular y la accesibilidad excepcional de un proyecto que está transformando la zona norte de Mérida.

-Opción de renta o venta.
-Distintos giros que generan sinergias y autodemanda entre ellos.
-Atractivo mix de rentas.
-Altos porcentajes de ocupación

¿Por que elegir torre TRIADA?
. La mejor ubicación al norte de la ciudad.
. Flujo comercial garantizado día y noche.
. Plusvalía: 15% promedio anual últimos 3 años.
. ROI: 10% Anual
. Zona comercial totalmente establecida, dirigida a un segmento AB y C+
. Amplio
. Estacionamiento espacios techados.
. Amplias terrazas, perfectas para restaurantes y cafeterías
. Visibilidad desde la avenida principal.

Características técnicas:
. 28 Cajones de estacionamiento. Frente de avenida y calle trasera techados. Lateral medis techados.
. Rampa de acceso a estacionamiento con caseta de vigilancia y barrera
vehicular.
. Acceso desde calle 18 a estacionamiento.

Acabados en piso:
. Firme a base de concreto acabado final aparente.
Acabados en muros:
. Columna de concreto armado, cálculo según estructurista con acabado final aparente.
. Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.
Acabados en plafón:
. Losa de concreto reforzada, según cálculo estructural, acabado final aparente.
Fachada exterior:
. Cancel exterior formado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor


NIVEL PB #3
Precios sin IVA: $8,580,723.22
Interior: 181 m
Terraza: 12.97 m
Cajón de estacionamiento: 4
M2 totales: 243.97 m

NIVEL PB #7
Precios sin IVA: $11,826,126.21
Interior: 64.70 m
Terraza: 262.76 m
Cajón de estacionamiento: 2
M2 totales: 352.46 m

Formas de pago recurso propio y créditos bancarios.
Precio sin IVA $8,580,723.22
Precio con IVA $9,653,313.63
Enganche $2,413,328.41
Saldo contra entrega $7,239,985.22
Cuota de mantenimiento: $55.00 m2
Entrega Agosto 2024

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.