Aira Residencial localizado estrategicamente em uma área de alto crescimento residencial e comercial, o desenvolvimento está à beira da estrada, cercado por residências unifamiliares ao norte da cidade de Mérida, pertencente a Cholul, zona diamante.
Sua proximidade entre a costa e a cidade torna esta comunidade privada uma excelente oportunidade tanto para investimento quanto para a construção da casa ideal.
Os destaques nesta área são sua proximidade com os principais hospitais, shoppings e universidades reconhecidas, graças à infraestrutura e conectividade com o novo desvio rodoviário de Chicxulub, podemos chegar em menos de 13 minutos à Plaza la Isla e ao hospital El Faro, assim como a 20 minutos das praias de Yucatán e áreas turísticas como o novo parque Jurássico.
Comunidade privada de 99 lotes residenciais com serviços urbanos e áreas de amenidades.

Amenidades:
. Cabine de segurança com acesso controlado 24/7.
. Muro perimetral em toda a comunidade privada.
. Estacionamento para visitantes.
. Salão de eventos com A/C.
. Terraço ao ar livre coberto com ventiladores.
. Grill - Zone.
. Relax - Zone.
. Piscina familiar com área infantil.
. Solário.
. Áreas verdes.
. Área de yoga.
. Área para jogging.
. Parque para pets.
. Quadra de pádel com vidro temperado.
. Quadra de usos múltiplos.

Infraestrutura:
. Muro perimetral.
. Energia elétrica subterrânea CFE.
. Muro para conexão.
. Serviços de água.
. Dutos subterrâneos para voz e dados.
. Ruas de concreto hidráulico com largura de 8 metros.
. Calçadas na cor natural com largura de 1,50 metros.

Etapa #1
Lotes a partir de 275 m2

Forma de pagamento: Recursos próprios
Reserva: $10,000 pesos (não reembolsáveis, que serão creditados na entrada).
Entrada a partir de: 15%.

Planos de Pagamento:
À vista
Preço por m2: $3,900
80% Entrada / 20% Saldo-entrega

Plano de 12 meses
Preço por m2: $4,500
15% Entrada / 15% (12 mensalidades) / 70% Saldo-entrega

Plano de 18 meses
Preço por m2: $4,700
15% Entrada / 15% (18 mensalidades) / 70% Saldo-entrega

Taxa de manutenção: $6 pesos por m2.
Fundo de reserva: $5,000 pesos (pagamento único extraordinário).
Entrega:
Lote / Dezembro 2025
Amenidades no máximo / Julho 2026

*O preço do anúncio é preço à vista

*As imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Aira Residencial ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera, rodeado de residenciales de casa habitación unifamiliar al norte de la ciudad de Mérida, perteneciente a Cholul, zona diamante.
Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto para inversión como para construcción de la casa ideal.
Los puntos destacados en esta zona es su cercanía a los principales hospitales, plazas comerciales y
reconocidas universidades gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo libramiento carretera Chicxulub podemos estar en menos de 13 minutos por plaza la Isla y hospital El Faro al igual que a 20 minutos de las playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el nuevo parque Jurásico.
Privada de 99 lotes residenciales con servicios urbanos y áreas de amenidades.

Amenidades:
. Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7.
. Barda perimetral en toda la privada.
. Estacionamiento para visitas.
. Salón de eventos con A/AC.
. Terraza al aire libre techada con ventiladores.
. Grill - Zone.
. Relax - Zone.
. Piscina familiar con área infantil.
. Solarium
. Áreas verdes.
. Área de yoga
. Área para jogging
. Pet - park.
. Cancha de pádel con cristal templado.
. Cancha de usos múltiples.

Infraestructura:
. Barda perimetral.
. Energía eléctrica subterránea CFE.
. Murete para acometida.
. Servicios de agua.
. Ductería subterránea para voz y datos.
. Calles de concreto hidráulico con un ancho de 8
metros.
. Banquetas en color natural con un ancho de 1.50
metros.

Etapa #1
Lotes desde 275 m2

Forma de pago: Recursos propios
Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche).
Enganche desde: 15%.

Planes de Pago:
Contado
Precio x m2: $3,900
80% Enganche / 20% Saldo-entrega

Plan 12 meses
Precio x m2: $4,500
15% Enganche / 15% (12 mensualidades) / 70% Saldo-entrega

Plan 18 meses
Precio x m2: $4,700
15% Enganche / 15% (18 mensualidades) / 70% Saldo-entrega

Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único
extraordinario).
Entrega:
Lote / Diciembre 2025
Amenidades a mas tardar / Julio 2026

*El precio de la ficha es precio de contado

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.